從住展雜誌前陣子發佈的統計數據顯示，北台灣五大區塊，今年全年的推案量將創下近10年的新高點，達到8,200億元。價量齊揚的大台北地區，因為土地取得不易，加上2008年總統大選即將到來，及11月增加大陸人士來台觀光等利多題材發酵，今年的房市可說是多頭搶攻的一年。

雖說案量放大稀釋了銷售率，然從中可看出，北台灣今年前三季到目前仍可售的餘屋量有1萬7千多戶，累計未售出的總金額為1,264億元，五大區塊中，賣壓最大的是桃園地區，可售戶16,868戶中，有13,566戶是新成屋，也就是每10戶中，有8戶是新成屋。

賣壓第二大的地區為台北縣，每10戶中有3.7戶是新成屋，再來就是新竹地區，每10戶中有3.1戶是新成屋，而基隆地區則為，每10戶中有2.6戶是新成屋，至於首善之區的台北市，因為銷售率超過七成(71%)，表現為全台之冠，所以，台北市可以說沒賣完的預售屋，到蓋好快交屋時，幾乎是所剩無幾。


北台灣五大區塊中，餘屋賣壓最大的兩區，出現在桃園地區與台北縣，桃園地區的未售出戶數有14,351戶，未賣出的金額有996億元，賣壓最大，台北縣的未售出戶數則有7,375戶，未賣出的金額為558億元

餘屋賣壓，對房地產的後市發展有一定的影響，房價會因為新成屋的賣壓出籠而鬆動，桃園地區預售屋推案量急遽萎縮，幾乎是以新成屋的市場為主導，近千億元的餘屋賣壓，居北台灣五大區塊之冠，房價的支撐點仍有待觀察，特別是桃園市及桃園蘆竹南崁交流道一帶。

台北縣的餘屋量為558億元，餘屋戶數7,000多戶，這些餘屋主要集中在林口、三峽、樹林、中和等推案熱門區域，預估餘屋量至年底還會再增加