人氣社區

請教大大對大溪圓堡的意見
發表者:小卉  發表數:4 IP:122.126.6.* 2006-11-04 20:57:16

想請教有人看過圓堡的建案嗎?一坪12萬, 這樣會不會太貴, 公設比也有26%, 雖然我是有點心動啦, 可是我那口子, 覺得太貴了, 想請教專家給點意見, 是否可以跟建商下修檟格到多少呢? 3Q

回覆者:老虎 發表數:53 IP:219.84.103.* 2007-01-11 21:36:02
回覆者:天使心 發表數:54 IP:124.10.97.* 2006-11-11 23:27:49
回覆 Jerry 於 :2006-11-08 15:22:33 的發言內容

我也在找龍潭、大溪一帶的大樓,目前看過園堡、歐鄉、鈞寶帝國
這附近大樓的建案(非電梯公寓)實在很少,看來看去只有(梓園)園堡跟(宜誠)歐鄉比較理想,風格也差不多(梓園老闆是宜誠的股東)(鈞寶帝國半年前開價8.x 建材 位置都不是很好 就沒考慮了)
園堡半年前開價12.5,最近去問11.5,但附近實在很不熱鬧,交通也很不方便,對面還有加油站,座東朝西或座西朝東(會西曬)的格局,怎麼開到這種價格還能賣七成!?
不過,戶數69,游泳池的水不用錢(附近有地下水源),高樓層的景觀,是還蠻吸引人的。

很多住桃園、中壢市區或台北的朋友都覺得很奇怪,買龍潭、大溪的房子不是該買透天嗎,幹嘛買大樓?
像我這種龍潭在地人,從小到大都住透天(讀書時住過永和),老實說,真的不想再住透天了(透天的缺點住過才知道),要買大樓要往桃園、中壢跑,覺得很擁擠,龍潭、大溪環境好,可是大部分是透天,真的很無奈。

0.0....不曉得住透天還有無奈....
不過我在大溪有間電梯大樓想賣,
若有考慮的,請與我聯絡喔~
skysky817@yahoo.com.tw
回覆者:KG 發表數:13 IP:60.244.111.* 2006-11-09 09:39:45
很早就去看過了,雖然好像在高樓層室也不錯,但是他的設計是客廳面向中庭.建材真的很普通,一戶最多一車位真的不夠用.因為附近都還很空曠,未來富進蓋起來其實就會遮掉不少視線. 另外,以那個地點12萬世太誇張了,都可以到中正藝文特區買到房子了.
回覆者:Jerry 發表數:2 IP:59.120.151.* 2006-11-08 15:22:33
我也在找龍潭、大溪一帶的大樓,目前看過園堡、歐鄉、鈞寶帝國
這附近大樓的建案(非電梯公寓)實在很少,看來看去只有(梓園)園堡跟(宜誠)歐鄉比較理想,風格也差不多(梓園老闆是宜誠的股東)(鈞寶帝國半年前開價8.x 建材 位置都不是很好 就沒考慮了)
園堡半年前開價12.5,最近去問11.5,但附近實在很不熱鬧,交通也很不方便,對面還有加油站,座東朝西或座西朝東(會西曬)的格局,怎麼開到這種價格還能賣七成!?
不過,戶數69,游泳池的水不用錢(附近有地下水源),高樓層的景觀,是還蠻吸引人的。

很多住桃園、中壢市區或台北的朋友都覺得很奇怪,買龍潭、大溪的房子不是該買透天嗎,幹嘛買大樓?
像我這種龍潭在地人,從小到大都住透天(讀書時住過永和),老實說,真的不想再住透天了(透天的缺點住過才知道),要買大樓要往桃園、中壢跑,覺得很擁擠,龍潭、大溪環境好,可是大部分是透天,真的很無奈。
回覆者:島耕作 發表數:2 IP:219.190.158.* 2006-11-05 12:52:39
回覆 芝司樂 於 :2006-11-04 23:51:53 的發言內容

大溪的豪宅嗎?
你要不要去大溪和三峽交界的鴻禧山莊和兆豐大溪看看?
每戶從3000萬~1億
堪稱是除了中悅帝寶外
桃園少數的豪宅聚落
也是桃園唯一的億萬豪墅

看了保證你作夢都會想住

這位大大誤會了啦,豪宅是SALES說的...我只要找規劃不錯的大廈就好了.....^^
回覆者:哆啦A夢 發表數:4 IP:221.169.68.* 2006-11-05 00:39:18
應該可以談到10萬3到10萬7的!但以那邊的位置來看還是算貴。不過要注意:前棟左右兩邊戶別的衛浴是機電設備空間喔!大門跟電梯間的位置是有二次施工外推的!還有視聽間的夾層也是二次施工的、算違建喔!你們要睜大眼睛看清楚合約上的圖!!再來那邊下大溪的山坡地是墳墓你們知道嗎?不管最後買哪裡,一定要先把這個網站上的資訊看清楚,別重蹈覆轍了,畢竟一生能買幾次房子呢?
回覆者:哆啦A夢 發表數:4 IP:221.169.68.* 2006-11-05 00:37:25
應該可以談到10萬3到10萬7的!但以那邊的位置來看還是算貴。不過要注意:前棟左右兩邊戶別的衛浴是機電設備空間喔!大門跟電梯間的位置是有二次施工外推的!還有視聽間的夾層也是二次施工的、算違建喔!你們要睜大眼睛看清楚合約上的圖!!再來那邊下大溪的山坡地是墳墓你們知道嗎?不管最後買哪裡,一定要先把這個網站上的資訊看清楚,別重蹈覆轍了,畢竟一生能買幾次房子呢?
回覆者:芝司樂 發表數:2380 IP:61.229.34.* 2006-11-04 23:51:53
回覆 島耕作 於 :2006-11-04 21:25:34 的發言內容

上週也帶老婆去看了圓堡,建案只有38p跟43p,聽SALES說這是大溪的豪宅,已經賣了8,9成了.

位置是不錯啦,就在大溪交流道下去(很明顯的兩棟高樓),不過每p開價12萬,車位70萬,管理費50/p,在當地有這個價位嘛??

因為目前看的房子還不多,想說再多比較看看,不知道大溪/八德/龍潭/平鎮這邊還有沒有規劃不錯的大廈呢???

大溪的豪宅嗎?
你要不要去大溪和三峽交界的鴻禧山莊和兆豐大溪看看?
每戶從3000萬~1億
堪稱是除了中悅帝寶外
桃園少數的豪宅聚落
也是桃園唯一的億萬豪墅

看了保證你作夢都會想住
回覆者:島耕作 發表數:2 IP:219.190.158.* 2006-11-04 21:25:34
上週也帶老婆去看了圓堡,建案只有38p跟43p,聽SALES說這是大溪的豪宅,已經賣了8,9成了.

位置是不錯啦,就在大溪交流道下去(很明顯的兩棟高樓),不過每p開價12萬,車位70萬,管理費50/p,在當地有這個價位嘛??

因為目前看的房子還不多,想說再多比較看看,不知道大溪/八德/龍潭/平鎮這邊還有沒有規劃不錯的大廈呢???
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。