| 請問有人買國泰紐約廣場嗎 |
| 發表者：小旺 發表數：36 IP：61.224.228.* | 2006-09-10 21:05:29 |
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請問有人買嗎...看那樣的社區感覺不錯...全部好像四百多戶...聽說賣到只剩六七十戶了...不知是真是假...不知有人可以回答嗎...如果類似建案...不知是否還有別的選擇...因為國泰的價格好像是按表價賣...不知有否例外嗎??? |
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| 回覆者：Percy 發表數：13 IP：210.69.124.* | 2007-02-26 15:32:59 |
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我以住戶的身分發言 紐約廣場還不錯 921時我住板橋昇陽建設的大樓 很慶幸結構體令人放心 臺灣多地震 結構體紮實才是首要考量 |
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| 回覆者：fan 發表數：2 IP：61.66.22.* | 2007-02-16 19:55:28 |
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實際上我覺得國泰紐約蓋得不錯，混泥土是四千磅水泥，進去有一種很沉、很紮實感覺，而且室內坪數比現在的新成屋要大很多，主因是它的建照是八十幾年申請的，所以不受最新法規限制，故公設比很低。 至於網友提到的鋼筋外露暇疵，我問過政府機關工務局，他們表示，這不算是重大暇疵，只要補強做好就沒問題，我也問過國泰公司營造商，他們說上述問題，他們補強措施的混泥土用到一萬磅，很堅實。 實際上灌混泥土，許多暇疵部份都在窗戶旁邊，如果偶而出現混泥土不均還好，但是若是太多地方都出現如此情況，也是不太好。 當然國泰紐約也不是沒有缺點，裝分離式冷氣的陽台設計不是很好，又沒有給住戶設置外牆的外掛式冷氣窗口，優惠措施也比過少了些。 總之，如人飲水，冷暖自知，親自看一看比較實際。 |
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| 回覆者：老虎 發表數：53 IP：60.250.230.* | 2007-01-11 21:33:04 |
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| 回覆者：pippen 發表數：36 IP：218.160.245.* | 2006-10-20 21:22:57 |
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這是在紐約廣場的家族上看到的...不知是真是假... 我們於7月5日去工地訪視！發現許多外牆及樓板的重大瑕疵！(外牆結構尺寸經修整破碎鋼筋大面積外露,樓版裂痕漏水,相片如我的相簿),我們提出此種施工瑕疵應比照一般工程驗收慣例,採用減價驗收的方式辦理！國泰究竟是大公司,老是認為這些問題修補一下即可！但誰會接受一面牆少掉30%的斷面尺寸呢？（一台六佰萬的瑕疵車修復後也得減價出售吧！）相信這樣的情形在外牆粉刷後一般人都很難窺見其中的問題！而我們花了比臨近建案多20%房價,卻住在這樣品質的房子裡！是不是一般的人都不去要求而讓這些建商得過且過呢？ 如果是真的...不知道國泰會怎樣處理呢... |
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| 回覆者：Percy 發表數：13 IP：210.69.124.* | 2006-10-16 11:53:03 |
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雖說代銷人員可能自行設定銷售的順位 佯裝某些區位已售出 但紐約廣場已從當初空地架設樣品屋就賣到現在 已過了兩個年頭 如今都快成屋了 我相信經過幾波的預售應所剩不多 且剩餘區位都相對較差 才會令人覺得代銷都想賣較不理想的區位 個人認為所剩的區位仍有可擇之處 |
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| 回覆者：jinny 發表數：13 IP：210.64.150.* | 2006-10-07 21:29:43 |
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回覆 icebergg 於 ：2006-10-06 01:14:17 的發言內容
因為我朋友從事裝潢業,加上他之前也有買屋的經驗,我去看過很多次，但是我要的樓層、棟別它都沒有(E棟)，小姐都說賣完了，可是我覺得她們都把好的位置、好的樓層先留著不賣，一直在推銷其它較差位置的房子，去了幾次都這樣，久而久之就不想再去看了，不知各位是否也相同的感覺? 他也是說,代銷公司的手法都是一樣的,先把格局、樓層、視野不好... 先強力推銷,而你所想要的,代銷的回答一定是:賣掉了。所以我現在如果有看到喜歡的房子,尤其我們看大樓,都喜歡看高樓層,如果代銷回我們已售出時,並轉介紹低樓層時,我們便會豪不考慮的回絕,並堅定的說,我們只想買高樓層,通常這時候代銷會"假裝"問現場的專案經理,問是否還有高樓層,答案當然都不會令我們失望,當然有,只是他們要留著最後賣!!~~真不曉得該如何形容這些代銷。 |
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| 回覆者：pippen 發表數：36 IP：218.165.188.* | 2006-10-07 15:55:38 |
| 這其實我也有想過耶...其實以前看房子時...很多人多說好的樓層或哪面向...如果比較好或是有特別不錯的賣點...都會先保留一下...因為等到實品來賣...似乎價格會更高一些...如說中庭完工等等的...但是不知道這案子到底真的剩多少戶...一個社區大約400戶吧...就不知道是不是只剩下10位數戶數沒賣掉...畢竟國泰品質不錯...點也還可以...就是價格...唉...好難下決定...BC那邊的廟跟車道入口...對風水上會有什麼影響嗎...不知道有沒已購戶瞭解...可以分享嗎...對了E棟高樓層好像還有喔... | |
| 回覆者：icebergg 發表數：1 IP：220.139.131.* | 2006-10-06 01:14:17 |
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回覆 Honesty 於 ：2006-10-05 08:39:32 的發言內容
我去看過很多次，但是我要的樓層、棟別它都沒有(E棟)，小姐都說賣完了，可是我覺得她們都把好的位置、好的樓層先留著不賣，一直在推銷其它較差位置的房子，去了幾次都這樣，久而久之就不想再去看了，不知各位是否也相同的感覺?
哪一棟好或不好, 不用說的 |
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| 回覆者：Honesty 發表數：33 IP：61.220.225.* | 2006-10-05 08:44:35 |
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忘了說最重要的一點 國泰每棟的價格不一樣 (他們小姐有一張表.按表報價.每棟每層有區間不一樣的報價) 就我所知. B棟是最便宜的.C棟我不清楚.當時沒問. |
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| 回覆者：Honesty 發表數：33 IP：61.220.225.* | 2006-10-05 08:39:32 |
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回覆 pippen 於 ：2006-10-04 22:17:52 的發言內容
哪一棟好或不好, 不用說的可以請問一下Honesty...為何BC棟比較不好賣嗎...國泰介紹的人都說...BC棟距很大耶...比起D棟...C棟更是優...不知能否分享一下你說BC不好的原因...謝謝... 看銷售狀況就知道了吧!! D.E棟是最早賣完的 (或許E棟還有一兩戶吧! ...有一陣子沒跟sales聯絡了) 尤其是D棟 聽我的sales說是去年就賣完了 (只剩2樓) 當時我本來也是考慮D棟的 A棟也不錯 B.C棟四房面中庭的也賣得蠻好的 但B.C棟三房面馬路,因為那邊有個廟 (不知是什麼廟,聽說不是土地公廟,怕有活動會吵) 還有那邊的環境很雜亂, 還有些空地未來也不知會蓋什麼東東... 整體看來沒有臨巴黎花都這邊感覺那麼的整齊乾淨, 那麼的開闊 還有地下車道開在B棟旁. 應該也是個缺點 所以到現在那兩棟 是剩最多的 現在你只要去看紐約廣場 小姐應該都強力推薦你這兩棟 想當然就會多說這兩棟的好話了 (如果C棟真的有比E棟.D棟好....那為什麼不是C棟先賣完????) B.C棟棟距有較大嗎? 只是因地形的關係 外圍的馬路多了一點空間 (因為紐約廣場原基地有些歪, 做正後, 路就會有多一些出來) 其實棟與棟間的距離還是一樣的 別被小姐給唬弄了. 以上是我的個人真實的見解 若有冒犯其他住戶 尚請見諒 |
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| 回覆者：pippen 發表數：36 IP：218.160.249.* | 2006-10-04 22:17:52 |
| 可以請問一下Honesty...為何BC棟比較不好賣嗎...國泰介紹的人都說...BC棟距很大耶...比起D棟...C棟更是優...不知能否分享一下你說BC不好的原因...謝謝... | |
| 回覆者：好爸爸 發表數：11 IP：61.224.143.* | 2006-10-04 11:59:16 |
| 我也有去看過,真的是太貴了,790萬四房,都快可以買透天屋了 | |
| 回覆者：Honesty 發表數：33 IP：61.220.225.* | 2006-10-04 10:44:20 |
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回覆 pippen 於 ：2006-10-01 13:57:51 的發言內容
國泰一律不二價,這是肯定的!最近逛過去附近看...好像鷹架都拆掉了...似乎也在進行外環人行步道工程...看起來真的是越來越心動了...價格還是好大的問題喔... 如果真的喜歡,又因為沒法子殺價而考慮,那就真的不用考慮了~ 國泰寧願空在那裡也不會讓你殺價求售的. 不過到現在又要漲第二次,好的樓層又都被挑光了,剩下比較不好賣的B.C棟. 等於要用較貴的價格買較差的位置,我很懷疑這樣可能就比較不好賣了吧?! 這樣看來好像當初先買是對的.... |
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| 回覆者：pippen 發表數：36 IP：218.160.246.* | 2006-10-01 22:21:33 |
| 大概已經賣幾成了...有已購戶知道嗎... | |
| 回覆者：pippen 發表數：36 IP：218.160.246.* | 2006-10-01 13:57:51 |
最近逛過去附近看...好像鷹架都拆掉了...似乎也在進行外環人行步道工程...看起來真的是越來越心動了...價格還是好大的問題喔... 真的一點議價空間都沒嗎...
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