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關於自備款與貸款的比例
發表者:安德魯  發表數:20 IP:210.80.75.* 2006-09-02 00:50:53

想請問各位大大們
如果以總價500萬的房子來看
你們對於自備款與貸款的比例有什麼看法呢?
還有對於繳款的方式與相關細節又有什麼該注意的呢?
希望能有已經在繳貸款的大大們多多指教

回覆者:阿伶 發表數:12 IP:163.29.8.* 2009-03-29 16:19:51
回覆 安德魯 於 :2006-09-02 00:50:53 的發言內容

想請問各位大大們
如果以總價500萬的房子來看
你們對於自備款與貸款的比例有什麼看法呢?
還有對於繳款的方式與相關細節又有什麼該注意的呢?
希望能有已經在繳貸款的大大們多多指教

每個人的情況不大一樣..我個人比較喜歡高自備款, 以我目標含車位350萬, 主建物室內面積約20坪的新成屋而言, 我大概準備了90萬左右..因為我在公家機關工作數年, 尚稱穩定, 原則上對保是一定會過的..雖然以目前低利率的時代而言, 好像選擇寬限期長一點, 低自備款是比較輕鬆的, 但我畢竟是自住而不是投資客, 每個月的固定支出少一點還是比較好..個人意見
回覆者:房貸專員林小姐095 發表數:46 IP:114.45.54.* 2009-03-22 12:44:06
銀行會評估你的收入與房屋價值來給予貸款,
所以如果銀行願意全額貸,表示物件價值與條件是ok的,
現在銀行很挑,這是需要一些經驗與技巧的喔...

許多想辦貸款之客戶,因不了解各家銀行貸款的評估標準,所以拿著資料到處送
銀行寫申請書,貸款反而因聯徵過多(信用不良)辦不下,造成資金週轉不靈。
為了避免不必要的錯誤,選擇專業貸款規劃師幫您送件,節省寶貴時間,順利
解決貸款問題。

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回覆者:老虎 發表數:53 IP:60.250.230.* 2007-01-11 21:28:00
回覆者:天使心 發表數:38 IP:124.10.97.* 2006-10-23 14:33:37
一般銀行貸款可貸款8-9成
也就是自備1-2成
繳款方式依每個銀行會有些不同
所以還是得看你的代書幫你貸到哪間銀行嚕
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