房市一級戰區 房價下修

工商時報 A15/產業透視 2006/05/18

【蔡惠芳／台北報導】
　　建築業推案熱絡，全台灣推案量最密集的地區包括桃園、竹北、林口和三峽等熱門戰區，部分個案在競爭白熱化，年底進入完工交屋高峰期之際，房價可能面臨鬆動。

　　根據住展雜誌統計，北台灣銷售中個案以桃園市最集中，數量多達六十一個。尤以中正特區、新光三越百貨的大有特區為最，匯集數十個個案同台較勁，在客源開發不易及林口、三峽造鎮案攔截客戶影響下，房地產業者發現去化速度已較其他地區緩慢。

　　住展雜誌研發長倪子仁說，桃園市若加上南崁交流道旁的蘆竹，銷售中個案數更突破一百個大關，達一百零三個，為全台推案最密集的超級戰區，目前銷售中的戶數近五千戶，龐大的賣壓，使得房價一再探底，新成屋房價從去年的每坪十三．五萬元，下修至今年年初的十二．五萬元，目前則在十一．五萬元至十二．五萬元之間出現支撐點。

　　排名第二名的熱門區域，則在竹科旁、有高鐵利多拉抬的新竹竹北市，目前已集結五十二個。在高鐵還無法確定在今年十月如期通車的影響下，今年初以來市場觀望氣氛濃厚，目前尚有二千戶求售，倪子仁表示預期下半年房價將再下修一成左右。