| 請教南崁海涵好嗎? |
| 發表者：jarman 發表數：33 IP：60.248.131.* | 2006-03-23 22:34:30 |
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1.僅有90戶人家.會不會容易造成管理費抱增 |
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| 回覆者：泡沫化 發表數：331 IP：202.145.144.* | 2006-04-20 17:42:35 |
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我和該案建商在另一個建案曾有過非常不愉快的經驗： 當我和未婚妻高高興興的簽完約， 然後開始檢驗新房子大大小小的缺失並列出清單， 要求建商協助修繕處理時，第一次遇到了建商的工務人員， 他們以親切的笑臉，與大方的承諾所有的修繕項目， 讓我們天真的以為遇到了一個負責任的建商... 但是隔了一週的期待後，我們發現修繕進度毫無進展.. 後來透過代銷小姐跟建商的工務人員押了日期， 隔了一週再去現場看，依舊是一點點點的進度都沒有.. 這樣的歷程在重複了幾次之後，我們真的火了.. 只有在我們當場大聲抱怨之下，才勉強修了一些小東西.. 就好像一定要拿著皮鞭驅趕，驢子才會乖乖的前進一樣.. 而且地板的拋光石英磚有多處空心，比率真的很高! 就在我們多次要求處理卻未見行動之後， 我們逐漸以麻痺自己的態度勉強接受如此的水準.. 可是面對多處的地磚不平整，我們就要求建商一定要更換， 剛開始又是押了一次修繕日期，那個董姓主任說一週不夠， 我們就給他兩週的時間.. 兩週過後，地板的修繕依舊是一點點的進展都沒有， 且工務竟然改口說是我們要求的水準太高... 拜託，地磚之間的高低差用腳平踢都會卡住了， 而且縫隙之間，明顯可以看到有沙塵堆積在高低差間， 他們竟還敢大言不慚的責怪我們要求過高... 後來，在我請貸款的銀行「擋撥」的狀況之下， 他們才有公司的行政人員出面答應協助修繕更換， 然而又過了一週之後再到現場， 他們竟然還是賴皮的只更換了一兩塊地磚， 而且還有一些其他的瑕疵也都是我們當天要求才見處理.. 而新鋪的那兩塊地磚因已無同批存貨，所以可見明顯的色差... 後來，建商人員說要以室內舖設地磚的實際坪數， 一坪以1500~2000元的價格貼補我們去舖木地板， 且還對外宣稱是我們在向建商「凱油」.. 拜託!! 當初我們是一毛未減的以每坪13萬1千的盤子價買下那間房子， 當然我們是不可能接受這樣的賠償， 我們只要求建商應該給我們一個平坦的地板， 建商自己無法達成該有的品質，竟還出言要求我們退屋.. 當然，我們面對這種服務態度與惡劣的建商， 能退屋就只好退啦... 這期間我們為新家請了無數的假、絞盡了不少的腦汁、 付出了不少的心血...換來的卻是無盡的失落與空虛.. 以上本人所陳述的保證是親自經歷過的事實，絕無虛假! 我沒有什麼力量去抵制建商或者對抗建商， 只能在此奉勸所有要買房子的消費者， 買房子除了考慮房價、考慮地點、考慮交通、考慮環境、考慮學區.. 最重要的是..千萬千萬一定要慎選建商!!  
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| 回覆者：alan 發表數：5 IP：220.135.242.* | 2006-04-20 15:20:52 |
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抱歉!忘了附上信箱. 只要有意願者皆可與我聯絡,謝謝! superalan001@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：alan 發表數：5 IP：220.135.242.* | 2006-04-20 14:55:10 |
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我也跟老婆去看過了, 覺得還蠻喜歡的, 請問您有意願要買嗎? 若是還有意願要不要跟我聯絡一下, 我們一同去議價呢? |
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| 回覆者：KK王 發表數：263 IP：211.76.97.* | 2006-04-06 11:04:10 |
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屋頂不用圓頂用梯形 很像西式棺材 |
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| 回覆者：秀妹 發表數：13 IP：220.138.18.* | 2006-03-30 17:20:59 |
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知名社區「阿亮的家」（現改名為新加坡花園城堡社區）住戶，交屋3年來，不僅房屋漏水、磁磚掉落，且建商麗寶建設遲遲未取得污水排放許可證，僅取得暫准排放許可證，管委會多次要求建商處理未果；麗寶建設表示，將在3月底前取得污水排放執照，漏水部分也已去修理。 社區穿堂正在整修，前年管委會已發文要求建商修繕，但拖到今年才來整修。 上百住戶反映漏水 「麗寶建設的品質實在有待改進。」住戶葉小姐說，共650戶的社區交屋以來，問題不斷，至少有百戶以上住戶反映漏水、水管不通及公共設施等問題，雖然建商已陸續補強修理，但每次都拖了很久才修。 對此，麗寶負責處理新加坡社區專案的林經理表示，石英磚牆面拖到今年才修繕，主要是管委會交接後，前後任管委會的意見不同，才造成修繕時間拖延。 至於污水排放許可證遲遲未取得問題，林經理說，因契約書中未註明是由建商負責，還是由社區自行負責，目前麗寶建設新版契約已加註由建商負責，且去年該社區管委會提出希望麗寶負責，他們也未推責，因作業關係，無法立即取得，預計3月底可完成所有程序。 消基會房屋委員會召集人王進祥說，麗寶建設不能以契約未規定推責，污水排放許可證本屬社區公共設施的一部分，根據《公寓大廈管理條例》第57條規定，自社區大廈管委會成立後七日內，建商須與管委會點交大廈公共設施、水電機械、消防設備等，既然現在麗寶建設點交還未完成，建商須負責，若建商遲不完成，管委會可提起民事訴訟。 這就是麗寶的房子嗎...差 |
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| 回覆者：kirk 發表數：4 IP：61.230.107.* | 2006-03-30 16:27:30 |
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我也去看了海涵 大致上覺得還不錯 1.我野絕得管理費50/P偏高 不過以後成立管委會在來討論是否調降 2.不看鐵皮屋 看河景的話就舒服了 3.以後換掉 覺得價錢好高歐 不過還蠻想買的 不過有人說麗寶的 不要買 真煩 |
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| 回覆者：kirk 發表數：4 IP：61.230.107.* | 2006-03-30 16:26:58 |
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我也去看了海涵 大致上覺得還不錯 1.我野絕得管理費50/P偏高 不過以後成立管委會在來討論是否調降 2.不看鐵皮屋 看河景的話就舒服了 3.以後換掉 覺得價錢好高歐 不過還蠻想買的 不過有人說麗寶的 不要買 真煩 |
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