開發中福計畫 擬採區段徵收
別再「鎘」住了！汙染地將起死回生 若抵價地發還比例維持在4成 政府不用花錢
記者吳佩玲、潘欣中／桃園報導


桃園縣政府委託針對南桃園交流道附近地區特定區計畫（中福計畫），進行區段徵收的可行性評估，昨天期末報告出爐，預估461公頃的中福計畫總開發費用近200億元，如果區段徵收抵價地發還比例為4成，並可在5年內開發完成，中福計畫是可行的；縣府將評估引進民間資金代辦區段徵收。
中福計畫區位於北二高南桃園交流道周遭，早在民國83年故縣長劉邦友任內即進行規畫開發，當年中福計畫是為了解決80多公頃的鎘汙染地，但到後來，全案卻也因為鎘地而延宕開發迄今。

縣政府委託中央營建技術顧問社針對中福計畫進行可行性進行評估，面積廣達620公頃的中福計畫區，扣除馬路用地、學校用地、聚落密集區土地後，只剩461.72公頃。

中央營建技術顧問社表示，中福計畫預估總開發費用為197億4813萬元，如果抵價地發還比例維持在4成，財務可以完全自償，不用政府出一毛錢。

不過，因為這個開發案拖延太久，區內民眾是抱持著懷疑的態度，中央營建的調查顯示，只有3成8的居民贊成開發，不贊成者多是因為土地補償費太低。

地政局長康秋桂表示，縣府為提高居民參與的誘因，會技術性提高當地公告現值，從現在每平方公尺6607元提高至9250元。

縣議員黃政得聽到縣府有意開發中福地區，他有感而發地說「縣府真要加把勁，中福村民實在等太久了! 」他說，中福村有31公頃農田休耕長達20年，鎘地要起死回生，中福計畫是唯一的出路。

「別再唬弄我們了！」62歲農民吳清山說，汙染地農民仰賴每公頃2萬7000元的停耕補助和縣府每年100萬元的專款補助，勉強生活，地價一度因中福計畫而飆漲，但隨著計畫被「打回票」又跌回原價。

康秋桂表示，中福計畫的鎘地因整治後，土壤中鎘含量已大幅下降，環保署目前已鬆口，認為只要土地不再農用，就不會用高標準來要求整治，預估鎘地整治費要再花1.9億元。




【2006-02-22/聯合報/C1版/桃園． 文教】