| 蘋果村 |
| 發表者：YU 發表數：82 IP：211.76.97.* | 2005-12-25 18:59:18 |
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星期五在報紙上看到廣告位於楊梅梅獅路的蘋果村別墅，覺得好像還不錯，所以這兩天跑去看，目前還是預售屋，預計500多個日曆天完工，地基有2萬坪，共有600多戶，相當大的社區，而且價格還挺吸引人的，只要378萬就可以買到別墅真是吸引人阿，2樓半，建坪約45坪，地坪約35坪(持分地)，不過有一個問題，蘋果村是工業用地變更為商業用地，並不是住宅用地，所以不光是靠外面馬路的店面可以做生意，就連社區裡面也可以開店做生意，總覺得怪怪的！不知道有沒有人知道工業地變更地目的房子到底有什麼問題ㄋ？？ |
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| 回覆者：天然呆 發表數：2 IP：59.120.14.* | 2006-04-14 16:12:33 |
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上禮拜去看了頻果村,一下車一陣酸味撲鼻,當下原本轉身要走,但市銷售人員眼尖已經出來迎接,只好跟著走,看了基地心裡已經把它OUT了.被工廠包圍的房子 真的好嗎?即使便宜也要3百多萬,要賺很久耶!我覺得要買房子要想多一點,不是只有價格而已. |
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| 回覆者：天然呆 發表數：2 IP：59.120.14.* | 2006-04-14 16:11:04 |
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上禮拜去看了頻果村,一下車一陣酸味撲鼻,當下原本轉身要走,但市銷售人員眼尖已經出來迎接,只好跟著走,看了基地心裡已經把它OUT了.被工廠包圍的房子 真的好嗎?即使便宜也要3百多萬,要賺很久耶!我覺得要買房子要想多一點,不是只有價格而已. |
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| 回覆者：shiuan 發表數：2 IP：219.84.169.* | 2006-04-06 14:30:25 |
| 大概是過年前去看過一次, 當時隔壁廠房的煙囪還冒黑煙呢, 剛好一陣風吹過來, 聞到怪味...全家走人 |  |
| 回覆者：frank 發表數：1 IP：220.138.54.* | 2006-04-04 11:17:01 |
| ㄏㄏㄏ這間公司所做行銷手法都是如初一徹,賣不好就換案名,其實他也沒有完全錯拉!!畢竟消費者還是可以有作主權,若真的這麼好他們案子又推這麼多早就跑光囉還在拖ㄋ!!是不是這樣子...就是這樣子!!! |  |
| 回覆者：KK王 發表數：263 IP：210.58.64.* | 2006-03-21 10:20:27 |
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廣豐公告全案銷售26.44億 房屋平均一坪不到7萬 |
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.169.118.* | 2006-01-27 11:53:29 |
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你在說我們中興紡織公司化纖廠嗎? 免驚啦!只不過是1x隻煙囪,我都有管制.. ㄏㄏ !純粹來亂的... 工業用地X120%還是很便宜的... |
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| 回覆者：yuan 發表數：57 IP：220.138.48.* | 2006-01-12 09:31:38 |
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哈哈!.. 如果買來投資可以考慮看看 若是自住偶不是傻瓜ㄛㄛ    
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| 回覆者：Tommy 發表數：26 IP：210.64.245.* | 2006-01-11 23:49:59 |
| 工業用地想變為建地，好像要捐出20%土地給政府（例如八德的新光別墅村），這樣的話建造成本就上升許多啦，所以當然建商能賺多就賺多吧，他應該有算過這樣不划算吧？。不過有去看了一下那附近環境，全部都是一些製造工廠，污染應該也是考慮重點之一，而且距離學區有一段路，真的要買來當住家的話可能要考慮考慮囉，如果只是當公司就沒問題啦∼∼∼ |  |
| 回覆者：YU 發表數：82 IP：211.76.97.* | 2006-01-10 21:36:11 |
| 我也有看到黃金七秒半，工業用地的水電費比一般住宅貴，也不能用優惠貸款，難怪蘋果村的自備款成數要那麼高，買一戶418萬的要自備105萬，一次付那麼多真擔心，等到蓋的差不多在看看ㄅ！ 不過還是搞不懂，為何不變更為住宅用地ㄋ，難道工業用地不能變更為住宅用地ㄇ？ 祝福可以買的人，真好！ ^^ | |
| 回覆者：偶要一個大房子 發表數：31 IP：59.113.50.* | 2006-01-06 20:36:31 |
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是黃金*秒半~~或許有變通之道， 但最實際的=>工業住宅是不適用政府優惠房貸 如果是好野人就沒啥好顧慮的吧~~ |
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| 回覆者：RE 發表數：507 IP：125.232.1.* | 2006-01-06 17:58:30 |
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回覆 偶要一個大房子 於 ：2006-01-04 15:57:29 的發言內容
之前才看到電視說:有些建商會把工業住宅當一般住宅賣咧…  偶不知道你的資訊從何而來, 但是偶住湯墅的朋友親身經驗告訴偶 只要是自用住宅使用,水電費跟一般住宅是一樣的 偶當然也從網路上去了解乙種工業用地 變更商業使用的一些正負面說法 而像偶住在湯墅的朋友說 他的社區已有人換屋賺了一百多萬 他跟偶說買房子,買的便宜就是賺 所以我也下決心去買了一戶 而偶住在湯墅的朋友也投資了一戶(要買來賺錢的) 希望大家祝福我們 謝謝 |
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| 回覆者：偶要一個大房子 發表數：31 IP：59.113.51.* | 2006-01-04 15:57:29 |
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回覆 RE 於 ：2006-01-04 15:07:17 的發言內容
之前才看到電視說:有些建商會把工業住宅當一般住宅賣咧…
其實工業住宅的水電費是一般住宅的2倍!! 且其土地成本較低、好像也不能變更成一般住宅捏?! 不想開店的話，還是審慎思考一下吧~~ |
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| 回覆者：RE 發表數：507 IP：59.115.73.* | 2006-01-04 15:07:17 |
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回覆 YU 於 ：2005-12-25 18:59:18 的發言內容
星期五在報紙上看到廣告位於楊梅梅獅路的蘋果村別墅，覺得好像還不錯，所以這兩天跑去看，目前還是預售屋，預計500多個日曆天完工，地基有2萬坪，共有600多戶，相當大的社區，而且價格還挺吸引人的，只要378萬就可以買到別墅真是吸引人阿，2樓半，建坪約45坪，地坪約35坪(持分地)，不過有一個問題，蘋果村是工業用地變更為商業用地，並不是住宅用地，所以不光是靠外面馬路的店面可以做生意，就連社區裡面也可以開店做生意，總覺得怪怪的！不知道有沒有人知道工業地變更地目的房子到底有什麼問題ㄋ？？ 我去看過了 吸引我的是價格跟地點 我住在桃園湯墅的朋友(也是乙工用地) 也說沒問題, 朋友也說:買便宜就是賺 因為水電費跟稅率都跟一般住宅一樣 而且我是自住的,覺得相當划算 建議你也可以實際去了解 |
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| 回覆者：YU 發表數：82 IP：211.76.97.* | 2005-12-29 21:14:05 |
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沒人知道ㄇ？？ 自己推一下！！ |
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