| 一個車位可停二台車嗎? |
| 發表者：YY 發表數：11 IP：220.138.42.* | 2005-11-10 01:46:53 |
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我們社區有位住戶的地下平面停車格勉強可停二台車,前面佔據電箱門口可是電箱門可開90度,後面超出停車格線外約1/3,但是不影響其他車輛進出,管委會主委說只要不影響即可停放,想請問各位有沒有什麼方法可以反對或其他意見可提供給我謝謝大家的幫忙.不知道要在哪發表比較恰當,請各位大大多多包涵, |
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| 回覆者：YY 發表數：11 IP：220.138.46.* | 2005-11-18 15:13:03 |
| 非常感謝大家提的意見,謝謝! | |
| 回覆者：frank 發表數：324 IP：59.104.41.* | 2005-11-16 19:20:53 |
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回覆 frank 於 ：2005-11-15 09:51:36 的發言內容
翻了一下我的汽車車位買賣契約書,其中載明:在停車位分管規則中應該有載明只能供停車用,不能堆置物品! 更何況他寫的是已經超出白線30cm了, 這就更不對了 第四條:停車位之空間只能作為停放自用小客汽車之用,且不得隔間,堆置物品或放置任何妨礙防空避難之障礙物. 第七條:(2)一停車位限停放一輛汽車, 停放時不得越線或佔用他人車位. |
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| 回覆者：寶寶 發表數：126 IP：61.230.92.* | 2005-11-15 10:45:44 |
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認同CANDY99的話 其實還是在管委會開會時提出來討論一下這種情況 如果可以可以去此網站看看 公寓大廈管理條例 http://w3.cpami.gov.tw/law/law/lawe-40.htm 使用權有專用與持分,這個部分要分清楚 像停車位或中庭或車道,有些的地權是持分的 我曾經看過透天別墅它的花園與土地就採持分 這樣其實沒有獨立的地權,所以權狀上不太一樣 看你在不在乎? 還有一開始購買,銷售小姐都是天花亂墜的說明 像我都是看透天的住宅,其中一處是前停是9坪的露天花園採後進式停入一樓車庫的方式,車道後面屬於 水利局的地,所以從建商既有的地往外臨時佔有水利局的地大概可以多出來將近10坪,停兩部轎車綽綽有艅,還可以置一個露天小花園,自己本身主結構的房子 可以省掉一樓當車庫,多好的事,所以銷售小姐會把這個當作利多的方式在銷售,還有我目前購買的房子 ,本來是考慮買邊間,因為邊間的車道寬將近可以停 2.5部車子,於是銷售小姐就會告訴你,一部停一樓 且一樓的後半部還可以在隔一間和室房,方便老人家不用爬樓梯,而另一部停車道,因為夠寬且是邊間不會佔用到別人的出入位置,以上這些話聽起來都很好聽 但是前者如果有人檢局你,被水利局捉到可是要罰款的,後者是因為倒數第二間的屋主,如果要倒車入庫 或車子要回轉的關係,所以建商才會把邊間的空地預留比較大,所以如果佔用到此處的地,勢必一定會引起喧然大波,以上是我的經驗跟你們分享一下. |
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| 回覆者：frank 發表數：324 IP：61.66.243.* | 2005-11-15 09:51:36 |
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回覆 ~* 露露 *~ 於 ：2005-11-14 23:29:33 的發言內容
在停車位分管規則中應該有載明只能供停車用,不能堆置物品! 更何況他寫的是已經超出白線30cm了, 這就更不對了
我覺得他只要在自己的停車格內應該不犯法吧!如果他買ㄉ是大車位而且他ㄉ車子小到可以停二部車! |
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| 回覆者：candy99 發表數：36 IP：59.104.36.* | 2005-11-15 07:19:07 |
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其實是真的不能停2台車,但如果很多管理委員真的不甩你的抗議,那只好在住戶大會上再提出來抗議或討論了,例如向他們多收些錢. 如果他們停的是日本小車,那不就能停3台,這樣太誇張了. 一台車有一台車的清潔費,停3台當然要收3台車的清潔費,且車庫開開關關也增加了3倍的電費,我相信大部份的住戶應該會同意這點的. |
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| 回覆者：~* 露露 *~ 發表數：372 IP：218.168.82.* | 2005-11-14 23:29:33 |
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回覆 YY 於 ：2005-11-10 01:46:53 的發言內容
我覺得他只要在自己的停車格內應該不犯法吧!如果他買ㄉ是大車位而且他ㄉ車子小到可以停二部車!我們社區有位住戶的地下平面停車格勉強可停二台車,前面佔據電箱門口可是電箱門可開90度,後面超出停車格線外約1/3,但是不影響其他車輛進出,管委會主委說只要不影響即可停放,想請問各位有沒有什麼方法可以反對或其他意見可提供給我謝謝大家的幫忙.不知道要在哪發表比較恰當,請各位大大多多包涵, 我想沒必要眼紅吧!!  除非他越界了! 我也看過朋友買了車位但是並沒有停車而是放置物品在他自己的停車格子裡!也沒有人反對ㄚ! 車位是自己花錢買來的!他不停車只放置東西應該不犯法吧?!  |
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| 回覆者：寶寶 發表數：126 IP：61.230.92.* | 2005-11-14 14:15:56 |
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你的問題..我前一陣子看非凡的電視有討論到 原則上是不可以的.. 因為公寓大廈有管理規則,他是一車位只可停一車 當然你前提到可以勉強停入超出一些些 這樣還是為影響到別人停車上的方便性安全性 萬一擦到時...爭議性很大.. 而且別的鄰居也會眼紅..如果每個人都效法如此做 勢必天下大亂...所以結論是律師說不行 還有管理員的話要小心... 其實聽聽就好..因為真的有事時他也幫不了你. |
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| 回覆者：ytl 發表數：45 IP：61.59.130.* | 2005-11-14 09:17:58 |
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我門社區在電梯出口處畫有一個很特殊的車位 長度估計超過10公尺 因為我看車主都停一台S350 有時後面還塞一台BMW320 但是都沒超出格子 所以我想他應該是合法的 而且當初買這超大停車格應該也比較貴 你們社區這位住戶停2台就超出格子1/3這樣應該不行喔 超出範圍應該就不可以 不然話格子幹嘛?編號就可以了然後自己亂停 |
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| 回覆者：Nick Yu 發表數：1182 IP：59.115.80.* | 2005-11-12 12:59:07 |
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在我門社區是不容喜此情況方發生... 所以你可以集合一些住戶的力量,與該社區主委討論, 請社區內不要有一車雙停.但假使委員都這樣了,那我也不知道要怎麼辦. |
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| 回覆者：YY 發表數：11 IP：220.138.41.* | 2005-11-12 03:14:35 |
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回覆 Nick Yu 於 ：2005-11-11 20:36:53 的發言內容
真的可以說嗎?
請問你是哪各社區阿,可否讓人了解 |
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| 回覆者：YY 發表數：11 IP：220.138.41.* | 2005-11-12 03:13:11 |
| 說真的是有點忌妒的心態,當初想如果有向主委反應是不是應該徵求別人的意見或者是如你所說多付一些費用那也可以,可是他認為這樣會讓人覺得管委會管太多了,堅持己見.一意孤行,所以他連會議記錄都沒紀錄,這就讓我很生氣,所以才會想問問大家的意見,不過還是很感謝你!也謝謝大家! | |
| 回覆者：Nick Yu 發表數：1182 IP：59.115.83.* | 2005-11-11 20:36:53 |
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回覆 YY 於 ：2005-11-11 11:49:45 的發言內容
請問你是哪各社區阿,可否讓人了解
住戶規約是有寫公共區域不得佔用,可是主委說只要不影響別人就可以,因為他的停車位也是相同的情形所以了.謝謝你! |
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| 回覆者：candy99 發表數：36 IP：61.59.95.* | 2005-11-11 17:53:17 |
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抱歉,看錯了,我以為是你停2台車. 反對的理由就是"違反住戶公約"和"影響逃生"和"影響某些人出入及逃生安全" 但這種事最後還是要住戶大會來決定是否能停,有些社區是由,有停車位的住戶自行開會,來決定怎麼處理. |
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| 回覆者：candy99 發表數：36 IP：61.59.95.* | 2005-11-11 17:42:34 |
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通常這種情形,過陣子之後,或者第二年的住戶大會之後,一定會有人不爽,一定會有人眼紅,繳同樣錢,花同樣錢,你卻能停2台車,別人卻不行. 通常最後的結果是,須多繳一部車或者一些管理費或清潔費. 不過通常停2台車的住戶大都也會欣然的接受多繳一些些錢. 雖然不影響到別人,但還是會有人眼紅的,所以目前你能免費停多久就算多久吧. |
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| 回覆者：YY 發表數：11 IP：220.138.44.* | 2005-11-11 11:49:45 |
| 住戶規約是有寫公共區域不得佔用,可是主委說只要不影響別人就可以,因為他的停車位也是相同的情形所以了.謝謝你! | |
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