| 大家一起買房屋 |
| 發表者：BETTY 發表數：20 IP：218.168.47.* | 2005-09-28 16:10:02 |
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我有意願要買蘆竹這區的房子，但好多家的代銷公司都說不二價，沒有讓步的空間，所以我想說，集結一些有意願購屋的朋友，一起購屋看看有沒議價的空間，大家一起儉一點錢。不知大伙有沒有興趣。 |
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| 回覆者：QQ 發表數：7 IP：59.112.219.* | 2006-03-19 06:44:10 |
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回覆 Ring 於 ：2005-10-04 10:41:36 的發言內容
你好ㄚ~~你是買在哪ㄋ可以聊一聊ㄋ???海樣我覺得整體還不錯. 
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| 回覆者：ymicky 發表數：11 IP：61.67.206.* | 2006-03-08 08:24:03 |
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不知怎回事,大家變成在討論海漾了,那我也來說說心得: 1.攤開地圖可看出海漾的工地是在南崁溪的轉彎處,河道的攻擊岸,易言之,以後南崁溪急漲時,那外面的游泳池就是受災最大處,要清理等等 2.河道轉彎處一般都是沖積物所堆積而成,所以地質上較多為軟弱材料 3.大門怎會開在巷內,雖然工區位在學校旁,但是大門不正對大馬路,基本上個人並不喜歡,而門牌是掛"路"或"巷"也是影響房價的因素 4.南崁溪以前是出名的臭水溝,所以萬一游泳池施工不好,那溪水就將滲入到泳池內,你能想像在社區內的泳池內戲水就好比在南崁溪中戲水般嗎 5.旁邊的空地用途未明,而且空地佔地面積也不小,不管做什用途,只要一蓋起來就可能遮住海漾住戶的視線 以上供參 |
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| 回覆者：BETTY 發表數：20 IP：218.168.50.* | 2005-10-06 10:36:21 |
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看來光明路那區好樣真的沒有想像中的那麼好，雖然有國中及國小，但更多的汽車旅館、小鋼珠、KTV，這樣說來下南崁我個人是不考慮了。但上南崁的房價又那麼貴，真不知如何是好？不知南祥路的層峰優不優尚未去參觀，撥空去看看。 但我已有去桃市的大有可觀看過了很便宜，但要到今年12月才交屋，進出道路比較小，但走路2分鐘就可到大有國小，正對面就是大有國中，後面有政府徾收完的道路規劃地，且已向在地人打聽過不是墓地，重點-價位便宜33坪含車位、裝潢、契稅約455萬，且可以再議價，這是讓我心動的理由之一。 今天10/6會再去看層峰，如果不滿意的話，那就會考慮大有可觀了。 |
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| 回覆者：房價泡沫化 發表數：331 IP：202.145.144.* | 2005-10-06 09:09:02 |
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轉貼一下海漾家族的文章，順便與各位討論... ************************************************ 再這樣下去, 我們就要被汽車旅館包圍............ 有沒有什麼辦法, 是可以讓要蓋motel的地方蓋不下去, 又或者是己經蓋了的, 作不下去的??!! 如果隔壁將來真的是motel, 可就得聯合光明國中的家長們一起去阻止才行~~ ************************************************ 試問一下， 學校附近真的適合開立汽車旅館或者飯店服務業嗎? 蘆竹鄉公所、或者某些政府機關核發建照都這麼草率嗎? 還是這本來就沒有規範，政府八竿子打不著??? 唉~~~ 
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| 回覆者：房價泡沫化 發表數：331 IP：202.145.144.* | 2005-10-05 12:28:45 |
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在友站看了一些關於「海漾」的文章， 發覺該建案的代銷小姐似乎有點不夠誠實.. 關於建案旁邊的空地到底是要做什麼用? 我相信她們一定知道! 但她們總是故意含糊帶過， 留給消費者一絲的希望與無限的想像空間... 事後她們也不需要對自己的話負責任~~ 畢竟她們當初就是以「可能、很像」的說辭告知你.. 這也是台灣房屋市場普遍見到的銷售方式...  試想想，建案旁邊的空地要蓋什麼， 建商會不關心嗎? 廣告公司會不關心嗎? 如果要蓋的是大賣場、百貨公司、綠地公園， 她們一定老早就大肆宣揚了.. 但假如當她們知道要蓋的是旅館呢? 為了把房子賣掉，她們會有良心的老實告訴你嗎? 所以，您聽到的一定是些模擬兩可的說辭.. 對於已經購買海漾的準住戶們， 在這個時候也許只能認栽了.. 但是還沒購買或尚未簽約者， 建議你們還是觀望一下或直接放棄， 在旁邊那塊空地尚未明朗化以前， 不要再被廣告公司牽著鼻子走...   我已不慎身陷泥沼中， 不願再見其他人和我一樣的無奈~~ 
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| 回覆者：BETTY 發表數：20 IP：218.168.47.* | 2005-10-05 12:07:08 |
我想問你，當初你是如何決定購買海漾的房子？你是如何作考量？還有比較過那些個案才決定？是否有議價的空間？因為我不是有錢人。 我比較過好多的個案，發現一家比一家貴，心中也有許多的疑問，為何南崁的建商都要建游泳池，難道只為了颱風天不缺水嗎？有泳池真的是買那麼貴嗎？不解。 海漾是我在南崁最後1個希望，如果真的不能順利買到的話，那我也已經往桃園市再尋找。可否提供經驗談，告知我們這一群想買，但又不想買貴的窮人。 |
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| 回覆者：大眼蛙 發表數：47 IP：220.228.206.* | 2005-10-05 09:49:55 |
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回覆 小路 於 ：2005-10-04 09:57:48 的發言內容
良心的建議，買房子真的是緣分，是你的就是你的，不是你的強求也沒用，將來只會後悔，耗著耗著，買不到當作沒緣分...將來必定會有更好的!我要買,且我已經看好房子了,它不讓我殺價 想想，現在的房子和以前的就大廈或公寓相比，是不是差很多？除非你沒有多餘的時間可以等待，否則以我的經驗，沒買到總比買貴最後來搥胸頓足，扼腕不已來的心情爽快，不過，如果你本身就是一個有錢人那就另當別論了！那麼我就不予置評~ 
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| 回覆者：大眼蛙 發表數：47 IP：220.228.206.* | 2005-10-05 09:45:40 |
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回覆 BETTY 於 ：2005-10-04 12:20:02 的發言內容
他是買貴了...我看你還是不要問他比較好你為何那麼清楚？可以跟你買嗎？會比較便宜嗎？如果一次買3戶會比較優惠嗎？ 
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| 回覆者：大眼蛙 發表數：47 IP：220.228.206.* | 2005-10-05 09:44:07 |
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回覆 房價泡沫化 於 ：2005-10-04 12:40:28 的發言內容
不是我再說，如果代銷小姐或建商有這裡臥底的話，馬上就發現你是誰了啦!啊! 被發現真實身分了~~ 還在那裡假裝神秘.....
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| 回覆者：大眼蛙 發表數：47 IP：220.228.206.* | 2005-10-05 09:43:41 |
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回覆 大眼蛙 於 ：2005-10-05 09:42:45 的發言內容
對不起....寫錯人了不是我再說，如果代銷小姐或建商有這裡臥底的話，馬上就發現你是誰了啦! 很抱歉 |
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| 回覆者：大眼蛙 發表數：47 IP：220.228.206.* | 2005-10-05 09:42:45 |
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回覆 BETTY 於 ：2005-09-28 16:10:02 的發言內容
不是我再說，如果代銷小姐或建商有這裡臥底的話，馬上就發現你是誰了啦!我有意願要買蘆竹這區的房子，但好多家的代銷公司都說不二價，沒有讓步的空間，所以我想說，集結一些有意願購屋的朋友，一起購屋看看有沒議價的空間，大家一起儉一點錢。不知大伙有沒有興趣。 還在那裡假裝神秘.....
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| 回覆者：大眼蛙 發表數：47 IP：220.228.206.* | 2005-10-05 09:32:58 |
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我是不知道那裡到底要建些什麼... 只是我覺得有幾個個人主觀覺得不大合理的地方可以研究一下 1.觀光區： 如果說海漾旁是建汽車旅館的話那我沒話說，但如果是要建「可以停放遊覽車的旅館」就顯得有一點誇張，因為旅館或飯店是為了吸引觀光客或旅遊者進住，但是不論是海漾附近還是南崁，我都看不出有哪裡可以觀光，前面是交通要道、交流道下，後面是最近如雨後春筍般林立的住宅區，哪裡可以觀光？還有待商榷！ 2.旅館規模： 假設第一個條件成立，南崁即將成為一個旅遊聖地，南崁溪成為最新的景點，那麼能吸引多少外來客進駐旅館？還住在一間又偏僻、規模又不是很大的旅館裡？如果你不是有「星星」的大飯店，那這間旅館必須具備交通方便、熱鬧市區或是有特色，否則無法吸引大批客群。 3.旅館型態： 如果說那片土地真的如代銷小姐所說有一半是河川管制地，而那家旅館又笨的將那一片土地拿來當停車場，而不是做一些造景來建立自己的特色，那麼，觀光客會進住的機率是小之又小。 4.鬧區： 如果那家旅館的擁有者，慧眼獨具知道海樣附近將來會變成繁榮的商業區，那我只能說豎起大拇指說：算你行!有我們一般人所沒有的膽識；至少目前新成屋、預售屋林立之下，那裡能開一間大賣場就要偷笑了。 以上是我個人的一些淺見，當然最後如果海漾旁的空地果不期然的要蓋\\\旅館，那我也不能說什麼。 只是我想「它」的倒閉是可以期待的，其實已一般正常人來說，要蓋\\\什麼汽車旅館、大賣場甚至是菜市場，我都不敢發表什麼爛意見。但一間旅館，也太誇張了吧！ 本人是海漾的未來住戶，除了面對海漾左邊的空地正預謀要蓋\\\一個不知名的東西外，其實另一邊靠近光明國中也有一塊正在蓋\\\房子的空地，昨天我們直接進工地去問裡面的人，確定那塊空地已經是要蓋\\\車旅館，其實我的心情也很不爽快，但已經買了只能選擇接受。希望還有一點頭腦的建商，有先去探聽一下，不要在這麼近的距離裡又蓋\\\一間汽車旅館，否則我想鷸蚌相爭之下，它們兩間的倒閉或生意清淡也是將來可以期待的！ 其實銷售小姐的說法都是避重就輕，畢竟她們也迫於無奈，只是我們消費者在做決定前真的要自己查清楚。 以上是本人的淺見，如有冒犯或說的不好請見諒，我只是以一個無奈住戶的身分來吐一點心酸!謝謝! |
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| 回覆者：小路 發表數：9 IP：61.62.154.* | 2005-10-05 09:08:44 |
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回覆 BETTY 於 ：2005-10-05 08:20:13 的發言內容
對啊,我也想放棄了,那樣的環境對小孩肯定會有影响的....如果附近真是要建旅館的話，那我可能就不買了，因為形形色色的人出入總覺的不太妥當，對小孩來話也不好。各位覺的如何？ 
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| 回覆者：BETTY 發表數：20 IP：218.168.47.* | 2005-10-05 08:20:13 |
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回覆 小路 於 ：2005-10-04 23:26:48 的發言內容
如果附近真是要建旅館的話，那我可能就不買了，因為形形色色的人出入總覺的不太妥當，對小孩來話也不好。各位覺的如何？
今天到海漾附近詢問店家空地的用途,得到的答案是可以停大巴士的旅館 |
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| 回覆者：小路 發表數：9 IP：61.62.154.* | 2005-10-04 23:26:48 |
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回覆 房價泡沫化 於 ：2005-10-03 20:43:00 的發言內容
今天到海漾附近詢問店家空地的用途,得到的答案是可以停大巴士的旅館如果常跑南崁地區， 
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