| 雙璽---寶鋐建設 |
| 發表者：Laker 發表數：8 IP：218.168.98.* | 2005-09-07 23:26:19 |
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請問有人聽過寶鋐建設嗎 |
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| 回覆者：BDK 發表數：64 IP：218.168.85.* | 2005-11-20 01:51:30 |
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回覆 檸檬頭 於 ：2005-11-12 19:52:52 的發言內容
你可以到下面的網址看看，這是雙壐的討論區，也許能找到你要的資料哦！今天剛去看過，小姐說不二價，我看的是前排的，5F-10F都是12.8/P，車位要90。有人可以提供你们問到的價格嗎？ http://realestate.url.com.tw/index.php?func=foruminfo&cat_no=112 |
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| 回覆者：檸檬頭 發表數：12 IP：220.138.52.* | 2005-11-12 19:52:52 |
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今天剛去看過，小姐說不二價，我看的是前排的，5F-10F都是12.8/P，車位要90。有人可以提供你们問到的價格嗎？ 今天也看了百川的發現紐約，地點較好，但價格也教貴，建材質感不是很好。 |
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| 回覆者：BDK 發表數：64 IP：218.168.102.* | 2005-10-16 00:49:29 |
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給所有已經買或想買雙壐的各位： 我誠摰的邀請大家來個聚會討論並交流一些和雙壐有關的資訊，更重要的是希望可以集合大家的力量，一起再去和建商爭取優惠。 首先，我希望有興趣參加的人，先留個言，這樣我好統計人數，然後我們再來訂日期、時間及地點。 基本上為顧慮大家平時都要工作的因素，所以日期以週末六、日為優先考量(我個人是都OK啦！最好是星期日，因為有時星期六要加個小班)，時間就中午、下午都可(有人要早上也可以)，地點就當然是桃園囉！可以選在雙壐附近的店，這樣大家都熟(若有好的其它建議，當然也是非常歡迎囉！)。 現在我們有位熱心的朋友正在向URL申請一個雙壐的專屬討論區，等申請到後，大家就可以有一個園地可以盡情的交流。 那麼就請大家有興趣參加聚會的，先留個言囉！ 謝謝各位~~~~~ |
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| 回覆者：cat 發表數：37 IP：203.72.33.* | 2005-10-13 08:59:14 |
哇~我回了三篇喔!我好像是建商派來的,哈!哈!哈!
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| 回覆者：cat 發表數：37 IP：203.72.33.* | 2005-10-13 08:57:21 |
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回覆 過路人 於 ：2005-10-12 21:52:15 的發言內容
是喔!很抱歉我們的情況剛好相反,我們目前只有一輛車,但我們一直堅持要買兩個車位,當初還一直問如果不能賣兩個我們就不買了(很多案子是不能買兩個的,比如當初的涵舍),原因是...我們當然有打算再買一輛車啦,但在還沒買之前打算先出租,而且我覺得沒有車位將來要出租房子或出售時會不會比較不容易脫手呀?另外其實我覺得車位是可以獨立買賣的,房價可能會跌,但車位只會愈來愈搶手,應該很好賣才是! 其實我就不是很想買車位，因為附近很多地方可以租停車位，室內的最貴也約3000~4000左右吧!!雖然下雨天較麻煩，可是一個90萬的車位，用租的可以租二十幾年吧!! 寶鋐的車位真的很多,所以他們怕賣不完才規定一定要買,也是有可能的~真是傷腦筋!! |
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| 回覆者：cat 發表數：37 IP：220.130.37.* | 2005-10-13 08:57:04 |
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是喔!很抱歉我們的情況剛好相反,我們目前只有一輛車,但我們一直堅持要買兩個車位,當初還一直問如果不能賣兩個我們就不買了(很多案子是不能買兩個的,比如當初的涵舍),原因是...我們當然有打算再買一輛車啦,但在還沒買之前打算先出租,而且我覺得沒有車位將來要出租房子或出售時會不會比較不容易脫手呀?另外其實我覺得車位是可以獨立買賣的,房價可能會跌,但車位只會愈來愈搶手,應該很好賣才是! 寶鋐的車位真的很多,所以他們怕賣不完才規定一定要買,也是有可能的~真是傷腦筋!! |
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| 回覆者：cat 發表數：37 IP：203.72.33.* | 2005-10-13 08:43:17 |
我們看的可能是同一橦哦~前排48坪的對不對?對壁角的問題我也請教過兩位老師,但兩位老師都說對的是平行角,不是尖角,而且是後面一個房間對到(前陽台對到就不好了),其實不影響,另外一箭穿心的問題,我印象中前排一樓都是公共設施,最近都已在用磚牆做隔間了,不知是否真的有"穿"到 ,我今天下班再去看清楚一點,至於廟的問題,我們也介意過,但想說我們選的橦別離得較遠,就不太去理它了說~因為我己買了,而且至目前為止,也沒其他的案子對我們有吸引力,所以我只好一直相信自己的選擇是對的,哈哈哈~畢竟花了那麼多錢,一定要買得開心啊~ 中正路那個案子是"葛里法"超頂級的,那個圓頂實在是太美了,我們常有事沒事就開車去欣賞一下說~聽說一坪20up,所以我們都是純欣賞而己啦~呵~ |
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| 回覆者：cat 發表數：37 IP：220.130.37.* | 2005-10-13 08:17:20 |
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回覆 BDK 於 ：2005-10-13 00:01:35 的發言內容
我都看昏了~總之我們都覺得很貴就是了,對不對?To Cat, 我沒算那麼精細啦~當初我要買時只覺得那兒生活機能很好,又有公園,國中小又近,安親班又多,而且南平路發展的很完整,總價也還撐得下來,就下訂了,我買面向公園四房的,兩個車位,總價近800,其實買任何房子不可能十全十美,可能得在某方面看開點吧? |
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| 回覆者：febi 發表數：2 IP：219.84.188.* | 2005-10-13 03:04:17 |
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禮拜六找風水老師看過雙璽和紐約四季，雙璽面公園前排是旁邊有廟(老師說是孤陽煞)，加上我要的那一棟有\\\"壁刀\\\"(剛好和後面一棟已建成的房子對角)，只好放棄前排，改看後排，但後排老師看了以後，說那一棟的大門出入口和中庭還有前排的出入口連在一起，風水學最避諱\\\"一箭穿心\\\"(老師舉例新莊的雙喜大樓-就是新聞報導因為防火巷太小，機車亂停，造成消防車無法進入救火的那一棟)，也不贊成我們買，真得是給它有夠失望，因為我們真得很喜歡雙璽，還一直追問老師有沒有破解的方法，後來只好放棄。去看紐約四季，這次一進去才注意旁邊也有廟(之前完全沒看到，真得是很有緣!!)，我們要看的四房(面公園)老師覺得格局不適合我們(但是之前我們有先傳平面圖給高雄的另一個老師，那位老師是覺得ok，所以風水還是見人見智)，她覺得對我們而言，該處只是平平，未來下一代不會有出人頭地的運勢，建議我們再看別處。所以那天回來後，我和我先生非常失望，全部要重新再來，附近新推出的建案目前在銷售中也大概都看過了，實在不知從何再著手，請問各位大大對「藝文特區」有其他好的建議嗎?(我注意到中正路上靠近莊敬路有一棟正在蓋\\\，外型好像皇宮，屋頂是圓椎型的，是新推案嗎!) ps風水之說係看個人見解，如大大有其他意見，請勿見怪，僅是將花了幾千元的收獲分享給各位參考! |
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| 回覆者：BDK 發表數：64 IP：59.114.10.* | 2005-10-13 00:01:35 |
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回覆 cat 於 ：2005-10-11 22:41:19 的發言內容
To Cat,可是您不是也舉了一個例子,615再加一個B1大車位75不是690了嗎?這樣不是快700了嗎?如果再把第二個車位的折扣15萬折在房價,那550-20-30=500,而500/42=11.9 呀!(這是您的公式哦!呵~) 二個大車位可是180耶~可以再買一間小套房了,不是嗎? 您沒看清楚我的公式喔~~~~ 我在另一個主旨的公式是： 房價550萬-20萬-15萬=515萬 515萬+90萬=615萬 515/42坪=12.26萬 雖然是車位是90萬-15萬=75萬，但銷售小姐會把車位折的15萬算在房價裏，所以車位還是90萬，但房子已經是12.26萬/坪了(本來要12.62萬/坪)。 之前寫的那個價錢(13.5/P)是朋友提供的， 因為我也不知道他的實際坪數及真正成交價， 所以只是約略提供一個數給大家參考啦！ |
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| 回覆者：過路人 發表數：29 IP：221.169.68.* | 2005-10-12 21:52:15 |
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回覆 cat 於 ：2005-10-11 22:41:19 的發言內容
其實我就不是很想買車位，因為附近很多地方可以租停車位，室內的最貴也約3000~4000左右吧!!雖然下雨天較麻煩，可是一個90萬的車位，用租的可以租二十幾年吧!!可是您不是也舉了一個例子,615再加一個B1大車位75不是690了嗎?這樣不是快700了嗎?如果再把第二個車位的折扣15萬折在房價,那550-20-30=500,而500/42=11.9 呀!(這是您的公式哦!呵~) 二個大車位可是180耶~可以再買一間小套房了,不是嗎? 我想，建商是不是怕車位賣不出去，才規定一定都要買車位!! |
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| 回覆者：BDK 發表數：64 IP：218.168.98.* | 2005-10-12 13:13:51 |
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雙璽---寶鋐建設,現在公共設施有那些都不知道,廣告說十項vip設備...指那些?而且現在買風險很大,他售後服務誰負責,畢竟不是大建商. 價格方面,目前一品薇閣39/p 開價約487-492之間, 車位80-70間.... 結論:雙璽---寶鋐建設...賣太貴了. |
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| 回覆者：cat 發表數：37 IP：61.224.99.* | 2005-10-11 22:41:19 |
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可是您不是也舉了一個例子,615再加一個B1大車位75不是690了嗎?這樣不是快700了嗎?如果再把第二個車位的折扣15萬折在房價,那550-20-30=500,而500/42=11.9 呀!(這是您的公式哦!呵~) 二個大車位可是180耶~可以再買一間小套房了,不是嗎? 不過真的有點貴,我到現在也還很心痛就是了~ |
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| 回覆者：BDK 發表數：64 IP：61.219.221.* | 2005-10-11 20:54:02 |
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回覆 Athena 於 ：2005-09-27 11:01:48 的發言內容
據我同事說他朋友買雙璽---寶鋐建設E棟,兩大車位40多坪,大概快要700,那不就快13.5/P太誇張了.不知有哪位有買雙璽的房子，方不方便透露一下您的成交價呢? 聽說有人透過關係價錢就很票亮,希望大家能和建設公司提出要看每戶購買的售價,這樣比較好. 聽說一品微閣,只要12.5/P,似乎後者比較好. 
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| 回覆者：BDK 發表數：64 IP：59.114.2.* | 2005-10-11 00:37:35 |
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回覆 febi 於 ：2005-10-07 03:25:57 的發言內容
我去問的折扣也是這樣，我還派了一堆朋友分別去問，也都是這樣。我最近也去看過，可惜view最好的E1棟已經賣完了，價錢前排開13.5，後排開13，目前優惠可折20萬，車位一個折15萬，請問有人問到其他更優惠的價格嗎? 你也是喜歡E1棟嗎？如果這棟賣完了，那你覺得還有哪一棟會比較好？ 我去看了不下5次，真的沒看到什麼水泥廠，沒有沒對桃園比較熟的人來講解一下吧！ 對了！我上次去看另一個建案，銷售小姐說藝文中心只是完成土地徵收，先把地圍起來，不過好像還沒有經費動工，不知是不是真的。不過那個小姐說，中正特區的房價應該不至於會跌，所以還算有保值的效果。 PS.你說的前排是指面對公園的那一排嗎？ |
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