| 省道旁的湖森堡 |
| 發表者：norman88 發表數：54 IP：220.229.35.* | 2005-07-05 15:17:38 |
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有巴里島的游泳池(真的游泳池)，健身房，三溫暖，親子教室，電影院，又是那什麼ok的。桌球，撞球都有。是在湖邊，喔那湖(埤塘)真是大，一萬三千坪。七千多坪基地才建二百出頭戶的透天。棟距也有八米，十字馬路是十二米，加上地下室全部開挖，這在桃園可能是十年來基地最大的地下室全面開挖，人車真正分道的透天，加上水蓮物業管理，公設比不到五%。有透天的有天有地的感覺，且加上大樓的設備但無其公設。真是只可惜是乙工，但如果不是乙工價格可能也是我買不起的。裏面設備也不錯，雙玄關門，60*60拋光石英磚，加上廚貝也有一定的水準(杜邦台面)。進口的衛浴，這地下室全面開挖，因為要做消防及機電，一坪建坪多成本要多二千多。真的可以去看一下，跟別的真的有差 |
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| 回覆者：norman88 發表數：54 IP：220.229.35.* | 2005-07-05 15:29:01 |
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乙工的雙效住宅聽一聽買屋達人北區房屋的彭總如何說 買屋達人」．北區房屋首席總經理彭培業分析巴菲特的投資策略法則，答案競就是在「簡單」兩字，將這個「簡單」的投資黃金法則運用在房地產上，也就是說，購屋者不必上山下海地辛苦蒐集各種資料，反而應該從自己的生活機能與財力為出發點，慎選適合自身條件的房屋，買下後好好地住，這就是購屋致富的首要法則。 忘掉所有眩人耳目的行銷神話，房子，是一個人真正上演人生故事發光發熱的舞台，因此，所謂的「好房子」必須能滿足其中居住的主人生活之所需，不僅只是提供一個棲身之所，更能滿足主人的安全感、財富、歸屬感，甚至是完成住戶的自我實踐。然而在人生的各個階段來說，不同的年齡層，當然需求與期望都會有顯著的差異。 譬如說退休的銀髮族會趨向選擇有豐富醫療資源的區段為主要居住環境;已婚的小家庭則會開始考量未來孩子的就學問題而選擇緊鄰學區與優良生活環境，而以公園學校為考量的重點;至於對忙碌的上班族來說，交通便利的區位便是首選。 住辦零距離 具吸引力 對忙碌的竹科新貴來說，最近標榜「住辦合一」的「雙效型住宅」最受青睞，這類型的住宅將居家生活與工作環境緊密地結合在一起，強調兩大生活體系的「零距離」，將空間運用混合產品規畫，使得傳統的房屋不僅具有「居住」的功能，也兼具了「辦公」的附加價值，不少建商有鑒於此「雙效住宅」的主題吸引人，陸續也規劃出「住商合一」的建案，例如可移動變化的工作桌、摩登又不會給人視覺上壓力的書櫃或儲物櫃，都是上班族必要的行頭，而且在生活空間上，對於機能與用途也會格外講究。 眾所周知，房地產不僅是一種高總價的消費商品，儘管個人需求有異，統合起來千頭萬緒，但萬變不離其宗，購屋者若純以住宅為主，購屋的除了得負擔數十多年的房貸外，還得同時負擔住宅的管理費與日常消耗的水電費用，林林總總，時常壓得購屋者喘不過氣來。然而新式的住辦合一或住商合一式的「雙效住宅」則截然不同，以住商合一為例，它除了提供一般人平日居家的生活基本型態之外，住屋者還可將住宅作局部的出租或自我創業經營之用。 這種強調居家生活與工作環境「零距離」的房地產商品，白天，是住屋者事業發展的工作室;夜晚，則是住屋者的生活起居處所，使得竹科不少新貴購屋者趨之若鶩，若再搭配地段區位優勢，就是一種增值潛力不容小覷的屋案。 |
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