各位大大，

因為看到山圓建設（樺昇建設據說是他們的關係企業）在平興國小附近蓋的樂高Double有些心動．
想請各位大大給點意見．
我的動心，考量及猶豫是：
１.靠近延平路,距離66號快速道路近,我上班很方便.上高速公路也快, 距離中壢市區也很方便,而且聽銷售人員說未來捷運站就在長江加油站前,走路就到.只是不知捷運要多久才能蓋好.
2. 鄰近學區及公園,平興國小,宋屋國小就在附近.本來想找中原大學附近, 可是有前輩說在小學附近比較單純,也比較安靜.它在巷子內,屬於所謂靜巷住宅.而靠近壢新醫院,救護車的警笛聲音希望氣密窗能隔得掉.去看的時候發現附近的巷子裡停了很多車子,不知以後會不會改善.
3. 鄰近黃昏市場,福利中心,名佳美,特力屋等購物方便.而且聽說2006年附近就會蓋掬水軒的Shopping Mall.生活機能算是方便. 可是新光紡織也在不遠,會有空污的疑慮.
4.它的戶數190多戶,算是剛好, 不會太多太亂,也不會太少,管理費分擔太多.
5. 它有一些如健身房,閱覽室,會議室,游泳池,兒童遊戲室,撞'桌球室....等25項設施(但沒電影院),但有些我應該用到的機會不多. 而且日後管理的好不好非常重要. 銷售人員說未來管理費每坪不到40很令人懷疑.
6.它的挑高3米6,它們說可以用隔間的方式把它隔成多2個房間.不知道是否合法?也在考慮是不是要這樣做.
7.它是預售屋,要明年五六月才會蓋好, 雖然有樣品屋及安泰銀行信託管理,但房子沒親眼看到,總是會有些顧慮.
8.每坪單價開12萬左右,但應可低於11萬以下.而且目前剛賣一個月,銷售人員說挑高3米6成本會比較高, 而現在有廣告戶也會比較便宜.所以一直慫恿我趕快下定.
9.大都是3房格局,僅有一區含2房.應該是以有家庭的人買居多,住戶應該比較單純．
10.山圓建設是台北的建設公司,蓋過一些大的案子,像是吳宗憲代言的板橋巨蛋, 老闆是建築公會理事長． 可是樺昇上網查都沒任何資料.

請各位大大給些意見, 有什麼是我沒考慮到的.價錢要多少比較合理.

這個建案
原本是鬼屋拆除後重建的,且更早前是墳墓區,不信你看四周是不是還有一些墓地
新光合纖又不是化工廠或重工業,哪來的空氣污染,要有常識
你們知道為何建設公司為何不用原本的樺昇建設名義蓋房子,另外用山圓建設是要規避,到時候這個建案有糾紛時,就可以說不關樺昇建設的事,而山圓建設這時候就變成一案建商了
懂嗎!
對了劫運預計105年完成