我在桃園首邑社區購買一戶房子，目前正準備裝潢及露台採光罩的工程，不過在交屋時，總幹事說要先繳30000元的保證金，待裝潢ok後由總幹事檢查是否有違反結構或破壞公物現象才會退回，以上規定還算合理，問題是露台部份的採光罩，他說必須要等到我們管委會成立後，經過2/3住戶出席,3/4的同意露台的統一模式後才能確認我們的露台樣式是合法的，也因此才能退還那30000元？

因為頂樓露台剛好是設置熱水器及洗衣機的場所，所以考量風吹雨淋的現象，露台是一定先要做起來才符合生活需求，且建商也提供一個統一的露台構圖，為何總幹事還要強壓保證金到管委會成立呢，我看到總幹事提供也都是大樓的規範條例，問題是我們並不是大樓呀？怪怪的？...