| 桃園新埔六街∼親子公園旁的〔麗寶藝術學苑〕 |
| 發表者：小萍 發表數：71 IP：220.135.223.* | 2005-05-11 14:35:10 |
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請問有沒有住這兒的朋友，可否分享一下您對這棟大樓的評價？有沒有什麼您知道的問題？管理如何？感激您！ |
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| 回覆者：steven 發表數：31 IP：211.76.98.* | 2005-05-31 16:48:56 |
| 特易購旁的新建案百川地中海第二期,新房子一坪也是賣13萬,論地點論生活機能都更好,提供你參考. |  |
| 回覆者：我的家庭真可愛 發表數：71 IP：220.135.223.* | 2005-05-31 03:22:31 |
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我們今天去找了兩家仲介旁敲側擊了一番，發現仲介都是〔只要是房子，通通都”還不錯”〕耶^^||| 問說麗寶的品質問題，一開始是回我”還好啦，這家建商以前還得過獎”，於是我就說那獎不是有參加就有獎的？！也說很多住過麗寶房子的人都說有漏水．龜裂或管線...的問題一堆，而且沒有售後服務....結果，有個仲介卻說，他們也有賣過麗寶的房子，都沒有聽到客戶抱怨過呀~....另個仲介則說，這家的風評應該是還不錯的，他們還蓋了不少很暢銷的房子....總之，聽起來就是”沒有很差的建商”的意思，讓我有種網路上的負評大概是敵手的傑作的錯覺！ 後來我故意問〔若最近有這棟的案子，大概一坪要多少錢？〕，結果兩個都估大概要１３萬，我就說，可是巴黎富邑現在一坪才１２萬不到，而且一品薇閣全新的一坪才１３萬出頭，同安街內還有很新的案子一坪才９萬出頭呢，１３萬是不是太貴了...結果他們都改口說，價錢一定是可談的，可是建材質感施工等等不同也會影響房價，而且〔除非有什麼重大瑕疵，不然每個建案多多少少都會有些”小”問題的 ^^|||〕...我當然知道，可是屋齡差那麼多年... 這次去找仲介，我們明顯感覺，仲介談話中對於房子的估價都會有所保留，似乎是在預留仲介費的空間，我先生更是直說，這房子到了仲介那兒，大概會被提高到１４∼１５萬一坪的吧？.... 不過，我們現在不急著跟屋主再談了，因為屋主一直跟我們強調他覺得可惜，一直強調他當初買１３萬多一坪，成本比別人高（怪∼房價跌下來時別人有買來放著，他自己不買來攤平成本的呀^^），而且還花了很多錢裝潢....之類的話，他覺得價錢應該要再加些較好>_< 我先生覺得他想太多了，認為又不是沒房子，所以....唉∼繼續找吧，大家加油~ |
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| 回覆者：purpledolp 發表數：236 IP：60.248.21.* | 2005-05-30 14:43:32 |
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回覆 我的家庭真可愛 於 ：2005-05-25 04:05:58 的發言內容
因為此建案已經結案很久了, 我是發現大家討論的幾乎是預售屋. 所以你就找不到人可以專門討論此建案了.我是發起話題的人，請問都沒有人知道這棟嗎？在討論區裏搜尋過後，看到大家對麗寶這家建商的評價實在很差，但卻找不到關於這棟太多的評價和討論，有沒有在這個版面很多年，對這棟有瞭解的先進能提供一下意見的呢？ 建議你去仲介, 說不定可以問到些東西! |
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| 回覆者：steven 發表數：31 IP：211.76.98.* | 2005-05-26 20:08:12 |
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那棟在我家附近，當初我也有去看，實在稱不上豪宅啦，記得建商也沒有自稱是豪宅哦！不過坪數是蠻大的,好像都是七八十~上百坪.以前有個鄰居後來也買了一戶，記得他一坪買１２萬不到的樣子，我們還去參觀呢，可是聽我媽後來有說，好像是那鄰居在抱怨房子隔音不大好，好像還有漏水還是什麼的問題，還有公設不太用不到，管理費卻要繳不少的問題，反正就是品質和外觀不相當，而且前兩年聽說有鄰居的親戚一坪買十萬五而已． 買房子還是多問多看多比較好，附近房子還很多，像我家這邊同安街有很多新案子，有些不差的一坪才11萬不到，建議你去看看，不然隔個公園那棟紅色的，我忘了名字的，也在新埔六街上的，鄰居有人的孩子住那邊，聽說還可以，你們也可以去看看有沒有案子要賣． 這棟藝術學院要賣１２萬，我是覺得要再殺價較合理，而且，裝潢不能算在房價裏吧？！問仲介就知道囉． |
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| 回覆者：yungtsun 發表數：83 IP：59.104.25.* | 2005-05-26 19:28:55 |
| 這附近的房價是看建材,很難用新屋或舊屋來比,不過通常便宜實在沒好貨,不信你可以仔細觀查.這裏的房價確實有漲,我家的房屋稅去年繳5千多,今年要繳8千多.多了近60%. |  |
| 回覆者：yoyo_mmc 發表數：17 IP：61.63.22.* | 2005-05-26 18:30:28 |
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這個社區算是桃園的豪宅之一喔 裡面住戶水準都蠻優的 社區管委會很用心 充滿人文氣息得一個社區 當初的價錢雖比不上中悅 但是也比同時間的社區大樓高3成 |
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| 回覆者：我的家庭真可愛 發表數：71 IP：220.135.223.* | 2005-05-26 15:04:29 |
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熟識的人介紹這邊有戶屋主要自售，去看了後覺得格局還可以，只是屋主開價一坪要12.5萬（７０坪不到，全部弄弄大約要９００萬出頭才買得到一戶^^|||），請問是不是太貴了呢？！ 附近更新的大樓一坪都只賣１１．５左右而已，而且還沒跟仲介殺價呢，是這棟特別優嗎？還是當初的單價一坪更貴呢？ 可是我看麗寶建設大家給的評價實在很糟糕，為什麼屋主住了五年的房子，房價卻和新成屋賣差不多的價錢呢？ 而且屋主一直強調他的裝潢很好，花了快一百萬，買到賺到....可是我們並不喜歡那裝潢，若要打掉又是一筆不小的支出....請問買中古屋裝潢應該算錢嗎（裝潢不是屋主自己要用的嗎？能叫接手者分攤嗎？）？ 請問大家都是怎麼和自售的屋主談價呢？若要買的話，找代書應該注意什麼事項或細節呢？代書是不是也有好的跟不好的呢？或是能不能請像信義房屋這種有信譽的公司來辦過戶（但只付代書費，不付仲介費）呢？ |
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| 回覆者：我的家庭真可愛 發表數：71 IP：220.135.223.* | 2005-05-25 04:05:58 |
| 我是發起話題的人，請問都沒有人知道這棟嗎？在討論區裏搜尋過後，看到大家對麗寶這家建商的評價實在很差，但卻找不到關於這棟太多的評價和討論，有沒有在這個版面很多年，對這棟有瞭解的先進能提供一下意見的呢？ | |
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