2005.05.04　 中國時報
工業住宅 果真借屍還魂？
許萬達/桃園報導


甲、乙種工業區土地開放容許使用的風波尚未平息，廠商又以申設「工業展覽館」方式請照，再細分成數百個小單位出售牟利，「得寸進尺」作法讓縣府很頭大，「工業住宅」可能借屍還魂、死灰復燃。

縣內甲、乙種工業區土地面積三千多公頃，工業區土地比較便宜，不少建商低價取得工業用地後，名義上申請一般零售業、旅賓館、事務所等商業行為使用，事實卻是切割為數十或數百個單元販售住家或豪宅。


據了解，縣府城鄉局業已核發容許做為一般商業使用的甲、乙種工業區土地，全縣有五十案約五十公頃，其中十七案已取得工務局核發給建築執照，其餘尚待審照中。

取得建築執照十七案中，除兩、三件申設加油站案較單純外，其餘變相做為住宅或豪宅，從中獲取暴利，地方上鬧得風風雨雨，縣消保官業已接獲廿多件爭議申訴案。

最近縣府又接獲建商以設置「工業展覽館」方式申請建照，通過後再切割成數百個三、四十坪小單位出售，名義上雖是各自獨立的展覽館，實則做為一般住家。

更離譜是，建商提出申請的工業區土地，一半早已取得容許做為一般商業設施使用，全案若能順利過關，從中獲取的利益驚人。

廠商得寸進尺做法，令縣府相關單位很頭大，擔心早年鬧得風風雨雨的「工業住宅」，以「工業展覽館」方式借屍還魂。

工業區土地申設「工業展覽館」，工務局長郭蔡文表示若依申設目的使用，有利於促進國家工商發展，值得鼓勵，但若變相做為一般住宅使用，實在令人頭痛，縣府在審查建築執照時，一定會嚴格把關。