華視南崁影城 八億元賣出 寄給朋友 　 友善列印

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李安君／台北報導上個月廿三日，華視位於桃園縣蘆竹鄉中山路的的五千坪南崁影城，以高達台幣八億元賣掉，買主是某建設公司的兩位負責人，他們以私人名義競標，在五位投標者中，價錢最「漂亮」，華視將以「專款專戶」處理這筆高額款項。

華視古裝影城從建設至今，已歷經十多年，當年，它風光一時，包括：華視古裝「紅樓夢」，還有「施公傳奇」和「包青天」等名譟一時的戲，都曾經在此拍攝，民視、台視也來這裡借過景。

這幾年，現代本土劇風行，多半在台北棚內拍攝或出街景就可以解決了，而且古裝重視場面，許多劇組都寧可遠赴大陸取景，華視南崁影城的使用率已經降低了，然而最致命的原因，則是這幾年影城附近的大樓愈蓋愈高，愈蓋愈多，只要拉個遠景就會穿幫，出現亭台樓閣與科技大樓並存的畫面。

此外，每次拍戲，徹夜燈火通明，附近住戶也抱怨聲不斷，每年還必須繳交近千萬元的地價稅和維修費。所以，總經理江霞去年一上任，即得到董事會支持，決定把延宕多年的賣地計劃附諸實行。

華視透過上網、頻道公告招標的方式招徠買主，經過了幾個月的比價、談判，如今終於底定。華視董事會在上個月確定和買主簽約，還全員鼓掌通過。

江霞表示，當年建設影城的花費大約是六千萬元左右，加上每年的地價稅、人力維修等等費用，起碼也花了一億多元，如今，以八億元成交，她個人很滿意，「不過扣掉繳交約兩億元的增值稅，再扣掉這十年來林林總總的花費，我想，這筆地的轉投資淨額應該有四億元左右。」

江霞表示，華視已經決定「專款專戶」處理這筆錢，「華視的台北教學大樓和附近停車場，是跟國有財產局長期租用的，公司初步決定會把那塊土地買下來，未來可以做更好的規劃。」初步估計，也要四億元左右，江霞說：「一面賣地一面買地，賺賠並不多，但未來效益很大。」

內行人估計，華視如果在前幾年就賣掉南崁那塊地的話，大約只有五億元左右的價值，但去年延續到今年，房地產景氣回春，華視賣地的時機不錯，足足多了三億元。