| 請問桃園市大有路區塊的房子如何？ |
| 發表者：satako 發表數：1 IP：61.70.245.* | 2005-03-22 08:51:03 |
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是這樣的，想了解一下新光三越附近的地價狀況。 |
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| 回覆者：老虎 發表數：53 IP：219.84.103.* | 2007-01-11 21:30:10 |
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| 回覆者：BETTY 發表數：20 IP：218.168.44.* | 2006-10-24 16:25:43 |
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此區房子非常多，請多比較。 想當初我要買房子的時候，南崁的價位買不下手，一到大有這區塊問價，覺得價格很便宜，沒有多考慮就買了，到如今才後悔。 給你建議--此區新房子不會很貴可以考慮買，但一定要多殺價。或許看起來附近有新光三越又有國小、國中，但不知是如何繁榮不起來，建案多到令人窒息，我有點後海....唉！又沒能力再換屋。 最後還是請你多看多考慮，必儘買房子不是買菜。 |
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| 回覆者：Peter Pan 發表數：40 IP：218.168.31.* | 2005-09-27 23:26:45 |
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房子的事會影響很久的生活, 如果你對那不太熟悉, 建議還是先用租的吧, 看看生活習慣能不能適應 我個人不愛太熱鬧的地方, 那兒看起來跟台北一樣擁擠, 所以重點還是要您喜歡並能適應那的環境 |
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| 回覆者：小安 發表數：29 IP：211.72.143.* | 2005-09-26 16:46:22 |
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回覆 bt 於 ：2005-03-22 13:25:47 的發言內容
因為有人跳...
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| 回覆者：JTCHAO 發表數：9 IP：202.178.145.* | 2005-03-25 18:43:22 |
目前我們搬過來已經一陣子了,感覺還不錯呢,跟桃園其他區塊比較起來,算是比較純的住宅區,機能也不錯, 該有的都有, 平常晚上沒事出去逛逛街很方便, 缺點可能就是所謂的夜總會吧, 不過我們是沒感覺到有任何影響, 總而言之, 這是個不錯的住宅區啦~~
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| 回覆者：bt 發表數：93 IP：61.220.229.* | 2005-03-25 16:33:42 |
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鐵路地下化是不太可能的 這條鐵路只是條運煤的 要地下化也是台鐵先吧 這附近生活機能真的是很不錯啦 該有的都有 不該有的也有 哈哈  |
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| 回覆者：maczimmer 發表數：1 IP：203.67.147.* | 2005-03-25 09:01:02 |
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看看自由時報940320的報導, 或許有點參考價值! 此區房價很亂! 建議您先找中意的社區租屋,住些日子,了解環境,確定喜歡,研究清楚行情再買屋, 才不會後悔! 房價之所以亂,就是有些買方太心急---買貴了 有些賣方太心急---賣便宜了 大有商圈 機能佳、房價低 〔記者陸敬民╱桃園報導〕桃園南崁、中正特區與大有商圈被認為是台北客南向購屋的3大重點地段。其中，大有商圈因開發時間較早，又擁有發展成熟的黃昏市場與公寓大廈聚落，在新光三越百貨進駐後，這裡已發展成為生活機能優越與商業活動頻繁的區域，不僅被桃園在地人視為鬧區，居住人口裡，台北客也佔有相當比重。 根據駐在當地的房仲業者表示，大有商圈主要以大有路西側為發展軸線，呈現帶狀商圈的型態，兩旁住宅大樓及透天店面林立，商業類別涵蓋食衣住行育樂，連鎖商場則有3C賣場和藥妝店等，不遠處又是傳統市場，兼具早市及晚市等功能，住戶在這裡幾乎可以一次購足生活所需，生活機能的便利程度連南崁和中正特區都難以相比。 大有商圈附近學區為大有國中和大有國小，大有路的盡頭則是新光三越百貨，由於新光三越百貨的進駐，曾讓大有商圈內的房價一度飆升，但不久又回歸平穩，目前當地平均區域行情略低於南崁和中正特區。 業者認為，大有商圈雖然生活機能便利，區內住宅大樓和透天產品也相當多元，但因為鐵路通過此區，硬生生地將商圈切割開來，也對有意進駐購屋客造成抗性，所以當地民眾將會樂見政府趕緊推動鐵路地下化工程。 其次，大有商圈東側為一山坡地，但卻是擁有「墳墓夜總會」景觀的山坡地，這種情形其實在全台各地都相當常見，本不應成為購屋與否的主要理由。 不過，即使大有商圈與「夜總會」相隔一段距離，但在房地產同業口語傳播的影響下，變成少數購屋客心頭解不開的結。業者認為，居家風水迷信之說往往只在一念之間，他建議購屋客不妨親自驅車觀察，再做理性的判斷。 最後，也是造成大有商圈房價難以持續攀升的主因，就是此區新舊屋供應量過大，壓抑房價的走升。 業者認為，房價欲漲無力，對消費者來說反而是好消息，如果想在桃園買到具生活機能且低房價的產品，不妨走一趟大有商圈。 |
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| 回覆者：a03144130 發表數：8 IP：220.138.45.* | 2005-03-23 15:35:41 |
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當代我覺得不好 在網路上看過太多缺點 福地阿~續接屋~格局怪異@@ 自己去看過之後也是這樣覺得 現在一坪9萬多接近10萬可以成交 絕對正確~新理想廣告標榜不二價 但是給我的感覺可以議價 如果要買的可以去試試看 |
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| 回覆者：snow66 發表數：8 IP：211.23.207.* | 2005-03-23 07:57:49 |
| 其實我覺得買房子只要自己覺得OK、住得舒服就好了，我住南崁20多年了，去年買了房子是在大有路，我以前從來沒有想過要買大有路，只是近幾年南崁的房子實在太過於密集，工作在南崁，回家後也在南崁，後來到桃園市去看房子，我個人蠻喜歡大有路，雖然它附近有個殯儀館，但如果不介意的話，其實價格比南崁還來得便宜。 | |
| 回覆者：萱萱喵 發表數：42 IP：210.192.24.* | 2005-03-22 13:52:36 |
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大有區的中古屋我們之前看過兩三家 大概都是8,9年 一坪算起來大概也要9萬多 而且舊社區的戶數都超多 那時候看是覺得買新的好像比較划算一點  大有區機能其實不錯啦 有國小國中 離市區不遠 交流道也不遠 塞車也不像南崁嚴重 買東西吃東西都還漫方便的 
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| 回覆者：bt 發表數：93 IP：61.220.229.* | 2005-03-22 13:25:47 |
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回覆 lovehsu 於 ：2005-03-22 10:46:52 的發言內容
大有路尾有殯儀館，但是新光三越這個區塊但殯儀館還很遠，最近的推案都集中在這個地區 我也想問一下 有人知道 為什麼新光三越前面那各社區 看起來都沒人管理 住戶也很少的感覺 尤其是外面馬路看的到的中庭 很像廢棄的感覺 
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| 回覆者：lovehsu 發表數：919 IP：10.1.210.* | 2005-03-22 10:46:52 |
| 大有路尾有殯儀館，但是新光三越這個區塊但殯儀館還很遠，最近的推案都集中在這個地區 | |
| 回覆者：bt 發表數：93 IP：61.220.229.* | 2005-03-22 10:17:08 |
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大有 大業區 的大樓新房表價 應該都在12/p左右 真正買起來 應該是10.5~11.5/p之間 當然也是要看案子跟房子啦 我們看過最便宜的 就是當代了 10.2/p 不過是廣告戶 |
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| 回覆者：KAKU8345 發表數：68 IP：59.120.41.* | 2005-03-22 10:08:45 |
| 大有路應該算是桃園地區相對便宜的區塊囉...主要ㄉ原因是那一帶距離殯儀館/墓地比其他區域近..但好處是生活機能不差...有百貨/fnac等等...端看個人的禁忌及取捨...房價尚未飆漲前那一帶新成屋大概都在10/p左右的行情...前一陣子逛過去似乎有11/12的價位了...不過很多報導都說北部地區預售案推太多...有可能在下半年出現供過於求ㄉ現象...給你參考 | |
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