布達佩斯 542戶大型社區 2006年12月02日

位新竹市郊生活機能完整 每坪14萬
【楊偉光╱新竹報導】新竹市區發展飽和，大面積土地取得不易，大型建案多往郊區集中。新成屋個案「布達佩斯」緊鄰市中心，地段條件佳，全區規劃542戶大樓住家與22戶連棟式透天，為市區近年罕見的大型集合式社區，搭配社區內完善的休閒公設，生活機能完整。
街廓完整
本案由寶佳機構旗下的興築建設投資興建，基地面積3674坪，為新竹市指標案之一，位於經國路外環道與市區主幹道延平路口，社區對面為三廠市場，距離社區 300公尺以內，可達西門國小、公園預定地與大遠百商圈，雖位於市區邊陲，但生活相當便利。




休閒公設豐富
基地位於4面臨路的完整街廓，面對河北街的社區後側，規劃22戶連棟式透天住家，總價1600萬元；透天住家緊臨2棟電梯大樓，2棟建物外觀採東歐拜占庭風格設計，均呈「口」字型分布，社區大門面對50米經國路，臨路規劃長達百米的歐式列柱，為當地的地標性建築。
大樓3面臨路的外側1樓規劃店面，內側1樓規劃包括室內泳池、SPA區等豐富的休閒公設，公設比約26%，2棟建物各有面積約400坪與500坪的社區中庭，最小棟距達33米以上，2樓以上為純住家，採單層2~3戶規劃，產品規劃26~54坪的2~4房，以35~38坪的大3房為主力。








基本資料
單價：每坪14萬元
戶數：５４２戶
樓層：地上13樓、地下3樓
類型：大樓
坪數：26~54坪
公設比：26%
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位75~90萬元
洽詢電話：(03)528-0177
資料來源：新理想廣告



陳雯檳
北區房屋
北大直營店協理
專家意見
每坪開價合理
「布達佩斯」基地坐落位置，原為國防部眷村區，建商因眷村改建才能取得面積這麼大且又完整的土地，在新竹市相當難得；本案除基地條件不錯外，地段也不差，學校、賣場與公園等各種生活機能一應俱全，每坪14萬元合理。

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A12~A15戶私密性佳
本案4面臨路，位於外側戶別，如A1~A11戶，及B6~B18戶，易受馬路車流干擾，影響居家寧靜而位於內側的A16~A20戶，及B1戶與 B19~B22戶，因與後側透天住家棟距較小，低樓層易互相干擾，全區以A12~A15戶與B2~B5戶私密性最佳。

http://house.appledaily.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_NewsContent&Article_ID=3074884&NewsDate=20061202