| 找仲介買房子，需要多委託幾家嗎？ |
| 發表者： 發表數：3 IP：61.230.224.* | 2006-07-01 18:08:29 |
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在新竹租了四年半的房子，開始想要找個值得購買的小窩定居下來，可是對買房子卻一點概念都沒有。 |
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| 回覆者： 發表數：6 IP：125.231.113.* | 2006-12-18 01:12:25 |
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先恭喜你了 也建議你 多找幾家比一下物件...這是很正常的 別擔心會被仲介洗腦或是騷擾 只要你鎖定了： 區域.價格.樓層.方位.經濟預算.生活大環境. 學區.停車問題.你的生涯規劃.人口數變化考量...後 還是有很多物件能選擇 所以...建議你.多花一點時間(約3-6個月) 有空就去看看你覺得適合的房子 白天跟晚上...尤其下雨都要去看 (不管是牆壁還是窗框滲水...都是很麻煩的) 周圍的生活型態也很重要 你...不希望住到晚上是...超級夜生活的吧~ 很吵也很沒生活品質...形象也差.氣場更不好 仔細評估預算 新房子還是二手屋都是可以買的 但是客戶常常最後是在室內品質問題上掙扎 如果你喜歡新屋 但是大環境還沒完成 就要很小心 因為變數很大...有可能之後視野沒了.. 有可能案子蓋\的多...變的過度擁擠.沒品質了 要是只是室內空間不滿意 你就需要在預售的時候趕快變更好 這樣能省下一筆日後裝修費用(很多建材都能事先退) 預留一部分費用裝修室內.這樣居住起來會更舒適 二手屋的好處是： 大環境都已經確定.鄰居品質都會知道.. 只剩內部喜不喜歡了 二手屋的格局設計也是有流行的問題 所以...不要跟新屋比較. 一般裝修費用都高於新屋約3成... (可能需要換管.換弱電.廚具.燈具.重舖設地面材質..) 但就因為是二手的... 差價空間可觀所以裝修上預算也比較多 (要有高等的居住空間品質...卻選二手屋的朋友其實很多~因為也是低調外表中的高級室內空間享受~) 就是不要只考慮價格.二手...又沒有好環境...那很糟糕喔~ 千萬！千萬！ 不要只喜歡裡面的裝潢 沒有看大環境~~~一定會後悔的 室內裝修都是可以經過設計的 鄰居.居住品質.路程.學區.交通.生活型態... 都是設計.營造不來的 建議你 寧願多花點時間看房子 不要心急就亂買 也不要被室內設計的包裝所騙 好的生活環境...會讓你居住舒適 駐起來精神更好~認識更好的朋友 拓展更好的人際關係 室內裝潢要選 好用.耐用.適合你用的 環境不好...會一路走下坡喔 因為他會影響你的睡眠品質 工作情緒...人際關係...升遷問題... 連要再脫手....也是....難喔~~~ |
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| 回覆者： 發表數：23 IP：61.225.119.* | 2006-12-16 16:21:25 |
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先看妳是要價位取向 還是要離公司近 還是要讓小孩進明星學區 照著目標去找啊 雖然說不會是單一個原因 但是總有一個權重占比較大 以在學區上班來說 想走路上班就找光復路一帶的 房價可以說是路線價 就是離光復路多遠 想騎車上班就可以找竹北新開發區 房價是看離幾米路 以及建案 開車上班可以找竹南頭份 房價是以其市區中心(車站附近)為中心，大略呈同心圓往外畫幾個圈，大概是以內環道及外環道為分界，每圈價格可以差個一兩百萬，所以從車站到外圍價格差一倍以上不稀奇。 上班時間開車比從竹北過來還快 因為從竹北過來會塞車 大概是可以這麼分類啦 |
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| 回覆者： 發表數：434 IP：220.133.198.* | 2006-07-14 13:06:16 |
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回覆 於 ： 的發言內容
新竹的房子已由收定預計7/14下午要簽約 |
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| 回覆者： 發表數：434 IP：218.172.100.* | 2006-07-03 00:38:57 |
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曾經我也不想背負太多的房貸而找到非常郊區的房子(明湖路1050巷), 最後雖然沒買, 但在看屋的過程經驗中會累積一些心得, 這對最後的決定會有很大的幫助, 買下這一間新竹的公寓華廈其實超過自己當時的預算非常的多, 格局看了喜歡又是昌益建設的品牌, 還是忍痛把它買了下去, 隨著公司的擴展, 職務也一路被調升, 我被調回南部老家的分公司(自己去爭取的), 今天才去訂了一間台南市的大透天(建104坪), 有時在想住在新竹這間房子的福氣還蠻不錯的!!! 下週日到新竹的時間尚無法確定, 因下週一(7/10)下午要出國去玩, 才會回到新竹, 有緣的話再約看看, 可以來聊聊!! 電話號碼在我的部落格中!! |
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| 回覆者： 發表數：3 IP：61.230.224.* | 2006-07-02 22:00:10 |
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大概的地理位置我知道了，這幾天經過附近時我會特地過去看一下。 下週日是7/9吧！上午我們會在那附近（北大路與民生路口），如果方便約一點多的時間，或許真的可以過去看看。 但是我們希望每個月的房貸金額以不超過兩萬元為上限，在自備款又不是很豐厚的現況下，或許看你們家的房子會有點高估自己的能力，還是先跟你提一聲囉。 |
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| 回覆者： 發表數：434 IP：218.172.100.* | 2006-07-02 09:02:45 |
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看收入來決定自己能負擔的房貸(本利) 通常人家會建議在月總收入的三分之一以下 這就是你每月可用於償還房子支出的上限 我自己是設定在1/2以下即可 所以彈性大一點 其餘的部份就是可貸款的成數 這會影響自備款的多寡(通常建議是三成) 下週日會回新竹去(下下週一要出國去玩) 有機會的話可以約一約去看房子 公道五到底(新開的路) 過了一個新開的中油加油站 再看到十字路口有一個從右邊(竹北)下來的橋 左轉看的第一棟就是了 |
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| 回覆者： 發表數：3 IP：61.230.224.* | 2006-07-01 21:21:51 |
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回覆樓上的達 我有去看過你的部落格了，也有留話囉！ 不過我完全沒概念自己能看哪個價位的房子， 怕浪費了你的時間… 目前我正在打聽該如何跨出買屋的第一步。 有人說能貸多少要看自備款的高低， 又有人說是按房價的成數來計算… 眾說紛云，不知哪個說法才對… |
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