華邦電蓋屋 認購踴躍

為了表示對工程的重視，華邦電總經理楊丁元（現已離職）
主動出面處理。楊丁元擔任計畫（興建）委員會主任委員，
同時，他還請現任華邦上海集成電路總經理張致遠出任副主
任委員、現任華邦電公共工程部經理李炯泰出任總幹事，全
為義務職。

眼見華邦電的聲望以其建屋的決心，房屋認購情形相當踴
躍。除了華邦電的同仁外，連許多園區、工研院的高階主管
都參加這項計畫，例如華邦電董事長焦佑鈞、前工研院院長
史欽泰、智邦總經理杜憶民、聯電總經埋溫清章等人。

但是，興建過程中，華邦安居暨家園計畫卻困難重重。由於
許多義務職委員的專業都在半導體非營建業，隔行如隔山，
加上建築物法規一變再變，整個工程延宕許久，不如預期順
利。

原先華邦電預計買下寶山鄉山坡地，等到土地變更為丙種建
地，大約在民國八十一年就可以完工交屋。以每一戶占地百
坪，加上地上建築物，大約僅須花費350萬元。

但事與願違，籌建過程狀況不斷。從規畫設計、申請用地變
更、雜項工程、用地編定，到納莉颱風造成擋土設施崩塌等
等，讓工程進度不僅落後多年，而且，造價超乎預期，達800
萬至1000萬，房貸利率因此大幅增加。

期間更有不少大型營造承包商無法負擔長期建設造成的入不
敷出，宣告倒閉，骨牌效應下，一些與這些大型營造商簽約
的中、小型廠商，為了避免領不到貨款，只好中止營運，等
到興建委員會另找大型承包商，重新簽約才再開工。

422戶社區 15年完工

受此影響，華邦安居暨家園計畫完工時，已是民國九十二年
下半年的事了。「距離計劃剛開始時的民國七十七年，時隔
15年之久，」原在華邦電任職，後轉任建興電子的李英明感
慨地說著。

沒想到正當這些住戶準備交屋時，問題又來了。「這些房
屋，有的狀況相當差，如果沒有進行善後工程，很難住得舒
服」李英明憤憤不平地說著。

對李英明而言，他這次的購屋經驗，就像一場惡夢！10多年
前，當時任職於華邦電的他，為了一圓購屋夢，參與華邦安
居暨家園計畫。在家居、家園兩個社區中，他選擇買下在客
雅溪畔右側的華邦家園社區一戶。

但如今，苦等許久，當房屋落成後，他卻猶豫了。「因為這
棟房屋簡直就是金玉其外，敗絮其內，問題重重！」李英明
解釋為何他遲遲不願交屋的原因，他說，屋子嚴重漏水就是
最明顯的例子，今年農曆春節期間，一連下了數天大雨，屋
外細雨不斷，屋內也是如此，李英明這棟三樓高的房屋，從
一樓到三樓，處處可見積水情形。就連屋頂採傾斜設計的三
樓一隅，室內依然積水。「照道理說，屋頂傾斜，雨水會順
著屋瓦流到下面去，應該不會積水，沒想到還是積水，」李
英明氣憤地說著。
瓦斯管設計不良也是一例。目前包含李英明的房子在內，華
邦安居暨家園計畫興建的住宅瓦斯管全位於車庫入口的明顯
處，而且開關相當低。「只要倒車入庫不小心，或小孩故意
搗蛋，瓦斯就有可能外洩，」李英明不客氣地說。

置放在各樓層的變電器也早已生鏽多時。為此，李英明只好
找外面技術純熟的水電師父幫忙，將變電器全部換過一遍，
一共花了數萬元，才解決問題。

不僅如此，二樓後面陽台的大門以及紗門也設計不良。走進
一看可以發現，這兩道門的底部距離地板有一段距離。「即
使關起來，老鼠還是能從底縫鑽進來，」李英明面露無奈。

屋況連連 住戶訐譙

再走訪李英明的隔壁住家，也是狀況連連。這戶住家的夫婦
已經在前些日子搬進來，更能深刻體會社區的「建築品
質」。他們抱怨著說：「即使在搬進來前，已經詳細檢查
過，但住進來後，還是有很多問題。」

尤其排水系統是困擾的地方，由於住家馬桶的水管並未直通
化糞池，而是和其他排水系統接在一起，當他們上完廁所
後，臭味便透過其他排水孔傳進住家來，一開始，他們聞到
臭味，還不知道是怎麼一回事。直到找人來看，才知道問題
所在。他們簡直不敢相信，在廿一世紀的今天，竟然還會發
生這種事情！

此外，為了避免窗戶遇熱變形，他們索性自掏腰包，找人把
窗戶全部換新，「要不然，夏天一到，太陽一大，這些舊有
的窗戶搞不好全部會變形，想換還不知道如何換，反而得不
償失，」

至今，算一算成本，光是購屋，再加上重新整修，他們一共
花費超過1000萬元。「遇到這種情形，有時候真不知該說些
什麼好，」夫妻倆人無奈地說著。

問他們，為什麼不去找興建委員會總幹事李炯泰、華邦電出
面解決？他們回答，已經找了，但找也沒用，李炯泰完全沒
有反應，而華邦電則認為這件事與他們無關。既然如此，求
人不如求已，乾脆自認倒楣，找人解決比較快。

為什麼華邦電、興建委員會不出面解決？對華邦電而言，他
們認為，這個工程的運作，雖然當初由華邦電出面號召，但
開始進行時，已成立興建委員會，理當由委員會出面解決。

而根據記者的調查瞭解，要追究施工品質良莠不齊的主因，
興建委員會指定的昭美建設、長辰建築師事務所以及負責監
督、工程估價、驗收的台經等公司都有很大的關係。

發包、興建 疑點重重

華邦安居暨家園計畫第九次會員大會提案及建議第八條第一
款就明白指出：「……其中長辰涉及設計圖延誤及疏忽，造
成執照申請及工程嚴重延宕；圖說不全造成施工錯誤及監造
失職等。台經不但監造失職、工程估驗計價怠忽、驗收更是
草率，造成品質低劣至會員怨聲載道，且未依約完成交屋作
業。昭美則是買空賣空，以本計劃如此高之價格及優厚之付
款方式，卻因工程一再轉包及與下包間，因付款問題糾紛一
再發生……」

影響所及，華邦安居、家園社區的房價較鄰近的聯華山莊低
上許多。目前，聯華山莊的坪數為100至120坪，售價大約為
1600萬元；而華邦社區的坪數為80至100坪，售價只在800至
1000萬之間。

雖然，華邦電已委由興建委員會負責全案，法理上，兩者是
獨立的個體，但在道義上，華邦電還是難以規避責任，畢竟
很多人認購都是衝著華邦電的招牌而來，加上委員會主要成
員都在華邦電工作，現在產生糾紛，「難道他們以為將社區
更名為『新竹山莊』，華邦電就能完全撇清責任嗎？」一位
會員說。

更重要的是，品質不如預期，興建委員會難辭其咎。在華邦
安居暨家園計畫中，興建委員會扮演了重要角色，從指定建
設公司、建築