| 房價高的苦不堪言, 真的下不來嗎??? |
| 發表者： 發表數：124 IP：...*...*n | 2005-04-25 10:20:38 |
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竹北的公寓好貴喔 問了帝景13萬(聽說以前11萬) 現在買不到了 我看我還是回南投攪魚苗去吧 房價真的下不來嗎 真OOXX |
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| 回覆者： 發表數：848 IP：218.166.119.* | 2005-04-28 18:35:08 |
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建議買新竹縣的一點理由........ 這政策已實施多年12年(印象中..) 凡年滿65歲以上之老人設籍於新竹縣一年以上即可請領,而新竹縣的任何中小學都免學費,營養午餐補助1/2~2/3..(一般縣市不含離島是3000元,70歲以上才能領,營養午餐要交700/月左右....) 這對是否買房子於新竹縣附近的人多少有點吸引力,很多朋友不知道,我post一下. |
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| 回覆者： 發表數：65 IP：218.168.202.* | 2005-04-28 13:11:06 |
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竹南跟頭份的地點是不錯~~ 但跟竹北比起來~卻是弱了點 因為交通兩者相比~ 中山高跟二高的距離會比較近 再來是高鐵~竹南沒有~ 而且新竹縣政府是全台灣離高鐵最近的地點 但價錢上~~竹南跟竹北比~~竹南是便宜多了! 但上班的通車時間~相比較下~ 竹北時間短~~竹南長~ 油錢竹北少~~竹南會比較多 還是要多多比較會比較好一點!! 而且為什麼購屋成本會高的原因 是因為土地貴~建商取的成本較高 而且目前鋼鐵業也一直在漲 所以才會有高價位的問題出現!! 小小意見~~ 歡迎指正!! |
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| 回覆者： 發表數：65 IP：218.168.202.* | 2005-04-28 13:06:49 |
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基本上信義所提出的~ 應該是以全台灣的房屋做調查 但以我所知道的~在竹北地區並不適用 目前不動產會停滯的原因 是因為~高鐵的資金跟高鐵站前土地飆漲 所以導致投資人跟購屋者觀看 但以目前來看這樣的情形是有因可尋的 但下半年度來說 只要高鐵進度不停擺跟落後 等高鐵一通車之後 勢必有另一波的漲價出現 所以我認為~目前買屋跟投資者 都有一個殺價空間在 等到高鐵一通車之後~ 肯定只有漲的情況出現~ 是不會下跌的! |
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| 回覆者： 發表數：4 IP：220.141.56.* | 2005-04-26 22:42:30 |
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回覆 於 ： 的發言內容
沒有辦法.竹市和竹北在竹科的帶動下造就了高地價及高房價.所以一棟公寓隨便都要400~500萬 你知道嗎 現在已經有很多在園區上班的人在頭份竹南買房子.在新竹 竹北400~500萬只能買公寓.但是在頭份竹南卻是可以買一棟透天別墅(花園+車庫) 交通絕對方便.從頭份交流道到新竹科學園區只要10分鐘.所以啦如果你是在園區上班真可以考慮在頭份竹南買喔
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| 回覆者： 發表數：59 IP：220.132.146.* | 2005-04-26 14:10:50 |
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若以南投公寓作比價標準的話, 那竹北算貴的了.. 用力殺, 13砍到11 砍個1,2萬 沒問題的啦!! |
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| 回覆者： 發表數：124 IP：212.226.176.* | 2005-04-25 17:41:44 |
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下面文章乃食人牙穗 不過還是跟我的認知相差不遠.... 上星期信義房屋三月銷售報告出爐 說自去年初至今月銷售首度零成長 是一個頭部訊號?? 再觀察一個月吧.... 以下轉貼: 最近和兩位竹北的房屋仲介人員聊天的心得, 有興趣參考參考看看吧: 今年預估 預購戶數3000~3500, 預售屋推量4500~5000戶, 但是過去2年的預售屋(每年3500戶)到了今年下半年變成成屋, 這其中有3, 4成投資客, 則待售屋=3500*2*0.3=2100, 以上數據粗估 買:賣=3000:6000=1:2 結論: 1. 賣方無論如何上半年要賣出(小賺最好, 打平也可偷笑,房價雖已下修,還是有笨蛋會跟你買) 2. 買方上半年只看不買, 遇到很喜歡的就牌價*0.8(sales開500你就開400), 就算沒成交被人買走也沒關係, 到了約暑假(農曆7月以後)你的選擇會變很多, 議價空間粗估12~15% 為常態 3. 買方下半年有便宜可揀 |
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