| 誰有看過中和的台北智慧王? |
| 發表者：lee 發表數：-17 IP：61.228.107.* | 2004-07-13 18:28:31 |
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在板南路上的智慧王如何?提供我這換屋者. |
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| 回覆者：小蘭 發表數：22 IP：118.165.65.* | 2008-12-14 13:37:08 |
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其實200萬可以裝潢一間房子,20萬也可以裝潢一間房子,多年來在為許多別墅裝潢後,我希望裝潢可以平價化,也許裝潢只需做幾樣東西就能讓屋子有整體感 ! 如果您現在還沒有滿意的裝潢公司,您可以跟我接觸看看,至少到現在絕大部份的客戶都給我 [ 做事實在,服務勤快 ] 的評語,更重要的是會幫客戶省錢 ! 祝您擁有一個最舒適的新家 0910-113088 鍾小姐  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.136.* | 2008-12-14 00:33:53 |
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回覆 秋天別來 於 ：2005-07-27 19:21:13 的發言內容
2003年09月21日地產王哇咧∼這個價格還不是普通的貴咧∼ 景安站旁南華路段，路寬車少，環境居住品質不錯，是客戶指名度極高的購屋區段，現有「台北NEWS」、「日麗華夏」為新成屋代表，成交行情約15~17萬元。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.139.* | 2008-11-26 19:07:25 |
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回覆 angel 於 ：2005-07-28 20:01:15 的發言內容
中和台北智慧王智慧王當初一坪18-19萬吧(可能還更便宜).所以這種價格太貴了.所以等房價下來.再買吧. 2004年02月27日地產王 本案基地588坪、1樓無店面，每坪單價17~18萬元，花園城堡式中庭約400坪，包含健身房、兒童遊戲區、圖書館，公設比22%，為純住宅型社區。 |
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| 回覆者：didiyang12 發表數：9 IP：59.120.1.* | 2005-08-26 18:25:58 |
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回覆 於 ：2005-07-27 09:15:56 的發言內容
請問地點在哪??細大樓還細公寓??幾樓的幾樓呢??
各位好： |
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| 回覆者：angel 發表數：40 IP：211.76.98.* | 2005-07-29 23:19:21 |
| 不能議價就不要買了.房子多的是.房價有下跌的趨勢.所以不要當怨大頭了 | |
| 回覆者：ruru 發表數：126 IP：61.229.237.* | 2005-07-29 01:38:21 |
| 我約一個月之前也透過永慶房屋看過台北智慧王的房子，後來自己又查了一下，得知建設公司還有幾間餘屋要賣，當時預售屋的價格，就我所取得可靠且確實的資料來源每坪17萬初頭可成交，但是現在建設公司的B1棟14樓權狀36.20坪開價770萬、A3棟13樓權狀39.16坪開價820萬，車位只剩大車位約150萬，且價格粉硬，幾乎不能議價。 |  |
| 回覆者：angel 發表數：40 IP：211.76.98.* | 2005-07-28 20:01:15 |
| 智慧王當初一坪18-19萬吧(可能還更便宜).所以這種價格太貴了.所以等房價下來.再買吧. | |
| 回覆者：秋天別來 發表數：85 IP：219.71.242.* | 2005-07-27 19:21:13 |
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哇咧∼這個價格還不是普通的貴咧∼ 需要很大的議價空間才行∼ 問題是∼真的有人會跟他買嗎？ |
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| 回覆者：蘋果妹 發表數：18 IP：61.30.91.* | 2005-07-27 14:37:23 |
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回覆 秋天別來 於 ：2005-07-27 14:21:29 的發言內容
是永慶在代銷的，你可以找景安直營店問問，我是因為最近在找中和的房子,和永慶有接觸，他們帶我去看的。請問蘋果妹： 據我所知，目前有二戶在尋求出售，分別是 C楝2樓，27.69坪+坡平車位，開價760萬 A楝11樓，44.31坪+坡平車位，開價1120萬 我看過C楝2樓的,格局挺方正的，只是小了一點.. 至於公設比.我忘記了... 以上供您參考 |
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| 回覆者：秋天別來 發表數：85 IP：219.71.242.* | 2005-07-27 14:21:29 |
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回覆 蘋果妹 於 ：2005-07-27 08:05:39 的發言內容
請問蘋果妹：台北智慧王是嘉祥建設，預計大約10月交屋，之前是由某家仲介代銷，已全部銷售完畢，但有一兩戶目前有委託仲介轉手。 是哪一間仲介在代銷呢？ 大概坪數是多少呢？ 可以說一下開價是多少嗎？ |
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| 回覆者： 發表數：22 IP：218.175.27.* | 2005-07-27 09:15:56 |
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各位好： 不好意思借我刊登一下， 我因為工作問題， 有一間房子在中和，想轉賣 若有意願買房子的可以找我 但仲介免＜不想給仲介賺服務費＞ teresa7511@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：蘋果妹 發表數：18 IP：61.30.91.* | 2005-07-27 08:05:39 |
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台北智慧王是嘉祥建設，預計大約10月交屋，之前是由某家仲介代銷，已全部銷售完畢，但有一兩戶目前有委託仲介轉手。 之前仲介有帶我去看過，分別是2樓和11樓各有一戶要出售，不過，價位開的頗高，大約在21~23之間，台北智慧王共計有三棟，我看的是C楝的2樓，由於樓層太低就不考慮了，而且附近離捷運站有一段距離，價位又高，就不考慮了! |
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| 回覆者：w3 發表數：3 IP：61.228.170.* | 2005-01-01 03:58:13 |
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回覆 lee 於 ：2004-07-15 20:28:43 的發言內容
機房(空調機房)是空間大小主要 我想那會不會屬違建啊?可能要詳細詢問. 關鍵(尤其是機房的設計位置,要特別留意,此部份為小公設(公 共持份),有些建商偷機房的容積,平均分配至每戶住家室內(通 當約一坪多),但有些設計是不平均分配,也就是說有些住戶是 沒有設計此部份,因此其他住戶,可要求開放使用此部份(若鄰 居不和時,就有可能發生),對建商而言,原本最佳設計位置在地 下層內或樓層的公用空間區域,但卻故意設計在住戶內,所以地 下室多出之空間,就可賣車位,試問各位,若整個社區有一百戶 以上(通常一個平面車位售價約100~150萬),依據建商如此取巧 設計,可多賣出多少車位,雖說機房設備可增加室內空間,但必 境在所有權狀上是小公設,且社區大樓又不是醫院,飯店,學校 根本不須設計過多的機房,大部份建商取巧設計 機房設置在室內,通常是為了規避容積率的限制,即機房空 間不列入容積率內,因此可多蓋幾層樓或多蓋幾戶或設幾個停 車位可賣錢獲暴利 ◎ 機房的優缺點 1. 機房(空調設施空間)本身的定義,不是給人使用的 空間,建築法規規定機房要設置一個出入的通道門,但後來據了 解法規細則修改,機房可不用設置通道門(法規修改時間大約 93年某月),因此在一期間蓋的房屋,若有配置機房者,都會有二 個門一大一小的現象 2. 機房若設置在室內,則設計師通常會儘量配置在 餐廳或廚房的面積中結合運用 3. 若機房挪用在給人的空間使用,其實與陽台外推 二次施工,同樣屬違規行為,雖然說是若違規就即報即拆,但因 現實住宅考量,一般人並不會遵守這樣的規定,最重要的是政府 的執行單位,並無法完全落實執行,因此建商也是看準此點,才 會暴利無窮 4. 若每一住戶均配機房空間,則全部住戶均可能違 規使用,但若非每一住戶均有機房空間,則無機房者,可能要分 擔有機房空間公有持份的坪數分攤費用 |
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| 回覆者：ss0888 發表數：23 IP：211.23.26.* | 2004-12-31 15:38:25 |
| 請問有誰知道這裡,一坪單價多少?公設?%,車位?幾層樓高呢?何時完工交屋?哪一家建設公司? 謝謝! | |
| 回覆者：lee 發表數：-17 IP：218.175.41.* | 2004-07-15 20:28:43 |
| 我想那會不會屬違建啊?可能要詳細詢問. | |
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