中和台北宜安住戶園地

發表者：馬樂蒂 　發表數：-17　IP：61.228.207.*

2004-07-12 13:40:29

Plurk FaceBook Twitter MyShare 看到很多社區都有住戶來網上意見交流 雖然台北宜安的戶數不多 但希望也有鄰居們交流的地方 大家來分享一下要交屋前的心情吧!!!

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.*

2009-03-11 03:12:48

回覆 someway 於 ：2004-07-13 13:44:34 的發言內容 我上禮拜才去看的,一坪開價23萬..........34坪的790萬車位160 萬...........超貴 http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20060121&Article_ID=2350643 中和四號公園 11公頃綠地環境優質 面公園大樓每坪逾30萬 2006年01月21日地產王 雙和高級住宅區 永慶房屋永和永安直營店店經理張世煌表示，此區地段優勢加上近捷運站，儼然成為中永和的高級住宅區，與公園方圓500公尺地區相比，每坪成交價要貴上1~2成，因為退到公園第二線的住宅產品，每坪成交價就降為24~27萬元。 中和路「松廈」40坪含機械車位的產品，每坪成交價約26萬元；安樂路上擁有公園景觀的「法國臻品」每坪成交價逾30萬元，但待售物件卻非常少，屋主多不願意出售。而位於巷弄內屋齡16年的29坪公寓，每坪約21萬元。

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.222.*

2009-03-02 14:03:21

回覆 someway 於 ：2004-07-13 13:44:34 的發言內容 我上禮拜才去看的,一坪開價23萬..........34坪的790萬車位160 萬...........超貴 http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20060318&Article_ID=2473664 中和宜安路 首選92巷118巷華廈 2006年03月18日地產王 信義房屋永安店協理陳明堂表示，宜安路可分東北側及西南側2側，東北側靠近公園、圖書館、捷運永安市場站，購屋人多從該區尋找適合物件，宜安路92巷和 118巷最接近公園，118巷更可直達公園，東北側熱門地段位於這2條巷子間，華廈成交價最高，每坪25~26萬元，平均屋齡約10年。 ，而在宜安路及中正路附近的「台北宜安」，是宜安路高指名度大樓，目前沒有物件釋出，十分搶手，屋齡4~5年，每坪22~23萬元。

回覆者：Iven 發表數：2 IP：61.59.75.*

2005-09-06 00:02:45

我就住在附近的老房子內，當初想等他蓋完後再找時間去看看，結果......來不及了>.<"，如果有人有要出售2房的話，拜託通知我，感溫啦！ hanphet@seed.net.tw

回覆者：pika2271 發表數：1 IP：203.204.194.*

2005-09-02 01:15:19

你們的鄰居如果有人要出售兩房的房子請通知我.... 謝謝好想買喔!!!!

回覆者：nicholas 發表數：3 IP：203.70.212.*

2005-08-30 23:21:45

在找中永和的房子… 掃街逛到台北宜安 好喜歡~~~~ 現在大概多少大洋買得到呢? 想買二至三房的 車位買或租是多少?

回覆者：Yvonne 發表數：-17 IP：61.63.52.*

2004-07-22 09:48:57

馬樂蒂, 有關室內機房的部份, 就是所謂的"設備空間", 因為大樓的冷 氣主機都放在外面, 所以原本的空間就變成我們可以使用的空 間, 使用坪數應該就如同我們在樣品屋看的吧.. 我們是34坪 多, 使用空間是28坪, 至於權狀上怎麼寫, 我也不知道耶... 這 個很重要嗎?? 我只想到我們可以用的空間大就好了, 沒想到 權狀會不會有什麼關係耶... 另外, 跟你說, 我們把設計師給換掉了!!! 因為我弟是唸建築 的, 他女朋友的哥哥也是設計師, 最近要出來自己接案子, 跟他 談過之後, 感覺很好 (終於有"我是老闆"的感覺了), 我們互動, 溝通都好很多, 而且他也很努力幫我們想很多idea, 還要做成 3D圖給我們看, 雙方認知比較沒有差距! 把之前的設計師 Fire!! 爽啊~ 代收款的部份, 我們不知還可以去比較耶..不是大家都統一交 喔? 他不是說多退少補? 看來, 我們好像還蠻沒進入狀況的~~

回覆者：馬樂蒂 發表數：-17 IP：61.228.207.*

2004-07-19 18:06:54

Yvonne, 最近大家討論到室內機房的問題 我回去看了一下 不知是不是就是我們圖上的設備空間 如果是 那到時權狀上公設比會變高 使用坪數會降低嗎? 那時sales有沒有解說的詳細一點??? 真擔心

回覆者：馬樂蒂 發表數：-17 IP：61.228.203.*

2004-07-16 13:33:01

台北宜安的公設比是約20% 室內坪數大約17坪 隔間是二房二廳 交通還算方便 附近有永安市場捷運站(我想走路約15分鐘吧) 永安市場站到火車站約10分鐘 生活機能還算不錯 有松青超市 大潤發 四號公園 至於淹水 我是知道納莉有淹 但我記得納莉颱風 很多地方都 有淹啊 台北市也淹的很厲害 聽說瓦瑤溝有在整治了 希望以 後不會淹水

回覆者：想找設計師 發表數：-17 IP：61.226.161.*

2004-07-16 12:24:36

請問馬樂蒂 21.6坪的屋內坪數大概幾坪 還有我住台北市 不了解那裡 請問那兒交通方便嗎 還有網友提到會淹水 有可能嗎?

回覆者：馬樂蒂 發表數：-17 IP：61.228.203.*

2004-07-16 10:51:29

忘記問你了 月底前要交代收款 你們全部都委託建設公司嗎? 有沒有比過?

回覆者：馬樂蒂 發表數：-17 IP：61.228.203.*

2004-07-16 10:17:47

這個個案是去年5月推出的 一下下就賣完了 那時的價格現在參考也不準了 你應該要看現在推案的討論 比較會知道真的行情

回覆者：馬樂蒂 發表數：-17 IP：61.228.203.*

2004-07-16 10:05:50

我們預算也和你們差不多 但希望可以含電器 好像不太可能 到時再說 真的不行 有些電器可能會延後購買(例如液晶電 視) 如果設計師的彈性很大 可以配合 當然不要換 重新找真的很累 我和我先生也有一個女兒 現在快兩歲 不過 短期內還不會回 來和我們住(給我媽媽帶) 現在我們住在南山高中附近 搬家 不會太遠 我在貿易公司上班 我先生是PM 每天也是為了家 計努力工作 希望早早可以存夠錢 早早退休

回覆者：Yvonne 發表數：-17 IP：61.63.52.*

2004-07-16 09:26:12

設計師是說到時就看我們想用多少價位的材質去做, 還有做多 少東西, 現在很難估個數字, 如果到時我們覺得超出預算, 再來 做調整~ 我們只想大概花個50萬, 包含家具, 裝潢, 不包含電器 你的預算大概多少呢?? 不想換設計師, 好懶又要重頭談起..累啊~~ 你現在也是住中永和嗎? 我們現在住在秀朗國小附近~ 你是單身或是小夫妻?? 我和我老公, 還有一個很小的baby, 每天辛苦的工作啊~ 我在軟體公司上班, 我老公是MIS, 想要個溫暖的窩... 期待交屋的那一天!!

回覆者：馬德雷 發表數：-17 IP：61.230.139.*

2004-07-15 22:47:35

我只是一個想買殼的小蝸牛

回覆者：馬樂蒂 發表數：-17 IP：61.228.200.*

2004-07-15 22:01:13

我建議你最好還是先和設計師問個大概的價格 因為離交屋時間 很近了 萬一到時瞧不好 臨時要換很麻煩ㄟ 我是住5樓 以後會常在電梯碰到餒!!!

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