| 永和 中和 板橋 |
| 發表者：疑惑 發表數：-17 IP：61.70.195.* | 2004-07-12 02:24:56 |
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請各位說出自己的看法 認為這三地的房地產何處較值錢 因 |
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| 回覆者：k you 發表數：-17 IP：220.228.56.* | 2004-07-19 16:29:24 |
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我看陳先生適合住別墅區啦 管它是那裏，就是一個人住啦，那中部山區很合適哦。。。 又單純又青山綠水，又人烟稀少 開個玩笑啦 |
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| 回覆者：ANDY 發表數：-17 IP：210.66.189.* | 2004-07-19 16:27:04 |
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支持陳先生ㄉ看法 因為我本身買在景美........... ㄏㄏㄏ |
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| 回覆者：陳先生 發表數：-17 IP：218.162.174.* | 2004-07-19 16:07:58 |
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我住過台北各地十多年，我來講講我的心得： 1.台北縣早已成多都心多區域發展了，台北市很多區域的生活環境與機能不見得比台北縣好 2.小環境其實台北市與台北縣都要看地點，有的很好有的不怎麼樣，中南部有些區域也沒有 比台北縣市差，有些區域甚至比台北縣市好，價格也沒有比較便宜 3.現在住宅的趨勢不能只有看區域環境，建商本身的品質和產品質量可能更重要，尤其是買 大樓或公寓 4.台北市在馬市府領導下，還要再進步應該沒有什麼空間了，但台北縣很多鄉鎮市無論誰執 政卻還有不小的發展潛力 5.錢如果不是問題，大可以往台北市精華區前進；如果錢有點問題，說真的台北市很多地方 並沒有多少優點 6.生活機能我覺得：永和 > 板橋 > 中和；如果我要在這三個地方住，我的順位是：板橋 > 永 和 > 中和，但更重要的，其實我都不會住在這三個地方，我會選新店或台北縣以外的地方， 我也可能會選文山區，我就是不要熱鬧，但我要獨宅大院，我不要前門過客太複雜 |
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| 回覆者：大大 發表數：-17 IP：220.228.56.* | 2004-07-16 17:53:12 |
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其實，你也別太悲觀 待板橋建設完，自然會擴及至其它地區 就像，北市也再建設大安及信義 其它區域仍相對差些 只能說，板橋是縣治所在，不好好規劃怎麼可以呢？ 況且板橋選票多，建設板橋是最佳策略，也只有板橋有好的 條件可以塑造新北縣之模範市 |
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| 回覆者：二等公民都不如 發表數：-17 IP：210.202.113.* | 2004-07-16 17:47:59 |
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為啥同為台北縣,只建設板橋市,那其它鄉鎮的人怎麼辦呢?台北縣 政府只顧自己的窩好看,不顧我們這些希望有好環境的台北縣民, 看在我們眼中連二等公民都不如 |
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| 回覆者：kevin 發表數：-17 IP：61.30.18.* | 2004-07-15 10:22:20 |
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抱歉! 不知什麼時候蘋果日報的小記者跳槽到工商了, 這 篇文章更離譜, 把昇陽立都的位置搬到新埔站了. 連昇陽文化 廳與昇陽立都都搞不清, 還可以寫這篇報導. 而 新站商圈大遠百、厚生等購物中心是在後年才有可能開幕. ****多年前每坪30萬元行 情為新埔捷運站上的「昇陽麗都」所創下紀錄，以目前市場 行情價新成屋每坪18、9萬元 **** 這段寫的不清不楚的, 好像立都的行情只有18,9 萬, 若立都只 有18,9 萬, 那麼北縣不可能會有超過19萬的房子(若有人要用 24萬以下的價格, 賣昇陽立都給我, 我一定馬上換房子). |
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| 回覆者：阿T 發表數：-17 IP：218.167.60.* | 2004-07-15 10:04:42 |
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看你寫這篇, 就知道你對板橋資訊收集得不夠透徹 請先搞清楚再批評 該報導如下 ------------------------------------------------------------ 工商時報 2004/04/16 第 版 李麗滿／台北報導 今年房價行情上探每坪30萬元的板橋新站特區，自去年起至 今標地行情節節升高，儘管板南線延至土城通車時程還有3 年，新站特區土地已陸續進行規劃預售，桃園建商寶佳率先 在三二九檔期推出「新站巴黎」，而預計第二、三季即將推 出預售個案即超過3百億元，建商除了考量建材漲幅紓緩有機 可趁外，新站商圈大遠百、厚生等購物中心即將在明年底進 駐，將有助房價行情再度提升。 三二○大選前，光是板橋地區規劃在三二九檔期進駐個案案 量即超過3百億元，當時業界即盛傳，第二季房價最高點將破 30萬元，昇陽建設總經理簡伯殷指出，多年前每坪30萬元行 情為新埔捷運站上的「昇陽麗都」所創下紀錄，以目前市場 行情價新成屋每坪18、9萬元，今年投入市場建商突破行情， 亦備受矚目。 山圓建設去年在板橋所推出市場指標個案「巨蛋」，平均房 價已突破每坪17萬元，目前已近結案階段，事實上，在選前 最旺時機，成交價曾創下每坪22萬元行情。 山圓建設今年案量比50億元的「巨蛋」還大 1倍，地點更具 優勢，即位於新埔捷運站上，預期隨著建材上漲與容積率提 升，該案總銷量已達1百億元，由於區位優勢，山圓強調，可 望創造每坪30萬元行情，該案對面即是昇陽麗都個案，消費 者顯然在7、8年後仍可買到1坪3 0萬元的房子「絕對值 得」。 昇陽建設亦不甘示弱，準備在第三季於府中站推出20戶精緻 個案，昇陽所強調「技術與工法」，開價每坪30萬元以下， 目前該案正進行興建當中，建材物料成本上揚亦在報價預料 當中。 |
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| 回覆者：kevin 發表數：-17 IP：61.30.18.* | 2004-07-15 09:54:46 |
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看你寫這篇, 就知道你對板橋不夠瞭解: 1. 是昇陽立都, 並不是昇陽麗都 2. 昇陽立都在去年底, 行情都有28萬以上了, 前年最底點也有 26萬的水準, 不知你所說的教訓在那裡? 不要只會看報紙, 看 蘋果日報那些年輕記者寫的那些外行話, 把立都都搞錯了, 且 行情的亂寫一通. 你要自己去研究, 再下一些結論, 那你的水準 才有可能高過那些小記者. 3. 立都不是水岸住宅, 只有後棟高樓層可看到河景. |
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| 回覆者：人民幣 發表數：-17 IP：140.118.31.* | 2004-07-15 08:43:55 |
| 到時要用人民幣才能買房子 | |
| 回覆者：kevin 發表數：-17 IP：61.71.72.* | 2004-07-15 08:39:10 |
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就像是你所說, 台北縣之前的發展是由台北市放射出來的, 但 是市中心也有老化的一天, 所以新興地區的發展是未來的趨 勢, 而未來新都心的發展, 必需要有一定的條件才能發展,而板 橋市為台北縣政府的所在地, 所以都市計劃較為完備, 且本身 商業發展的條件較佳, 而由二級產業, 慢慢發展為三級產業, 公 司行號紛紛進駐到板橋, 也提供了很多的白領就業機會, 而板 橋新站的開發, 大台北的另一交通核心及行政及商業中心的地 位也已成型, 所以未來板橋的發展, 並不是完全依賴台北市而 成為衛星都市, 而是自己有條件成為新的發展中心, 提供更多 的優質就業機會, 而吸引高學歷的就業人口, 目前在江子翠捷 運附近, 己有三家大型銀行, 已經把其信用卡及消費金融中心 的總部遷移至此, 而最近新成立的金監會, 也進駐板橋新站內, 而在未來, 繼江子翠的新商業移民之後, 板橋新站及遠東通訊 園區, 也會帶進更多的就業機會. 而板橋目前的工業區並不多, 主要是在三民路一段的一小塊、中山路靠近新站的一小塊, 另 外就是四川路亞東醫院附近. 而這些區域, 在新站及亞東醫院 站通車後, 後兩個區域, 主要土地都是由大型的財團所擁有, 都 有大型的開發的計劃, 必定使板橋的都市層次再提升. 而永和市因為完全沒有腹地了, 所以最好的狀況, 就是現在的 狀況, 而永和居民主要是軍公教人口比率較高, 土地面積小, 沒 有工業區, 所以平均素質不錯. 但永和永遠是台北市輻射下的 平價住宅區, 並沒有未來性. 在十幾年前來看, 永和過了橋, 就到達中正區, 而板橋是經過萬 華才到中正區, 而在捷運通車之後, 板橋相對到台北市的精華 核心, 較永和更為快捷, 而板橋又有自身的條件, 所以高素質的 人口, 是隨著都市的發展而遷移的, 目前江子翠及新埔地區居 民水準, 其實是不輸北市很多的區域, 而再過幾年之後, 更優質 的板橋, 一定會吸引更多的高素質人口移居板橋. 而成為板橋 房價維持向上的動力. |
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| 回覆者：安平 發表數：-17 IP：61.223.134.* | 2004-07-15 01:44:40 |
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住在台北縣的是否就是2等公民????那住桃園的 不就更低等..那更別說那些住在中部山上的了喔... 這是你說的Dr.可沒說 可見你潛意識是這樣認為 |
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| 回覆者：嫩 發表數：-17 IP：61.223.138.* | 2004-07-15 01:42:48 |
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買的起千(億)萬豪宅的 裝潢可能有百萬千萬之譜 裝潢的品質跟你這種附贈裝潢，實在是沒得比喔 你這種小嫩咖...還趕在這說大話 年薪3-4百萬4年就能付清一棟千萬豪宅的人都沒在說話了 你還敢在這撒野~ |
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| 回覆者：DR.雄 發表數：-17 IP：61.223.34.* | 2004-07-15 01:35:03 |
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每個社會都有貧富差距 所以也就造就出不同的生活區塊與型態 有身份地位的人會希望家樓下就是早餐店夜市...嗎? 好野人，也許每天一起床，傭人都會準備好早餐了呢 且花樣還多的不像話... 便利雜亂與寧靜舒適的居家環境有時是相對的 端看每個人的選擇與能力... 我的言論並無任何歧視 只是就事論事 希望大家能冷靜認清事實...別讓辛苦錢被建商A走 且永和、中和、板橋甚至是中部山區都不錯， 只是假若售價不合理， 大家是不是應該再加以慎重的考慮呢?(這是我的論點) 並不會因為我們在這的雄辯， 而造成任何現實的改變 最可悲的是一昧的逃避現實...不認清 那吃虧也沒輒了 板橋的遠景，很難想像...居民素質 除些許名宅外，實在很難吸引外商等進駐 除非靠關說... 北縣的這些城市，均是因以北市為中心放射出來的 也是造就其價位高低落差的主因 永和最明顯...地雖小，不過最接近北市都心 騎車開車捷運公車等都相當方便...因為北縣之最 新店板橋等計畫...等夢想破滅時 價位自然就會回歸原點... 例:高雄的大樓很美卻很便宜，空屋一堆...WHY 贏者圈的社會即將到來，若不好好為下一代卡位 那這些區域差異最明顯的教育問題 就會影響下一代的競爭力... 引用你的話-二等公民的生活過久了 就會忘了格調是什麼 時間一久，習慣了某種生活 那生命所追求的目標也就都不一樣了! 這就是每個人追求不一樣生活的原因 ------ 你認為居在北縣或世界上任何一個地方 適合你那就夠了....比什麼比呢!? 人比人氣死人，且說在多， 你還不是依舊活在既定的生活框框中 多說，能為你改變什麼嗎? 規劃良善或舒適的區域 就由願意且能夠的人去負擔吧 祝大家能找到價位合理， 且適合個人安居樂業的生活空間 PS.關於收入問題，別不知天多高，就在炫耀自己的微薄財富 500萬對很多人來說只是九牛一毛吧了， 能居台北市，自然他就消費的起。 不然在良幣驅足劣幣下，消費不起的自然會外移囉! 本人將不再回應，僅盼望大家能到物美價廉的好家 |
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| 回覆者：悲哀到極點 發表數：-17 IP：61.228.197.* | 2004-07-15 00:32:38 |
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聽你這樣說..住在台北縣的是否就是2等公民????那住桃園的 不就更低等..那更別說那些住在中部山上的了喔... 台北市也不見得好阿???我曾再信義區上班過...早上聯想買個 早餐吃都得找好久...為何??地段高阿..小本經營的早餐店誰敢 開?? 一樣吃一頓飯你們要花100我門只花50...薪水卻不一定領的比 你門少...真是笑死人了.. 真正該悲哀的人應該是象你這種... 一樣500萬...你在台北市買間套房還是30年以上的建築 我在中和可以買到7-8年新的大樓..3房兩廳兩衛還附贈家具跟 裝潢...結果是誰比較悲哀??? |
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| 回覆者：醒了沒,悲哀兄 發表數：-17 IP：61.228.54.* | 2004-07-14 23:54:17 |
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悲哀兄,的確房價高漲,但為了有地方好好居住,誰又能改變什麼呢, 你老兄能改變什麼嗎,請問? 看到你的發言才知真正悲哀的就是你. 還在跟大家不同調, 醒醒吧你!! |
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