| 請教大家泰山十八甲重劃區一坪多少?算合理! |
| 發表者：flyming 發表數：-17 IP：61.56.147.* | 2004-07-09 02:31:18 |
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之前去看過凱悅假期.精英特區.一坪都要15以上.請問合理嗎? |
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| 回覆者：mypcsc 發表數：61 IP：61.66.72.* | 2005-02-12 00:27:04 |
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回覆 johnnyhsu 於 ：2005-02-01 17:41:01 的發言內容
其實好像在80年初期後,絕大多數大樓車位就沒有所謂獨立權狀ㄌ,獨立權狀,是有單獨一張,車位可以單獨買賣ㄉ,現在的獨立,應該是只在房屋權狀上有單獨註明出車位大小,而不是只以公設含糊蓋過.所以,目前有非大樓住戶,是不能購買該大樓車位的規定請問ㄧ下 當然權狀上不會註明車位是獎勵還是法定,但明眼人一看是哪ㄍ建商,哪ㄍ區域,哪ㄍ案子的房子,打聽一下就出來ㄌ. 如果您知道你要買ㄉ車位是獎勵車位,是多出來的車位,您會心甘情願去花和其他大樓法定車位一樣的價錢去購買ㄇ |
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| 回覆者：johnnyhsu 發表數：6 IP：211.23.200.* | 2005-02-01 17:41:01 |
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回覆 mypcsc 於 ：2005-01-28 19:42:36 的發言內容
請問ㄧ下1.要先看車位是獎勵增設停車位還是法定停車位,法定停車位價錢比較高 法定車位與獎勵照大部分的建商的說法 都有獨立權狀 對於價值的部份有些不解 不是以車位的樓層與大小定價的嗎? |
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| 回覆者：mypcsc 發表數：61 IP：61.66.72.* | 2005-01-28 19:42:36 |
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回覆 johnnyhsu 於 ：2005-01-27 13:02:12 的發言內容
1.要先看車位是獎勵增設停車位還是法定停車位,法定停車位價錢比較高個人認為要考慮單價 2.要看該建築物戶數與停車位數量比例,比例越小,車位越值錢(100戶的建案如果停車位只蓋80個,賣100萬. 跟100戶的建案,車位確有150個,賣90萬. 哪一ㄍ合理) 3.所以囉,如果是法定車位,又是高需求,車位就更棒ㄌ 我的建議,看房子要多比較,以客觀的分析去評估,才正確唷 |
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| 回覆者：WAR7184 發表數：299 IP：61.70.195.* | 2005-01-27 23:23:33 |
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蘆洲的房價有比泰山高?兩個重劃區的房價不是差不多嗎 但個人認為泰山的交通方便多了 |
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| 回覆者：johnnyhsu 發表數：6 IP：211.23.200.* | 2005-01-27 13:02:12 |
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回覆 flyming 於 ：2004-07-09 02:31:18 的發言內容
個人認為要考慮單價之前去看過凱悅假期.精英特區.一坪都要15以上.請問合理嗎? 須先界定你對車位價格的認定 以實際來算 車位應該估75~90萬 再將剩餘的部份除以坪數 才是實際價格 |
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| 回覆者：朱小毛 發表數：-17 IP：220.139.82.* | 2004-07-28 18:50:37 |
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你退了嗎，我訂的是第六期的餘屋店面２６萬一坪，簽約前 發現前面新的工地車道正對店門口所以無條件把刷卡單退給 我，現跟我推第七期預售屋店面只剩２２萬一坪，所以慢慢 跟他盧 |
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| 回覆者：H 發表數：-17 IP：219.84.0.* | 2004-07-24 02:47:38 |
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蘆洲那邊建案很亂,看起來機能性夠但是建案的規劃很亂 有點像布魯克林區 |
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| 回覆者：退屋人士 發表數：-17 IP：218.175.36.* | 2004-07-24 00:40:35 |
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我也是訂ㄌ凱悅假期 但是後來覺得業代 不負責任 價錢又亂 開 介紹我買最差ㄉ位置 還要15.5萬一坪 而且簽約前 也沒給 我看合約 就一直叫我簽 那時候沒考慮清楚就簽了 現在要ㄑ 退 >"< |
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| 回覆者：....... 發表數：-17 IP：210.69.124.* | 2004-07-22 13:13:14 |
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要買泰山十八甲還不如去蘆洲重劃區買 那邊有捷運有學區又近台北市 不過房價比較高 |
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| 回覆者：judy 發表數：-17 IP：163.29.130.* | 2004-07-22 10:16:41 |
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我也去看過十八甲,今天初未過農曆年時,台北陽光她高樓層願賣 我12.5/p,我都嫌貴了,一間新成屋二房加車位385萬只能租到12000 元,為何行情會如此低呢,原因是交通及沒啥建設,承租需求不大,現 在是建商在炒作,尚未買的人要小心,若不是自住,將來要換屋會賠 售 |
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| 回覆者：直言者 發表數：-17 IP：163.29.251.* | 2004-07-22 10:04:45 |
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之前我也有去看過十八甲,去年二三月左右,那時小姐開價13萬 我告訴她12萬就太高了,因為我是在地人,很清楚泰山的情形 結果她有點動搖 |
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| 回覆者：J sir 發表數：-17 IP：61.218.32.* | 2004-07-21 11:01:24 |
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去年10月XXSPA，買12.8 /P， 另外一位朋友買台北陽光，也是12.8 /P 左右， 都是同一個時期買的， 以目前十八甲的價格， 老實說是漲過頭了， 年底或最晚兩年內，一定會下跌， 因為大部份社區仍有些空屋， 是屋主買來投資的， 頂多趁低利撐兩年， 更重要的是，十八甲政府限訂兩年內必須開發完， 所以距離大限只剩下半年了， 剩下的空地也不得不開發， 到時推案一堆， 供過於求， 不跌也難， 如果現在不得已要買， 記得超過14 就買貴了， 如果是不在商業區， 還可以更便宜! 建議可以暫時忍一忍， 必竟買屋不是一筆小數目。 另外台灣政治問題， 短期房地產也不會好到哪裏去! 去年買十八甲詢問也開15，最後成交是12多， 買房子要有耐心喔! 不要被銷售人員牽著走。 |
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| 回覆者：flyming 發表數：-17 IP：61.56.147.* | 2004-07-11 05:14:15 |
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今天又去確認一次價錢.一坪15.7公設29%.連泰山都漲的那麼 高了.我想我還是看中古屋好了. |
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| 回覆者：18甲 發表數：-17 IP：218.32.227.* | 2004-07-10 11:31:59 |
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沒錯，去年底18甲的成交價已經突破13/p，不管是優仕園、樸園、法國愛樂、陽光美樂地、 領袖閣等，都買不到13/p以下的價位，除了極少數個案，我說的這些比住展還準確，因為這 些建案我可是都一個一個去看過，我住18甲已經一年多，從荒涼的景象看到現在大樓林立。 |
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| 回覆者：曾考慮過十八甲的人 發表數：-17 IP：203.204.141.* | 2004-07-09 23:05:16 |
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我說的價格是成交價,閣下可以參考住展或其他房屋資訊,你所 謂的新莊或蘆洲房價18/p,應該是開價吧,當然還有議價空間 |
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