| <討論>三峽台北大學城最近的新推案有哪些?優劣比較? |
| 發表者：米米 發表數：-17 IP：61.229.224.* | 2004-07-06 15:07:18 |
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最近想買屋 想了解北大附近的房子 目前已知的推案有YES歐 |
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| 回覆者：北大我來啦! 發表數：15 IP：218.167.45.* | 2005-09-23 19:07:33 |
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【北縣訊】臺北縣政府於94年5月間公告受理民間申請參與投資興建臺北縣台北大學特定區4處兒童公園之遊樂場設施，共受理三件申請案，其中「兒三」公園僅有寶佳機構提出申請計畫，業經縣府審核通過，「兒二」公園則因同時有遠雄集團的大都市建設及潭龍建設提出申請，縣府特成立甄審小組於94年8月17日邀集都市設計景觀專家學者評選優先順位，結果由大都市建設勝出；這也是該公司二度獲選參與投資興建特定區內兒童公園遊樂場設施。 臺北縣政府地政局指出：縣府曾於93年7月首度公告甄選民間參與投資興建「北大特區」5處兒童公園之遊樂場設施，並於同年10月公告甄選結果由大都市建設獲選以1200餘萬元參與投資興建「兒一」公園，該公司加以植栽綠美化並施設兒童遊樂設施，完成後命名為「兒童海洋公園」，常見社區住民散步及兒童嘻戲其間，成為區內重要休閒處所之一。 基於成效良好，於是縣府再度於94年5月以區內4處兒童公園用地公告甄選民間參與投資興建者，冀望藉由這種由縣府提供土地，廠商出資興建公共設施方式，來節省縣府財政支出，並協助廠商創造商機、活絡經濟，最重要的是為縣民提供更優質的生活環境，讓縣民、廠商及政府皆蒙其利，創造三贏。 地政局表示：「兒二」公園位於樹林市學勤路與大雅路口，面積逾1,200坪，大都市建設公司計畫投資金額710萬元，以「森林公園」為主題意象，規劃有草坪活動區、林蔭散步道、樹林迷宮區、幼兒活動區等；「兒三」公園位於樹林市大成路與學成路口，面積逾1,100坪，寶佳機構計畫投資230萬元。 北大有了海洋公園後，又要再多兩個公園了!! 也算是建商小小回饋地方，加值房價的作法!! |
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| 回覆者：lady 發表數：273 IP：220.135.124.* | 2005-09-23 16:39:16 |
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想買北大重劃區的人本來就應該衡量現階段該克服的狀況 無論買哪兒,都會有優缺點不是嗎? 每個人喜歡的層面本來就不一樣 何需潑已經夠買此區的冷水呢? 不買者...其實何必大費周章的評論呢? 大可別點此文啊... 畢竟也不會成為鄰居... 其實一個建案若能更多的人提出優點 吸引更多尋屋者... 那麼就不必擔心空屋率或熱不熱鬧的問題吧.... 一堆大大一直在唱衰北大...(荒涼,畫大餅,建造速度...等不勝枚舉) 那試問:已購買者都是不經思考的人嗎? 批評的人都很滿意自己當下的房子嗎?那怎會上來這? 小女子發表此篇,並不想引起任何評論 只是希望事情有正面的思考... 台灣太多否定派的人了.... 樂觀一點想事情不就沒有爭執而只有團結嗎 ? 希望多點理智的人欣賞北大的現狀和未來... 
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| 回覆者：北大我來啦! 發表數：15 IP：218.167.45.* | 2005-09-23 12:41:45 |
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5.台北大學總共會有12000人師生進註,那有沒有人知道到底何時會整個進註完成??? 聽說已經有幾千個學生進註了，但在週邊生活卻感受不到像一般大學城的樣子。 而且個人覺得離大門口太近也不好，未來可能會有像是學生夜市的成立，對週遭的生活品質是一大考驗，加上數以千計的機車，真是可怕。 |
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.166.97.* | 2005-09-23 08:15:43 |
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1.強烈建議有車,搭公車到台北(小南門)非常費時705.706.平均要1小時,時速30,上下班更慘1.5小時,到桃園比較不會塞約35分鐘. 2.重劃區目前荒野一片,但有7-11進駐,舊市場及郵局,銀行約600公尺,集中在文化路上,黃昏市場中華路約1公里,. 3.這幾次颱風沒淹水,倒停過1次水(已改良中),冬天真的很濕冷,但相反夏天涼爽(跟中壢/桃園比),往往車子開到平鎮沒下雨,進到大溪或三峽開始下,以今天為例也是. 4.這我不敢說,樓下說得很清楚,強烈建議到社區入口去看(首頁)下面,你要的案子都有成立社區,他們自己已購戶之評論,他們買預售及新家的結果,有好有壞. 5.台北大學總共會有12000人師生進註. 這版業代建商多如麻,自己到北大看一次,上下班就站在復興路看,車潮之多堵,星期一尤佳.千萬不要指望三鶯線Bot捷運完成,490億要民間完全出資,本人猜測10年內都不會完成. |
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| 回覆者：北大我來啦! 發表數：15 IP：218.167.40.* | 2005-09-23 00:09:55 |
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對於這篇文章 我個人有幾點看法 1、該區可標售土地僅餘7筆，代表未來北大真的會發展起來。 2、捷運三鶯線，未來應該會有，畢竟未來臺北大學學生加住在這特區的民眾少說也有幾萬人，就算沒有，至少也有公車，但不等個八年十年 我想是很難訂案。 3、桃子腳國民小學預定96年8月一定是不可能的，除非我們的教育機關開始動了起來，不過如果是首購，小朋友還小，以後要上小學，應該是已經蓋好，不用 擔心。 另外把幾個建案和大家分享，大學風呂大概11.7p，個人不愛大社區，所以不考慮，未來溫泉管理應該也是問題，管理費一坪好像60塊，公設又多，要考慮考慮。 「yes！歐洲」，「歐洲之旅」，一般評價都不好，房子蓋的太快，令人害怕，而且現在已經有住戶再賣。三期的當代city 我也沒啥興趣。 皇翔答里島各方面還不錯，就是離北大遠了點，離交流道近了點。四季會館倒可以考慮，但六戶二電梯，一蓋二十層，住高一點的早上要趕上班，可能得要用跑的。 麗寶abc，格局建材各方面還不錯，但價錢有點高，代銷人員伶牙利嘴，無法招架。 其他像北大新天地、麗園、幾個比較小的建案，因為大案推案的壓力，價錢都好商量，大約有一到二成的折價空間。 看看大家有什麼心得的 再來討論吧!! |
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| 回覆者：北大我來啦! 發表數：15 IP：218.167.40.* | 2005-09-22 23:52:31 |
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【北縣訊】「台北大學特定區」土地標售再傳捷報，臺北縣政府於今（2）日定期辦理的整體開發可建築土地標售開標作業中，以每坪超過17萬元單價標出1筆逾千坪住宅用地，價款約1.75億元；在這筆位於樹林市大學段二小段72地號土地順利標出後，該區可標售土地僅餘7筆，想要入主的投資人腳步可要加快了！另外「林口新市鎮」也標出1筆711.65㎡土地，價款約2,127萬元。今日的開標作業共標出2筆土地，為縣庫再添1.96億元。統計縣府自92年7月10日迄今，共已標出427筆，總價款已突破458億元，成績極為亮眼。 臺北縣政府地政局指出：「台北大學特定區」於92年8月8日發布實施土地使用分區管制要點修正案，其中增訂開發時程容積獎勵，兩年內申請開發建築者獎勵容積80％、三年內50％、五年內20％，大幅降低土地取得成本，增加投資開發利潤，強力吸引了諸如遠雄集團的大都市建設、寶佳機構的佳陞建設、麗寶建設、太子建設、潭龍建設、家豪建設、綠竹建設等進場標購多筆土地並陸續推案銷售。 雖然兩年內申請開發建築獎勵容積80％的期限已屆，但只要基地規模超過5,000㎡以上，在95年8月8日前申請建築者，仍可享有50％之開發時程容積獎勵，對投資人仍是相當優惠的條件。且捷運三鶯線規劃路線確定行經本特定區並於國立教育研究院、臺北大學設站，及桃子腳國民中小學預定96年8月同時招生等利多訊息釋出，縣府預期本區可標售土地應可於年內售罄。 地政局表示：「北大特區」內之建照申請案已逾70件，推案戶數估計已逾5千戶，更有部分建商採先建後售，顯示業界對本區未來發展極為看好，也由於銷售佳績頻傳，許多建商不惜以鉅資持續投資，數度進場標購搶佔好區位，如已於區內標購6筆共48億元土地的遠雄集團，其「大學風呂」預售案銷售率近9成，日前已堂堂推出第二期，標購16筆共28.35億元土地的寶佳機購，不僅第一期「yes！歐洲」324戶、第二期「歐洲之旅」331戶已完工售罄，現更趁勢推出第三期「當代city」計305戶，顯示本區因諸項利多因素之激勵，仍為投資人所看好，促使本區迄今共已售出77筆土地，創造173億元的銷售佳績。 |
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| 回覆者：lady 發表數：74 IP：220.135.124.* | 2005-08-09 18:09:26 |
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我買了當代City 感覺不錯 服務人員跟施工狀況有ok 也推薦來做鄰居喔! |
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| 回覆者：謝婷婷 發表數：8 IP：218.161.53.* | 2005-08-09 18:05:27 |
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本人有去看過大英尊爵 均為3~4房 戶數也滿少ㄉ說 感覺滿像敦元的感覺 滿有質感ㄉ 我已經訂ㄌ一戶了 不過價位有點高 但我看過了 建材方面 外觀是真的滿不錯的 希望可以跟你們成為鄰居喔 |
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| 回覆者：RICHARDCHE 發表數：22 IP：140.112.4.* | 2005-08-09 10:05:14 |
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我個人偏好戶數少的社區大樓 日後的管理方便而且也較為單純 所以我沒有選擇大學風呂等大型的推案 我最後選擇"名人尊品"(此案很少廣告) 其為電梯大廈與透天別墅的混合社區 全社區僅66戶以大坪數為主 緊鄰二號兒童公園旁 附近也有電信局學校或商業區的規劃 現已開工預計明年底或後年初完工 我個人以為至多五年後北大特區的開發應該大致成型 應該是一個有別於台北市的擁擠吵雜而適合居住的地方 將來唯一對我的不便是每天須開車至台北市上班 不過為了提供家人有較佳的生活空間與品質 我的一點不便野就微不足道了 希望可以有緣與你做鄰居 |
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| 回覆者：BJ 發表數：28 IP：203.73.17.* | 2005-08-08 23:01:39 |
| 我昨天有去看，北大新天地的房子，感覺還可以，他們有兩種38坪各45坪的三房各四房，開價13.8，隔距是還好，但我們是第一次買房子，擔心比較多，比如房子的質量問題、周圍的環境、增特值空間、還會北大特區會不會發展成市中心等等，請各位給些寶貴意見，謝謝！1 |  |
| 回覆者：米米 發表數：-17 IP：218.161.56.* | 2004-07-10 17:54:23 |
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推一下 不知 沉去哪了 @@" 有除了 YES歐洲 皇翔峇里島之 外別的推案有人去參觀過的嗎?心得 感想如何 分享一下好嗎 ~^^ |
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| 回覆者：小東 發表數：-17 IP：211.74.222.* | 2004-07-10 17:21:34 |
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哪各地方沒死人 況且三峽是各地靈人傑好地方 哪有殺豬殺羊的阿 就我所之 巴里島之前是農田 我阿公說的 北大附近也是一大片田 若要買房子 除了價錢之外 也要考慮產品規劃,是否符合自己 別為了一平差2.3萬 就要花了更大的代價 就像首購的人 千萬別買套房自住 雖然錢少 但是過幾年又要換大 之前花的裝潢費用都白費了 所以買房子 要自己喜歡最重要 當然要殺個好一點的價錢囉 |
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| 回覆者：gt 發表數：-17 IP：61.220.144.* | 2004-07-08 13:05:56 |
| 那你知道原地主住在哪裡?為什ㄇ要賣土地嗎?懂不懂? | |
| 回覆者：gt 發表數：-17 IP：61.220.144.* | 2004-07-08 12:08:02 |
| 那你知道原地主住在哪裡?為什ㄇ要買土地嗎?懂不懂? | |
| 回覆者：在地人 發表數：-17 IP：61.62.111.* | 2004-07-07 22:57:58 |
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重劃區內有某大學受委託 做地質 地熱鑽探調查 |
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