| 泰山十八甲凱悅假期未來準住戶，不知買貴否？ |
| 發表者：七上八下 發表數：-17 IP：203.204.129.* | 2004-07-04 03:43:47 |
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我是近日簽訂泰山十八甲，凱悅假期預售的未來準住戶，我 |
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| 回覆者：mypcsc 發表數：61 IP：61.66.72.* | 2005-01-26 22:24:00 |
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回覆 kelly 於 ：2005-01-23 20:28:46 的發言內容
...........我今天也去看了.... 對凱悅而言,14萬很難啦,620-115/34=14.85 如果樓層夠好,其實可以考慮一下. 但說老實話,車位115......... 如果以車位100來算 620-100/34=15.29 哇! |
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| 回覆者：kelly 發表數：20 IP：218.169.155.* | 2005-01-23 20:28:46 |
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我今天也去看了.... 要620萬,34坪,加車位,我還是嫌很貴.... 難道不能砍到一坪14萬嗎?而且停車位竟然要115萬,會不會太貴了呢?? |
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| 回覆者：car 發表數：5 IP：218.32.80.* | 2005-01-23 14:06:08 |
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回覆 法國勳章 於 ：2004-07-04 09:15:46 的發言內容
凱悅假期的公設比多少?請問凱悅假期有有和法國勳章一樣,室內有機房嗎?法國勳章 29.5% |
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| 回覆者：car 發表數：5 IP：218.160.42.* | 2005-01-20 09:52:12 |
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鳥地方: 塞車 手機沒訊號 中港大排水溝臭 |
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| 回覆者：car 發表數：5 IP：218.160.42.* | 2005-01-20 09:45:37 |
| 裝潢很爛! | |
| 回覆者：mypcsc 發表數：61 IP：61.66.72.* | 2005-01-19 23:58:26 |
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回覆 七上八下 於 ：2004-07-04 12:30:56 的發言內容
一般而言,有時候可以多蓋是跟設置獎勵停車位,政府給建商的優惠有關唷,當初和介紹的小姐談的時候，小姐有說公設比在28％上下， 另外.機房一般是一定要先做出來在改ㄉ,否則建商不易取得使用執照.而簽的切結書是要我們同意在取得使用執照後建商做的變更....也就是變成室內啦. 這ㄍ部分其實無妨,因為新蓋大樓大都有機房問題,只要這部分有做好約定,歸住戶獨立使用就還好ㄌ.買賣合約要保留好唷,這是將來的依據 |
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| 回覆者：退屋人士 發表數：-17 IP：218.175.36.* | 2004-07-24 01:01:46 |
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我買15.5 還是最差ㄉ位置 看不到中庭 後面又面對棟大樓 根 本沒陽光 我本來跟他們經理說要換別間 那天是星期六 看屋 ㄉ人很多 所以他就說會幫我處理 星期一在打電話給我 結果 也沒打來 我下班又跑ㄑ 結果 經理又不同人ㄌ.. 他說不知道 還說 我們今天又調漲ㄌ..哇咧 >"< 他說換屋ㄉ話 每伊間價錢 不一樣 還要貼2000元{一坪} 更氣的是 之前業代根本沒說有 價差這回事 而且我懷疑他用最好ㄉ位置的價錢來賣我 最差 ㄉ位置 不然怎麼可能最差位置 一坪要15.5萬 我打算ㄑ退屋 ㄌ |
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| 回覆者：J sir 發表數：-17 IP：61.218.32.* | 2004-07-21 15:03:07 |
| 沒裝潢還超過14的話，就買貴囉! | |
| 回覆者：Sally 發表數：-17 IP：203.70.67.* | 2004-07-09 18:42:03 |
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To七上八下, 之前我們買第五期ㄉ時候, 建商也是告訴我們有空中花園, 有 烤肉區, 有漂亮價值不斐ㄉ中庭....結果我們只有一個醜醜ㄉ中 庭, 空中花園她們ㄉ答覆是因為頂樓風大, 坐起來也不美...烤 肉區, 因為風大又熱, 所以評估之後不適合做烤肉區.....我想, 你應該要求建商白紙黑字寫清楚, 還有牠們ㄉ合約都很籠統, 不清不楚ㄉ...還有, 還好你沒有用她們ㄉ裝潢...我們現在問題 一個一個出來....除此之外, 房子本身是還不錯... |
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| 回覆者：購買戶 發表數：-17 IP：210.192.3.* | 2004-07-07 11:34:46 |
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買貴囉 偶一坪才買不到14萬呢 |
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| 回覆者：路人 發表數：-17 IP：203.74.252.* | 2004-07-05 08:43:47 |
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To 七上八下 在這版面及各家族網站看了許久， 給您一個良心的建議 1. 在這個討論區中您可學到頗多知識。 2. 已交屋的家族網站在買之前當作參考就好，因為很少會有 已交屋的家族網站會將一些建築本體的問題列出，大家都不 希望打壞自家行情。 3. 未交屋的家族網站此類網站有時會看到負面之消息，不過 還須自己深入研究。 最後建議你有問題還是向專家詢問，或問消基會。 |
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| 回覆者：ALLEN SU 發表數：-17 IP：219.84.1.* | 2004-07-04 18:16:07 |
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h ttp://club.pchome.com.tw/urs/club_index.html? club_e_name=royal67 第六期第七期網址 |
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| 回覆者：eddie 發表數：-17 IP：61.222.188.* | 2004-07-04 12:57:27 |
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凱悅假期可以蓋到13樓並非偷容積,而是商業區的關係 十八甲重劃區其他各案多為住宅區因容積的關係通常只能蓋 到十樓 |
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| 回覆者：七上八下 發表數：-17 IP：203.204.129.* | 2004-07-04 12:34:08 |
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我的沒有含裝潢，他的裝潢爛的可以，我建議如果想買的人 自己去找認識的裝潢公司還比較可靠！而且看了前面這麼多 的討論，應該是慶幸沒給建商裝潢吧！ 但我有凹到幾樣家電！我含地下二層車位，如果車位真的是 照他所說105萬的話，平均一坪是不到15萬！ |
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| 回覆者：七上八下 發表數：-17 IP：203.204.129.* | 2004-07-04 12:30:56 |
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當初和介紹的小姐談的時候，小姐有說公設比在28％上下， 因為凱悅假期一樓有很多休閒設施，其他期沒有，所以公設 一定會略高，這他倒是有說清楚！另外一個問題是室內機房 的問題，這點我在看了前面的文章之後，才知道這是建商偷 取容積率的手法，怪不得敦陽建設在泰山十八甲都蓋到13 樓，其他建商有的才蓋9樓或十樓。不過，這只能說自己沒有 先吸取相關知識，畢竟是首購族，但是有一點是，雖然我簽 約的合約書室內平面圖有室內機房，但凱悅假期在蓋的時 候，並沒有做出來，所以沒有二次施工再拆掉的問題，是直 接在簽約時就切一張變更設計的切結書，這我倒是有去看他 們還在施工的房子而不是只有樣品屋。不過這個被算到坪數 裡，當然知道後是不會很愉快的！一點經驗提供後人參考， 也希望前輩多分享經驗！謝謝！ |
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