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板橋的行情應該是多少呢?哪個區域較佳呢?
發表者:二難  發表數:-17 IP:203.204.141.* 2004-07-02 13:44:27

我近日去看了林口的房子,可是許多朋友都不建議我買在林口,
雖然林口有許多好處,如道路寬闊,交通方便,房價低,綠地多
等...,可是持反對意見的人則提出:林口冬天太濕冷; 交通成本
太高(每天進出台北市的回數票); 房子買的時候貴,賣的時候不
值錢(承接的人少); 生活機能不佳;及所看中的房子是預售屋
(没保障)等等.....

於是我們想轉而找成屋,但因我先生也很執著於三不政策: 一
不看十年以上的房子,二不看二房及套房的案子,三不超過
600~700萬的購屋預算.

再加上,又怕每天上班塞車,所以,不考慮離公司太遠的區域,如
新店,文山,內湖(以上是我所喜歡的區域),而三重,新莊及五股,
泰山,蘆洲又被我摒除在外,到最後,二人只好妥協,不如到板橋
買房子.

而其實在以前就有朋友告知板橋可以買,只是我先生不知從哪
聽來的消息,說大漢橋每天都很塞,所以一開始,他就很排斥去
住板橋,結果,現在板橋的房價就一直節節高升.

說了這麼多,只是要請教各位大大,以我們的預算,可以買板橋
哪裡呢?現在行情價應該是多少呢?

回覆者:估價 發表數:-17 IP:211.79.0.* 2004-07-06 19:27:15
我建議你可以多看看喔
如果有看到喜歡的
可以電子信箱問我確定的地點
我會告訴你比較合理的行情
回覆者: 新買家 發表數:-17 IP:202.168.205.* 2004-07-06 10:58:41
我也是才剛成交..看了兩三個月終於決定了..新站巴黎我是有
一堆感想,但是想要從哪一個角度去探討..譬如就以後的發展
或者考量到清休的環境學區範圍捷運等等....很多很多....如果
有機會我可以再給你一些建議喔....這是我的第二間房子所以
我必定要更仔細喽
回覆者:HERMES 發表數:-17 IP:218.160.236.* 2004-07-05 17:41:24
最近看了板橋的新案
推案的建商 我大致分成兩種
落地深耕型 正隆地基深入地底達五十公尺 大昌建材上選
賺飽就跑型 事實上針對該建商老闆的眼光投以佩服
但對其經營心態 相當不屑
例如樓梯蓋七十五公分那麼寬 比三十年的
老公寓還寬
回覆者:小比 發表數:-17 IP:219.84.14.* 2004-07-03 23:31:48
看了妳的情形, 妳真的蠻適合住板橋江子翠, 新埔一帶
離台北市較近, 連外橋樑也多
因為板橋是連接台北市及北縣的中繼城市
往新莊, 台北 或上北二高, 中山高都還算方便
其實如前大大所言大漢橋塞是因新莊, 三重地區交通所致
未來捷運及重翠橋興建完成, 應該多少會紓解這一帶的交通

因為我同學最近也在板橋地區看房子, 感覺真的比起二年前我
買房時價格漲了許多, 相同地區大概漲了2~4/p
如我曾提及的五福國寶, 第一,第二期開價就差了將近4/p
未來板橋還會不會漲, 以我小老百姓無法預測, 但可知道的是
板橋比起其他北縣都會區有太多的利多政策執行規劃, 如此應
該將來並不會有太大的跌幅空間


回覆者:二難 發表數:-17 IP:203.204.141.* 2004-07-03 16:49:37
對了,想再請問各位大大,因為我朋友一年半前才在板橋買了房
子,她說當時,在中山路附近(我忘了詳細地點)有一棟蓋到一半
的預售屋,己砍到15~6/p,但她還是不滿意,想繼續砍到15/p以下,
後來房子快蓋好了,價格又漲了上來,所以没成交.

比對我朋友所說的價位,和現在板橋的房價,是不是漲的很多
了呢?我應不應該再等等?
回覆者:二難 發表數:-17 IP:203.204.141.* 2004-07-03 13:55:07
謝謝樓上這位大大的意見,我和先生都是開車上班,所以至少要
買一個停車位
回覆者:勇敢ㄟ台灣人 發表數:-17 IP:61.64.135.* 2004-07-03 13:52:38
金版神+生活家我也比過ㄌ.
金版神-可談至1坪17以下.但缺點是停車位不賣.其實買ㄌ以只
能白天進出.下午5點以後車開不出去.也停不回去.要過12點以
後. 生活家-車位都賣光了.由於是梯形建物.剩下ㄉ空屋幾乎都
有方位上ㄉ缺點.可以在去看看.如果你以上缺點條件絕ㄉ沒
差..可考慮購買
回覆者:小李 發表數:-17 IP:61.220.176.* 2004-07-03 11:10:13
法國賞可以看看
過橋到台北市
回覆者:october 發表數:-17 IP:218.32.223.* 2004-07-03 11:02:14
金阪神在南雅夜市內喔,雖然吃、買沒問題,但夜市人多吵雜,是必須考慮的重點,而馥華
生活家之前在版上很多人討論,可以往前找找.........
回覆者:kevin 發表數:-17 IP:61.71.72.* 2004-07-03 10:33:15
1.大漢橋塞車的問題, 是因為新莊塞車回堵到橋上, 所以問題
是出在新莊. 而目前重翠橋已經發包了, 應該95年會完工, 到時
民生路上高架的車流, 很多會轉向重翠橋, 而大漢橋的流量會
獲得疏解, 新莊的思源路應該就不會塞的那麼嚴重了.

2. 馥華生活家你可以看我的另一個留言, 而金阪神是在南雅西
路的夜市內.

回覆者:二難 發表數:-17 IP:203.204.141.* 2004-07-03 10:23:38
謝謝各位寶貴的意見,的確,我先生上下班都要經過大漢橋,可
是我在北市上班,所以,我想太靠近樹林一帶可能比較不方較,
請問複華生活家在哪呢?這二天有空我想去看看,對了,板橋的
新成屋成交價有砍到20/p以下的嗎?金阪神號稱17萬起,請問那
個地段是不是不好?
回覆者:kevin 發表數:-17 IP:61.71.72.* 2004-07-03 10:00:27
馥華生活家十五萬八至十七萬, 是廣告價, 實際是17萬多至18
萬多, 但這個案子是工業住宅, 且在社區門口是氣體工廠.

建議買江子翠站附近, 靠近文化路雙十路口附近, 那裡的條件
最好, 也有很多不錯的新大樓社區, 但要用心的慢慢找, 因為房
子一出來很快就成交了.
回覆者:people 發表數:-17 IP:61.229.49.* 2004-07-03 07:23:16

沒錯,依 成交價 來說
馥華生活家沒超過20萬,但幾乎快售完了
新站巴黎
遠揚新站
瑞林珍寶
家騏經典
新都聽
都超過20萬

捷運經典,金板神沒超過20萬
參考看看
回覆者:kmk 發表數:-17 IP:61.228.2.* 2004-07-03 02:47:09
板橋目前的新成屋or預售屋
單價都在21萬以上
參考看看^_^

to people 回答別人的問題應謹慎

否則一直強調二十萬以上 會被我誤會是sa/es

馥華生活家十五萬八至十七萬
回覆者:yocoo 發表數:-17 IP:61.229.55.* 2004-07-03 01:13:45
板橋靠近樹林你可以考慮買樹林這一帶的房子阿,最近有樹
林有滿多新蓋的大樓,如板橋金門街上就有兩家:麗池經典和白
金御花園,樹林復興路上有一間米蘭,這裡靠林口也都滿近的只
需分鐘就到長庚,價位也還好,可以考慮看看喔o
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