| 中和宏璽新世界.... |
| 發表者：小萱 發表數：-17 IP：221.169.7.* | 2004-06-19 12:26:42 |
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看了這個社區的中古屋...是在景安站附近的8年社區...15樓... |
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| 回覆者：不吃熊 發表數：-17 IP：163.29.57.* | 2004-06-23 10:09:48 |
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如果您不想要買這房子 有個方法可以將訂金拿回來 請將訂金單上的條款查清楚 並找出契約條款未述明事項 再簽約時堅持加入對賣方不利的條款 重點就是讓契約簽不成 契約簽不成 交易取消 自然訂金就得歸還 以上是個人見解 |
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| 回覆者：kevin 發表數：-17 IP：61.71.72.* | 2004-06-22 02:03:54 |
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我在那裡也有套房, 之前幫我安裝鋁窗的老板說, 當初那裡是 一個小坡, 後來移除了, 而在之前是一個鐵工廠, 是旺地, 應該 沒有你所說的東西. |
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| 回覆者：小萱 發表數：-17 IP：218.161.2.* | 2004-06-22 02:00:00 |
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哇....好多人熱心滴替我解惑...小妹在此先謝過各位大大 這兩天我一直在搜尋這方面的資訊...但又卡在週末跟端午節... 好多公家機關都在放假喔...爲了確定這塊地之前是不是墓地.. 還要去地政所調都市計畫圖耶....忙亂中... 而且...你們知道嗎?仲介先生在告知我們房子以680萬成交後 態度明顯變的不耐煩...問他什麼問題就說都已經成交了問這 些都是多餘的...明天就要簽約到今天我們連房子的坐向都不 知道...我們待他也很客氣..總共也才看過四次房子...對他是完 全的信任...沒想到居然是這樣...一副算準我們不敢反悔的樣 子... 唉....怪只怪在我們家太單純了..興沖沖要買房子...對仲介毫無 防備之心...把他當朋友看..卻反讓自己變潘仔...明天晚上是預 定好的簽約日...除非有轉機..否則我們家應該會放棄吧!!!真的 是好貴的學費壓!!!等於又多交了輔大一學期的學費...修了1學 分的人情冷暖學....我怎麼沒早點發現這個網站壓?? |
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| 回覆者：may 發表數：-17 IP：61.66.185.* | 2004-06-21 13:02:54 |
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如果此屋有附加價值 譬如裝潢很ok,附帶家電令人滿意,我想是可考慮 因我買新屋,光後續費用稅金,基本裝潢,泠氣,家具等等 每坪需增加2~3萬 |
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| 回覆者：yun 發表數：-17 IP：61.30.0.* | 2004-06-21 11:01:00 |
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如果你喜歡那兒,你的成交價應設在600萬以下,畢竟他算是中 古屋了,屋齡五年內應是新屋的7~8折,要不然,你這價位已可以 在中永和買新屋了.你是首購,可能沒什麼經驗,不太清楚市場 行情,很容易被仲介騙.看屋時給你個建議,不要表現非常喜歡, 要不然會被仲介吃的死死的,去年中和的陽光四季成交價是 16.5/p,(開價19)今年已叫到開價20萬,不過聽說成交價也17萬 左右,所以建議你多看看其他案子(也要累積經驗懂得如何殺 價),多做比較,並累積經驗.不想買太貴,就要多做功課,不是嗎? 要不然買太貴就怨不得別人了,畢竟人家已告知你了. |
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| 回覆者：Qoo 發表數：-17 IP：61.224.152.* | 2004-06-20 19:35:48 |
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一坪超過18萬,這個價位有點高,我建議妳可以跟仲介談談看, 跟他說妳有去問過行情,覺得價位太高,希望降低成交價,不然 就不買了,先看看他有什麼反應,當然最後的取決,在於妳到底 喜不喜歡這個房子,妳放棄它後能不能找到更適合的房子,有時 間的話,趕快再去看看別的房子,有找到更適合更便宜的房子, 那就算5萬元被沒收也值得 |
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| 回覆者：過來人 發表數：-17 IP：218.174.133.* | 2004-06-20 01:49:38 |
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小萱妹妹: 目前應思考買房子後的貸款經濟能力，以及你是否真的那麼 喜歡這個房子。23歲很年輕，5萬元對你來說雖然很多，但日後 付的利息才驚人，倘若你很愛這間房子，當然負擔重卻也轉化成 另一種心甘情願。 仲介業也有好人，但沒有良心之人卻更多，我想絕大多數人 頗有感觸。你試試看回頭與仲介人員談談；說你還年輕負擔很緊 可否將仲介費2%算是幫你補貼可買一些傢俱，不然你就不買了。 最好找年紀大一點的陪，請別不好意思，他們賣貴時也沒客氣 過，一定要理智多想想畢竟賺錢辛苦，房子也是一輩子的事，努 力殺殺看，如果真的喜歡不妨先退請它人另用更低價斡旋，買房 子也要有 厝緣 絕無強求！ |
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| 回覆者：小毛 發表數：-17 IP：61.229.224.* | 2004-06-19 21:40:25 |
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去年那邊一坪只有15萬,上個月網站上有人po買16.8萬,才短短 一個月不到,就變成18.6萬(你可以查全文檢索),只能說,物價上 漲得太快了. |
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| 回覆者：小萱 發表數：-17 IP：221.169.7.* | 2004-06-19 15:25:30 |
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首先謝謝大大熱心回覆...但機械車位是包含在權狀內的...車位 扣3坪多...公設扣大約5坪...所以室內剩約28坪....若依成交價 680萬來計算.扣掉車位80萬元的行情.就是600萬元買33坪(含 公設).一坪大約18萬2...但在加上13.8萬的仲介費....一坪就18.6 萬了......請教各位大大.....小妹這樣到底該不該買押?????超級 超級困擾的....家裡首次購屋...而我才23歲...救命阿!!!!! |
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| 回覆者：Qoo 發表數：-17 IP：61.224.152.* | 2004-06-19 13:18:40 |
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36.8坪有包含機械車位嗎?假設這個社區大樓的公設比20%(算 低),扣掉公設後,室內面積只剩29.44坪,那機械車位不就只有1 坪多,不可能吧!如果36.8坪不包含機械車位,機械車位以行情 價80萬計算,698-80=618, 618/36.8=16.8,如果離捷運站5分鐘內, 那這個價位不會太離譜 |
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