| 討論一下林口福樺dior 明年六月完工 |
| 發表者：richardccf 發表數：-17 IP：220.130.36.* | 2004-06-02 10:16:46 |
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建商 用材 地段 請大家討論一下 |
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| 回覆者：sem 發表數：6 IP：59.112.239.* | 2005-10-07 14:49:29 |
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提供dior的交屋經驗，我等到建商拿到使用執照，才交代書費用等，初驗時發現 1.廚具長度224cm(超過210cm,契約上的比例) 且爐具與水槽位置相反,(且有210與180等3種不同規格,同一格局的房子),他們還硬ㄠ說是統一規格,別人家的(210與180)是客變,但在安裝之前我要求客變,他們卻說不行210cm是統一規格發包，根本不甩我,天ㄚ,但是做好卻是224cm(他們又改口說這是統一規格,完全隨他們高興,事後再來硬凹,要你接受),我想我還是請他們照契約規格履約好了 2.廚具天花板(契約上無此項,且在安裝之前我也跟他們講過,我不需要,但他們還是依然裝了,根本不甩我)已請建商照契約拆除履約，但有部分尚未抹平粉刷 3.窗戶過低（固定窗在上，推窗在下，此為設計之瑕疵），對小孩有危險性，此點我不知如何改進？？ 我發現建材還算ＯＫ爾已，施工品質，實在非常不專業，至少我見到的是如此，（例如浴缸在施工時，上面完全未覆蓋\\\保護，跟現場人員講過，他們只說是施工掉的，然後未見動作，經過２個多月施工期，B棟的施工品質好像比較好，真奇怪，我覺得A棟施工太隨便了，每次去看室內都很髒，連廁所馬桶都有便便,看來需檢查排水管路，是否會被水泥阻塞），且廚具大小都會搞錯，牆壁抹平粉刷都有問題，且施工方面跟Ｂ棟差太多了，不平整． 地磚有一些地方都空心耶，真糟糕，衛浴磁磚原本應以30*60為主,但洗手台兩側整排明明60cm一片擺\\\的下,卻用兩片拼湊起來,是為了省磁磚吧!差點昏倒. 4.交屋時需檢查冷氣排水孔，倒水測試看看是否不通 原來品質與口碑還是得自己去問問看之前的住戶,並不是廣告單與契約寫的美美的就好的,建商還是有辦法的,再來就看他們有沒有誠意改善了,唉 |
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| 回覆者：未設定 發表數：21 IP：220.130.36.* | 2005-07-27 08:19:34 |
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先前與福樺建設股份有限公司之糾紛純屬誤會造成公司之困擾 本人深感抱歉 因本人龜毛個性 如稍與原本程序變更或異動 就會常造成不良溝通 請見諒 |
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| 回覆者：sem 發表數：6 IP：61.224.203.* | 2005-06-30 12:22:12 |
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回覆 sem 於 ：2005-05-18 11:03:03 的發言內容
我覺得服務人員態度上都不錯,但卻有些不滿意  講完不滿意之處,供新買屋之人參考,不過福樺算是不錯的建商,dior外觀很漂亮加上窗戶顏色,建材也不錯,由於契約中未表明的部分,我並不強制更改,只希望能把我的窗戶弄好即可.整體來講算是滿意.不過玄關如果可以幫我做拼花,那服務來講就可以達到100分了,自負差額無所謂啦!呵呵!!由於我在銀行工作,這可是比較過林口建商中品質最滿意的,可別讓我失望,哈哈 |
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| 回覆者：購屋人 發表數：104 IP：220.139.37.* | 2005-06-06 00:18:44 |
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回覆 richardccf 於 ：2004-06-02 10:16:46 的發言內容
請問在哪裡?我在找林口的房子,請告訴我地點
建商 用材 地段 請大家討論一下 |
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| 回覆者：sem 發表數：6 IP：220.139.41.* | 2005-06-05 13:03:34 |
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寬頻網路採用HiBuilding委外之久津實業,你覺得如何?好像很貴耶,是否有代管sever,或提供住戶基本服務功能社區網頁、線上購物、線上守望相助等整體服務??? 社區功能機制比較表http://www.howtobe.com.tw/building/building.htm 這邊也有http://www.hwada.com.tw/index-8-1.htm 奇怪也都沒人來,林口葡萄藤也有人討論用材 |
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| 回覆者：未設定 發表數：21 IP：61.224.44.* | 2005-05-19 21:14:20 |
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您好 我是A2-4F 終於等到有人反應 至於福樺我已經不想再多說 所謂好事多磨 我碰到的狀況>< 我現在與設計師要簽約裝潢很頭大 因為是小房子機能性要強 就要花不少錢 目前貸款我自己找 老媽說人情要給親戚 就不給建商對保 期待快快完工 |
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| 回覆者：sem 發表數：6 IP：210.61.159.* | 2005-05-18 11:03:03 |
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我覺得服務人員態度上都不錯,但卻有些不滿意 我是A2-8F,更改設計時,福樺建設都不主動提供水電圖,變更設計前幾天,去要才有,也未說明大概位置,好像希望你不要更動最好,結果令我十分失望,聽他們自己說一坪造價8萬以上, 1.陽台的瓷磚不滿意, 2.冷氣排水孔也沒說清楚,擋到我的設計 3.我一直很排斥他的窗戶(契約上說隔音窗,卻用一般的6mm一般玻璃;隔音窗品質符合cns國家標準,那至少應該有25db等級以上之隔音效果,經洽詢建商窗戶採用力霸CRS361ET-B之鋁門窗我有把cns10468國家標準表叫出來大家看看 http://home.gogo.net.tw/user/semtw/cns/ 我卻要加4200換8mm強化玻璃,還不能換鋁框,真不知是否承受的住重量) 4.拋光石英磚聽說用大理石施工法,也還好,不過玄關卻不讓我做拼花,要做他們留下需求面積,我自己請工人,差點昏倒. 5.陽台的窗戶好小,又是外推,跟圖面有差 6.到目前為止還不知瓦斯錶是裝在哪裡??室內或室外 7.熱水器也是蓋好才知道位置,一開始都不講明,我真不知如何設計更改,變更時都不讓我們知道,好慘 
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| 回覆者：mm 發表數：-17 IP：218.166.85.* | 2004-06-09 12:19:23 |
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其實我還蠻喜歡福樺的建材. 之前有朋友也在看小坪數的,所以我帶她到DIOR去看看. 只可惜因為她喜歡的房型,內部廁所開兩門.再加上方位的關 係,所以她最後沒有買.但是對於福樺的建材,她也是蠻喜歡的 我個人是注重交通的考量.所以我想DIOR是不錯的 選擇吧. . |
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| 回覆者：richardccf 發表數：-17 IP：220.130.36.* | 2004-06-09 08:58:26 |
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老實說 小弟已經定了預售屋 當然我是選最差的樓層 最差的方位 我只是想要最便宜的共300多一點 23.87p 最大坪數 所以是不用到15/p 在這討論區就不方便公佈 以免看到更低的 售價我就更傷心 anyway 當初第一次到new時代 然後很多 中古屋 than 英倫情人 除了中古屋 新成屋都超出我的能力範圍 考慮到中古屋7-8年後更不值錢 平均12/p 叫價 成交也要11左右 加上廚房 衛浴地板 翻修 就要加1/p以上 所以考慮新成屋 只是new 時代 一房太小 三房太貴因為要買車位 80 近500 英倫情人很不錯 但是叫價15/p 個人覺得成交13.5/p 也超出預算 同樣要買車位 80 超過500 還有小弟在華亞上班 未來老婆要在台北市上班 所以福樺的地點比較方便給我老婆上班 這是小弟的考量 因為小弟只能負擔300的房子 |
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| 回覆者：Brian 發表數：-17 IP：211.23.189.* | 2004-06-09 08:00:14 |
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是貴了點,但是無關地段. 現今林口特定區,有哪一區域便利性較長庚優呢? 尤其對於通車族而言. |
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| 回覆者：林口人 發表數：-17 IP：218.166.110.* | 2004-06-09 07:56:47 |
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NEW時代的住戶陳太太，妳的想法也未免太獨斷了吧！ 判斷案子價值除了要看地段之外，品牌形象，建材設備等 等，都要列入考慮，小坪數住家，本來興建成本就比較高。 那種短期興建完工交屋的房子，本來他是以大量採購建材壓 低興建成本，價值本來就可以比較便宜，個人認為new時代 也不值11萬。 |
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| 回覆者：Carmen 發表數：-17 IP：220.134.13.* | 2004-06-09 06:33:20 |
| 好像太貴了1坪要15萬多不合理雖有長庚但必儘也是地屬桃園縣 | |
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