| 國泰御園......... |
| 發表者：ysc 發表數：-17 IP：211.74.97.* | 2004-05-31 13:32:59 |
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期待已久的攬翠天廈重建案終於開賣了，剛剛特地跑去看了 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.225.* | 2009-01-03 15:07:14 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-04 03:37:06 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw 地產王2004年07月03日地產王 木新路地理位置上最接近景美溪，溪旁河濱公園面積廣大，對岸還有政治大學校區，木新路首排住宅享有山水景觀，新成屋包含「國泰御園」、「夏悠宮」聚集在恆光橋以西，從恆光橋俯瞰，可見景美溪蜿蜒的河道，棟距開闊。 銷售完畢的指標個案「國泰御園」，朝南可看景美溪，預售時每坪開價不過35萬元，成屋後每坪開價漲到47~52萬元，漲幅超過3成。  |
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| 回覆者：alexlin 發表數：340 IP：61.56.78.* | 2008-12-10 12:14:20 |
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青菜蘿菠本來就各有人愛 自己喜歡就好啦！ ======================= 新店豪宅社區論壇 歡迎您的加入 http://ooo.blogdns.com/ ======================  |
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| 回覆者：olmetec 發表數：86 IP：220.137.198.* | 2008-12-07 14:26:25 |
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回覆 alexlin 於 ：2008-12-06 23:04:20 的發言內容
看了也覺得還好隨便一個建案都好ㄚ 我是國泰的買家 我不覺得他很沒設計感 畢竟每個人順眼的東西不同 這種主觀的東西 就不須多說了 |
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| 回覆者：時間之翼 發表數：61 IP：114.44.40.* | 2008-12-07 09:52:52 |
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回覆 alexlin 於 ：2008-12-06 23:04:20 的發言內容
華固建設的也不錯...
隨便一個建案都好ㄚ |
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| 回覆者：alexlin 發表數：340 IP：61.217.144.* | 2008-12-06 23:04:20 |
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隨便一個建案都好ㄚ 例如:元利建設的案子 ㄏㄏ ======================== http://ooo.blogdns.com/ ========================  |
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| 回覆者：olmetec 發表數：86 IP：61.65.196.* | 2008-12-05 12:05:37 |
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回覆 alexlin 於 ：2008-12-05 11:31:22 的發言內容
呵 那請問那一個建案在您心中才是非常有設計感的呢?
很奇怪國泰蓋的房子外觀都很醜ㄟ |
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| 回覆者：olmetec 發表數：86 IP：61.65.196.* | 2008-12-05 12:05:17 |
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回覆 alexlin 於 ：2008-12-05 11:31:22 的發言內容
呵 那請問那一個建案在您心中才是非常有設計感的呢?
很奇怪國泰蓋的房子外觀都很醜ㄟ |
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| 回覆者：alexlin 發表數：340 IP：61.56.78.* | 2008-12-05 11:31:22 |
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很奇怪國泰蓋的房子外觀都很醜ㄟ 三重的國泰一品看起來也是很沒設計感! ======================= 新店豪宅社區論壇 歡迎您的加入 http://ooo.blogdns.com/ ======================  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.237.* | 2008-12-04 03:37:06 |
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回覆 ysc 於 ：2004-05-31 13:32:59 的發言內容
2004年07月03日地產王期待已久的攬翠天廈重建案終於開賣了，剛剛特地跑去看了 國泰御園每坪32萬起 「國泰御園」位在木新路三段127巷內，基地1200坪，為SRC、SC混合結構，地上21層、地下3層，規劃50~100坪，每坪32萬元起。由於木新路河堤邊已許久未推新案，加上面河景觀稀有性，故高樓層面河產品單價，將創區域新高。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2008-10-07 09:44:51 |
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國泰御園 文山區住宅都市更新 http://www.ur.org.tw/work_detail.asp  |
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| 回覆者：ysc 發表數：-17 IP：61.229.30.* | 2004-06-12 11:23:26 |
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沒錯，Matrix說的就是我的感覺，中間那戶只有單面開窗， 自然通風是個問題，配置在最裡面的廚房不知要如何排煙？ 唯一的工作陽台在大樓立面正中央，不只涼曬衣服會破壞景 觀，加掛空調主機之後剩下可用的面積可能很小。 四個角落的邊間情況雖然好些，不過工作陽台配置在凹入挑 空區旁邊，通風採光也不理想，比旁邊大樓低的樓層大概曬 不到陽光。 這種四面都是正面的設計觀念已過時，模型屋做起來是很好 看，真正進住之後陽台曬衣服、掛冷氣主機會讓四面都變成 背面，並不實用。還是有正、被面之分的大樓比較沒問題， 工作陽台、冷氣主機等配置在背面，這樣比較能保持大樓正 立面的外觀。 |
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| 回覆者：Matrix 發表數：-17 IP：211.74.57.* | 2004-06-12 10:34:34 |
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最近已經先看過國泰御園的平面圖了, 我只有一個感想 : ....唉..................... 買房子, 畢竟是要人來住的, 住在裡面就是要舒服, 採光及通 風是最重要的, View及地標性質只是加分, 切勿反客為主. 先講一下它的平面配置, 樓高21層(不管透天部分), 一層6戶, 面河景有3戶, 面木新路也是3戶, 所以單面是三併, 三併的中 間那一戶是50坪, 其他兩間邊間為55-60坪, 你會發現, 這棟大樓的平面規劃大概是現在的小套房或是十 幾二十年前一般大廈的規劃方式. 顯然國泰還停留在過去風 光的歲月中, 建物的規劃還在按以前的模式走, 沒有跟上時 代的潮流, 沒有考慮到人居住在房子裡面的基本需求. 我為什麼會這樣說, 因為今天御園的定位是高價位的豪宅, 而且是超高價位, 而不是一般中低價位的大樓. 若是大家手 邊有平面圖的, 可以看看50坪即中間的那戶, 居然只有一面 的採光, 而且衣服也只能曬在房子唯一的前陽台, 所以到時 候不管從哪個立面看, 它的確是會成為地標性建築, 是那種 " 萬國旗飄揚 " 很醜的地標性建築 (請自行去看看木新路 與指南路交叉口的寶成皇家學院大樓作為參考). 而其他2戶 所謂的邊間, 除了前陽台的採光面外, 其他立面的採光面積 可能也不太夠, 例如後陽台的設置及大小是需要注意的. 再 者, 由於這棟建物的設計是採前(排)後(排)左右的對稱, 所以 通風透氣性會是一個很大的問題, 尤其是中間50坪的那一戶. 當然每一個人的需求都不相同, 我只不過是覺得這樣的規 劃, 在木柵, 實在不應該賣到這麼高的價錢. 這樣的平面規劃 即使是一坪25-27萬, 我都還要慎重考慮很久, 若要國泰要賣 它心中的高價, 那就應該給消費者一個更好更棒的平面規劃 設計才對. 以上 |
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| 回覆者：ond ond 發表數：-17 IP：220.228.56.* | 2004-06-10 18:15:43 |
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我也覺得，國泰似乎已跟不上現在新出來的建商了 |
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| 回覆者：ㄚㄚ 發表數：-17 IP：61.229.11.* | 2004-06-10 17:53:46 |
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蓋好應該是木柵最高地標 好喜歡那地方 既安靜又方便 但是價格有點高 正在努力增取援助中 |
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| 回覆者：christina 發表數：-17 IP：210.80.86.* | 2004-06-09 12:52:51 |
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您好: 國泰御園目前面 2 高之 REVIEW 是 38 萬/ 坪, 面木新路,仙跡 岩是 32 萬/ 坪, 樣品屋已蓋好 可前往一看. 附近是學區, 前面又是河濱公園, SO review 不錯. |
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