| 想買新店大坪林捷運站旁的新天地 |
| 發表者：Pincky 發表數：-17 IP：61.228.84.* | 2004-05-30 23:05:05 |
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有人知道還有餘屋可買嗎? |
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| 回覆者：Isaac 發表數：66 IP：61.219.68.* | 2008-07-07 17:30:34 |
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回覆 Pincky 於 ：2004-05-30 23:05:05 的發言內容
台北市捷運局已公告標售新天地, 自行上網下載資料唄! 雖然價格比起預售時已漲一大截, 但絕對不是仲介喊的"無理價"!!有人知道還有餘屋可買嗎? http://www.dorts.gov.tw/news/bulletin.asp?t=下午%2005:21:58 發文日期：中華民國97年7月4日 發文字號：北市捷聯字第09731633900號 附件：附表及附圖 主旨：公開標售捷運新店線大坪林站捷六聯合開發大樓公有不動產集合住宅5戶，詳如公告事項。 標號 不動產標示 標售底價 應繳押標金 備註 區 段 建號 地號 產權面積 ㎡/坪 門牌號碼 (新台幣/元) (新台幣/元) 公設比％ 土地持分 1 新店 民權 04258-000 40 42 168.64/51.01 新店市民權路35號22樓 B5停車位：312、313 22,035,720 2,204,000 28.76 584/100000 2 新店 民權 04259-000 40 42 177.18/53.60 新店市民權路37號22樓 B3停車位：175、191 23,099,200 2,310,000 28.67 591/100000 3 新店 民權 04260-000 40 42 143.76/43.49 新店市民權路37號22樓之1 B3停車位：173 17,711,300 1,772,000 26.87 437/100000 4 新店 民權 04261-000 40 42 134.41/40.66 新店市民權路35號22樓之1 B5停車位：311 16,574,200 1,658,000 28.45 413/100000 5 新店 民權 04257-000 40 42 177.18/53.60 新店市民權路37號21樓 B3停車位：174、190 22,884,800 2,289,000 28.67 591/100000 |
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| 回覆者：chehan 發表數：123 IP：220.130.223.* | 2006-04-16 10:37:52 |
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回覆 培根加蛋 於 ：2006-04-16 10:20:26 的發言內容
請注意看一下，你是在哪一個主題底下討論房價？是”新店大坪林捷運站旁的新天地”還是”新店”而已？君不見市場上都是在賣水梨, 若你指的是”大新店地區”ok，你的言論或許成立，that's fine.，但請你另開話題。 若你指的是，”江凌春”或”新天地”是快爛的水梨。我看你永遠也盼不到那天。 所以，我希望你若想抒發對新店房產的不合理，請另開話題。而且請到買賣心得的版面。畢竟，我覺得北縣版主要看的話題，應該是購買者，討論屋況、心得的分享。 |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.169.* | 2006-04-16 10:20:26 |
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君不見市場上都是在賣水梨, 然而購屋者真的買到水梨了嗎? 恐怕大多數的案子等著水梨爛了再來賤價出售吧~ 
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.169.* | 2006-04-16 10:16:26 |
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就是有人在把柳丁當水梨在賣... 去信X和永X看看吧... 提供購屋者有知的權利,而不是仲介建商在漫天喊價! |
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| 回覆者：chehan 發表數：123 IP：59.120.20.* | 2006-04-15 23:41:45 |
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回覆 培根加蛋 於 ：2006-04-15 21:52:17 的發言內容
拿顆柳丁要和水梨比價，真好笑。
地政相關系統查詢房地產交易價格 |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.169.* | 2006-04-15 21:52:17 |
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地政相關系統查詢房地產交易價格 台北縣-新店市-民國94年 (1)中興路 捷運大坪林站附近 16.99/P (2)民權路 大坪林捷運站附近 15.54/P (3)永新街 北新路與中興路之間 16.9/P |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.169.* | 2006-04-15 21:50:29 |
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地政相關系統查詢房地產交易價格 台北縣-新店市-民國94年 (1)中興路 捷運大坪林站附近 40 臨街地 公寓 鋼筋混凝土造 07405 2 5 住宅區 28.41 97.26 500.00 8.594025 29.42115 16.99457703 (2)民權路 大坪林捷運站附近 22 裡地 廠辦 鋼筋混凝土造 07804 4 4 工業區 68.54 148.88 700.00 20.73335 45.0362 15.54305203 (3)永新街 北新路與中興路之間 8 臨街地 公寓 鋼筋混凝土造 6608 2 4 住宅區 32.77 95.83 490.00 9.912925 28.988575 16.90321101 |
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| 回覆者：BN27 發表數：3 IP：61.229.41.* | 2005-07-13 00:16:17 |
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更正: 1.還是有其他的分構案，如中和線的捷運名人，木柵線的費加洛花園，只是比較少啦 2. 悠游市的晶華館是分構的 |
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| 回覆者：BN27 發表數：3 IP：61.229.41.* | 2005-07-13 00:08:14 |
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身為新天地的準住戶，提供幾點個人意見， 1.新天地為台北市捷運聯合開發案中目前唯一的”分構”案，亦即地基與捷運站站體分開十公尺以上。新天地地下樓層深達五層，之下不可能有捷運通過。此點與捷運局確認過我才簽約的。 2.因為是分構，所以捷運站沒有通道直接到新天地，不像七張站的悠游市於捷運站內有直接通道。優點為安全，捷運若發生火災毒氣等意外不致虞波及住宅，缺點是要多走兩步出捷運站。 3.其他捷運”共構”的建案，因為下面有捷運站體，不可能設置車位，所以有錢也買不到同一棟的車位。相信這一點是很多買了悠游市，EAT，戀戀台大等共構案住戶的遺憾，畢竟很多地方只有開車才到得了。新天地的住戶(有買車位的)可以依據情況選擇開車或搭捷運，我是習慣假日開車出去走走，平日坐捷運上班。 4.噪音問題是我認為最大的扣分項目，身處北新路與民權路這兩條新店要道交接口，不可能不吵，不過畢竟交通便捷跟安寧程度常常不可兼得。還好我買的是靠後面巷道的B棟，實際於晚上到現場感覺上能接受；比起我目前住的湯泉二期(面環河快速道路)整天整夜的砂石車汽笛喇叭聲好太多了。 目前信義房屋開出的廣告價/成交價在33萬/30萬，而且一直來煩我要我給他們賣，不過我是準備自住的，所以多次婉拒。 |
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| 回覆者：無責任房評 發表數：326 IP：59.112.83.* | 2005-07-10 23:27:54 |
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回覆 minnie 於 ：2005-05-31 12:14:26 的發言內容
請問賣多少？我們有一間要賣?最大坪數的! 
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| 回覆者：ana 發表數：13 IP：220.135.194.* | 2005-07-10 21:36:50 |
| 個人覺得新天地蓋在捷運上及馬路邊會很吵很複雜地基又有個通到 |  |
| 回覆者：想買房子啦 發表數：4 IP：59.105.128.* | 2005-07-01 13:44:22 |
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新天地名邸【物件編號470914】 總價 /平均單價 1450萬 / 35.9萬/坪 信義房屋在賣的 我真的覺得他在搶錢 拉高兩三成讓你砍唷... 太扯了啦 |
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| 回覆者：未設定 發表數：14 IP：220.137.91.* | 2005-06-03 17:07:19 |
| 可參考江陵禮..約四年屋...至少花ㄌ一千多萬..樓下不是捷運站比較好ㄅ.. | |
| 回覆者：minnie 發表數：1 IP：211.21.16.* | 2005-05-31 12:14:26 |
| 我們有一間要賣?最大坪數的! | |
| 回覆者：BN27 發表數：-17 IP：61.229.126.* | 2004-06-03 19:04:50 |
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要是我不會想換耶。新天地蓋得慢是因為這是個捷運聯合開 發案，捷運局要監工，所以比較慢，但也讓我對建物品質較 放心。何況江陵春離捷運站有點小遠，我每天走這段路到它 對面的公司上班，平均要十分鐘啦。週遭的機能也沒比位於 北新路口的新天地來得好，江陵春左邊前邊後面都是工廠 哩。 還有最重要的，江陵春真的很貴，我看過樣品屋的建材，還 不錯，但真的還不到豪宅的層次啦。 去年初距離江陵春不到兩百公尺的力騏雙星一坪最低只要18 萬，假設過了一年漲了一成，算20萬好了，江陵春據說一坪 要25萬(開價27)。 以地理位址大致相同的條件來看，同樣是SRC的建物，靠建 材一坪差5萬也太多了些。何況江陵建設的地都是幾十年前就 已經買下來的地，建商開27萬真的是太貴了。 個人小小意見，已買江陵春的朋友請不要生氣。 |
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