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是否有人訂“蘆洲重劃區”的房子請提供意見
發表者:nereid  發表數:-17 IP:219.68.43.* 2004-05-30 21:30:03

我想買這一帶的房子,但是沒人給意見,是否有人已經買了
或是預定買覺得不錯的案子,是否可以給點心得!
謝謝!!

回覆者:sksk 發表數:-17 IP:210.68.16.* 2004-06-17 11:19:25
請問你說的15.5/p是?棟?樓ㄚ~謝謝~
回覆者:阿彬 發表數:-17 IP:218.166.90.* 2004-06-17 10:32:57
不知這區的交通動線如何?
還有請問有沒有土生土長的蘆洲人知道這區土地的歷史,和是
否容易淹水??
蘆洲這區域的話題好像很少呢....太冷門了嗎??
對蘆洲實在不聊解拜託大家幫幫忙吧~~
回覆者:也想 發表數:-17 IP:203.65.171.* 2004-06-16 13:10:19
有人要跟我去悅容講價嗎?
約個時間吧
vallai@yahoo.com
回覆者:wenlin 發表數:-17 IP:61.67.10.* 2004-06-16 08:56:00
我覺得悅容那的週邊環境不錯啊!
近捷運,旁邊有國中、國小、公園、停車場,
走出長榮路還有小型市場,大致上ok啦!
而且他是預售明年年底交屋,旁邊的榮耀巴黎和情定巴黎3
都蓋好交屋了,另一邊又是學校,生活品質應該不會太差。

悅容我只去過一次,價格還沒談,
如果有人有談到不錯的價格,交流一下吧!
或是想買的一起去殺價吧!
回覆者:阿彬 發表數:-17 IP:218.166.91.* 2004-06-16 00:19:31
最近去看了悅容覺得感覺真的不錯...
可是這區除了近捷運總站這個優點之外
好像生活機能差了些說...
待周邊的社區發展起來應該會好一些啦只是不知要等多久??
大致上覺得蠻喜歡的,有經驗的人給些建議吧!
還有價格砍到多少較合理??15.5-16.5??
回覆者:wenlin 發表數:-17 IP:61.67.10.* 2004-06-15 13:06:18
上星期假日我看了幾個案子,我覺得蘆洲重劃區的房子
漲得太離譜了,表價幾乎都開18萬(當然有議價空間),
車位價格也開得很高,大致上85~120萬之間,
公設比24~25%之間,管理費55~65元
有些建商把公設比或車位價格拉高,造成實際坪數減
少,房屋價格增加(車位不二價)再讓你砍價,實在是不合理
所以我覺得大家應該共同抵制建商,或一起去殺價。

目前看到的房子建材最好的大概就是悅容了,其它都不
太好因為大家開的價格都差不多,可是它是預售,明年年
底才會交屋,以政府的優惠利率預估明年3月就會用完了
就可能貸不到了。
回覆者: andy 發表數:-17 IP:210.69.132.* 2004-06-14 12:28:29
如果不要那麼大的社區的話.
很接近捷運站的二個小建案也可以參考喔.
一個是鄰忠義國小的 雅仕閣,但沒有景觀,
一個是夾在二個學校中間的捷運學府..

這是我最近發現離捷運真的很近的房子
給大家參考,
我買在長興路,真是有點遠了..
回覆者:也想買悅容 發表數:-17 IP:203.65.171.* 2004-06-14 11:27:36
HI Aloha,
可以跟你一起去坎價或介紹你的SALES給我嗎?
回信:vallai@yahoo.com
回覆者:May 發表數:-17 IP:210.66.224.* 2004-06-07 19:44:15
好像蓋在“蘆洲重劃區”的房子,就像鍍了一層金一樣!
全是被不肖的建商炒作出來的...
回覆者:想買房子 發表數:-17 IP:61.218.2.* 2004-06-07 12:29:59
你說談到15.5p 是悅容嗎? 那一區幾樓?
回覆者:ALOHA 發表數:-17 IP:211.22.61.* 2004-06-07 10:11:41
你好:
我們去看了悅容,因為聽說那個案子若仍不能滿足你的需求,
那南港子重劃區就可以不必看了.
我覺得價格可以壓下來,我們去了快6次,最後一次出價開始談,
已經出到15.5萬/坪,前一陣子三民路的財成交16萬,那是市中
心,
也有捷運及更完整的公共設施,可見要用力砍,尤其是車位....
貴得離譜. 舉例說明:永和(我最熟)的新屋車位也才不過110-
120萬,可是房價1坪要22萬,相較於蘆洲悅容的車位價要105-
110萬,可是房價1坪才17萬...您覺得呢??.....太扯了
建商先在車位上大砍你一段,然後再讓你在房價上偷雞減兩,
可是不論房價你再怎麼砍,都活生生的在車位上被海靴了近30
萬,經當地人的詢問後得知此價格,過年前房價1坪14萬,車位60
萬,大家別被所謂重劃區給騙了,誰說重劃區就一定會更好,幌
子而已,更何況就因為是重劃區,房價才有這個數字,靜下心來
仔細想想,別當傻瓜,賺錢不易啊......
回覆者:富裕家 發表數:-17 IP:61.220.82.* 2004-06-06 18:24:17
我看了九成的蘆洲個案,接近15個
最後決定以下兩個,提供參考。
一是「悅容」;一是「家富貴」系列
如果你的「資金」許可的話,
「xx巴黎」系列是無上的選擇。
希望這些對你有幫助。
回覆者:nereid 發表數:-17 IP:219.68.43.* 2004-05-31 11:32:45
這幾個案子我都看過了,所以才很難做決定,因為各有其優
缺點,如果能透過其他不同的觀點來看,也許能補足我所忽
略的!謝謝!
回覆者:多看多比較 發表數:-17 IP:61.226.118.* 2004-05-30 23:50:46
若是自住我覺得買房子以實用為主, 格局好, 空間大, 生活機能
佳, 至於一些公共設施並不是最重要的, 反而是日後負擔, 最重
要是自己實地去看去比較!因為每個案子都有人喜歡也有人不
喜歡!
回覆者:小芳 發表數:-17 IP:61.228.154.* 2004-05-30 21:51:02
這一帶 我是聽說"悅容"好像不錯
而且他當初設計是以度假村的形式作規劃與設計的
有30幾坪和50坪的
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