| 有人知道鶯歌阿鴻當家現在一坪多少 |
| 發表者：red 發表數：-17 IP：61.66.184.* | 2004-05-29 11:19:06 |
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因為他在鶯歌火車車站旁 |
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| 回覆者：小P 發表數：-17 IP：61.229.208.* | 2004-08-15 01:02:58 |
| 你談到10.5萬是那一個棟別.因我買C3但11萬多 | |
| 回覆者：she 發表數：-17 IP：218.166.242.* | 2004-08-10 14:20:34 |
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最近去看了 談到價錢每坪10.5萬 不知這樣合不合理 另外不知要不要買車位勒.... |
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| 回覆者：BEN 發表數：-17 IP：218.169.40.* | 2004-07-13 21:20:23 |
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debby你好丫: 依你所提的二個建案我都有去看過問過也評估過,想必你 和我一樣也住這附近吧! 咱們先聊個前提,如果你是因為優惠房貸而看房子,那你可 能要選擇明年初前肯定能交屋的建案;如果你真是迫切需要買, 則考慮令你迫切的原因,從此下手去評估那個建案適合你自 己。 因為就目前施工品質與社區規劃來說都是大同小異,無不 建商為了趕這波熱潮,優惠貸款,從政府的錢經由百姓再轉給建 商和代銷公司們賺錢.............,............再聊突然有事,二者單價 都偏高的太超過,鶯歌1P=100K,米蘭1P=140K,真需要我建議可 以以這價位去談,簡單重點,行就小訂,但千萬要留一手,有但書, 小訂在收執上註其他無條件退還的條件...............OK,BYE |
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| 回覆者：debby 發表數：-17 IP：218.169.32.* | 2004-07-13 20:59:06 |
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ben先生: 你好!!我想請問你是否有看過樹林米蘭花園的房子..因為 鶯歌阿鴻當家和樹林米蘭我正在猶豫... |
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| 回覆者：BEN 發表數：-17 IP：61.229.197.* | 2004-07-12 01:40:00 |
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真勵害丫ayml 分別在二則留言內容留不同的內容,同一天內前則未下訂後則 已買11.6萬......有沒有搞錯丫,代板主曝光你的虛偽 |
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| 回覆者：BEN 發表數：-17 IP：61.229.197.* | 2004-07-12 01:35:19 |
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給所有有關阿鴻的業務、買家們： 其中有關ayml的言論,你擺明了就是業務嗎!才別在這亂講 話,1P=11萬多,我只能說你買貴了,而且還是貴好多,別欺騙大家 誰都不希望被當""潘仔"",搞清楚,況且我敢說下訂前有先給你 看過契約嗎,有先給你審閱過嗎審閱期有多久呢,看看你二則留 言的時間吧,更別說你看過全區配置圖,立面圖,結構圖,水電配 置圖了! 建造執照與登記面積,計算方式差別在那你了解嗎,那個建 商說的和實際的是誤差不大的嗎!有沒有灌水你知道嗎 我是BEN大家可以去搜尋用全文檢索看看我在阿鴻的留 言,以正視聽丫,也可以看看我過去的發言, 我可以和ayml對辯,什麼才是客觀的評價,所有的漲價都是話 術,所有的加價都是騙;除了之前留言的評論之外,我再提一個-- 營造公司在採購建材時早以合約價去約束建材的成本了,合約 期則依公司定之,數量則各別以噸數磅數來訂定,且早有合約保 護建材之成本,何來要消費者負擔的道理與邏輯呢! 我只是希望以我所了解的範圍去幫助需要協助的小老百 姓們,賣房子沒有這麼好賺,出張嘴賣了,演個戲下訂了就賺了, 基本的知識都不了解,真的是愈來愈糟糕,錢不是這麼賺,房子 不是這麼去騙去掩飾就行的。願意幫助需要幫助的人,請留言, 但請給我時間唷! |
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| 回覆者：amyl 發表數：-17 IP：61.228.132.* | 2004-07-10 23:40:20 |
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我現在已經買了,面中庭3房每坪11.6萬會不會太貴,給點意見 吧, 謝謝 |
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| 回覆者：kk 發表數：-17 IP：61.66.184.* | 2004-06-25 23:23:00 |
| 我猜您是售屋的人 | |
| 回覆者：amyl 發表數：-17 IP：61.228.125.* | 2004-06-24 02:39:47 |
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目前蓋到5樓,依現在營建署法規10天就可以拆模所以不用擔 心,且現在任何個案車位皆沒辦法議價,且全省那家建商跟你用 主建物去計價阿鴻當家最高蓋13樓,我已經買3房,32坪8樓價格 也可以公開,因面中庭買11.85萬/坪希望不知道的人不要亂傳, 謠言要止於智者 |
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| 回覆者：amyl 發表數：-17 IP：61.228.125.* | 2004-06-24 02:26:20 |
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阿鴻一直都是公尺在賣,不知道還亂講,你有多清楚,b1才不是 42坪的且11萬也買不到看棟樓別一坪也要12萬左右才買的到 |
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| 回覆者：無名氏 發表數：-17 IP：61.218.54.* | 2004-06-14 14:34:49 |
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我是不小心看到這個討論的,基本上我已經買了,而我是看了很 多預售屋,我覺得買房子應該針對自己的需求及能力挑選,但關 於工程進度據我所知,只要房子有持續施工,表示建設公司有能 力負擔工程進度,基本上一層樓需要12個工作天就可以完成,當 然每棟房子都有它的優缺點,以阿鴻來說它的缺點就是公設高 地處偏僻,優點是剛好有車站,房價較鄰近區(如樹林,三峽)低, 致於價格,我不方便多談,這種只能說各憑本事了,總歸一句就 是一定要適合自己的需求及能力..... |
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| 回覆者：Ben 發表數：-17 IP：61.229.204.* | 2004-06-04 00:38:31 |
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To Grace: 抱歉這麼久才回覆你,工作忙碌。 個人淺見如下,你可以先問你的主建物面積是幾坪,再去換 算總價去除於主建物的坪數大致可以清楚了解一坪的實質賣 價,如要更計算週到那坪數再扣去附屬建物,畢竟那就是你花了 多少錢去買到實際屋內大小,也就是說是32坪實際實質的室內 面積可能只有25坪或者更小了,那是要去感覺的,因為可能相同 的32坪,但二個建案的房子室內的感覺好像差了很多,那就是公 設灌去你多少買的坪數; 除非你在意的是它的公共設施,那另 當別論! 而底限在那,我只能告訴你,和房屋的戶別等等有關,應該 11.5萬/坪左右,能談的可能有-他們所謂的窗戶要加價的部份, 連停車位一起買,車位可能在50~60,再下去就要看你的功力了; 再提供你一點,那裡的行情大約在10萬/P左右;至於捷運,台北縣 都市計劃中的鶯歌捷運連擬定都還沒有,....遙遙無期,那只是說 詞,都市計劃有的也不在火車站附近丫,只能說打著麗寶的名號 在A丫;那的地基還有點坡度,還不是平整的..............千萬別給 樣品屋沖暈了,那是額外要的裝璜呢!我記得年初開始至4月才 在蓋3,4樓,12就要交屋蓋14樓,那怕是1月交屋,也有點好像快了 些,4百多戶,中庭1200坪,公設那麼多,又是代銷公司............丫, 不知道有沒有業務會來罵我丫。 個人淺見丫,多多見諒,畢竟每個人的需求喜好不同丫;或 者E-mail給我再多聊那裡mpjerrychou@yahoo.com.tw,不便批評 太多丫,因為這個建案有業務會來呢! |
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| 回覆者：Grace 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-06-01 16:40:11 |
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那可否請問你呢！到底阿鴻當家可不可以買ㄚ.... 我在星期天下午也去看過樣品屋了，因為是看樣品屋讓我覺 得跟看成屋有很大的差別耶！ 我考慮的是32.21坪，是不是也有議價的空間ㄚ，那底限到底 可以多少呢！ 拜託，給點議建吧！謝謝啦！！ |
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| 回覆者：ben 發表數：-17 IP：61.229.213.* | 2004-06-01 00:16:48 |
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我是從三月份就去看過了,但那時沒下定;當時一坪是開11萬, 我知道的是那時是麗寶公司的業務團隊,現在是代銷公司,總共 接洽了三個業務,先是我爸媽去的,那是麗寶的人,但換了代銷 後我就又自己去開價12萬/P,後來因為上個業務有交接,我爸媽 去依然維持原價,但我還是覺得太貴了,我們是看b1,42.86坪吧, 原本是C1,45.78坪,但發現在室內面積二者都相同,故選擇談B1 的價,殺殺殺...............殺完後不買,因為公設太高,未來是個管理 漏洞,所以囉............還在考慮中,看還有沒有更中意的房子。 有機會可以交流一下,別的建案我不敢說,阿鴻我可能比業務還 清楚,可以意見交流一下,況且有些業務不老實............. |
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| 回覆者：red 發表數：-17 IP：61.66.184.* | 2004-05-30 21:47:28 |
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有沒有人知道阿鴻當家賣的怎麼樣 共有450戶 算不算多 建材用的好不好 有沒有人知道 |
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