| 買林口的人是否考慮機場捷運線呢? 蓋的起來嗎 ?? |
| 發表者：proe 發表數：-17 IP：61.56.133.* | 2004-05-28 20:09:48 |
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因為最近很認真在評估購買林口-文化X路這附近的房子,其中主要考量因素之一,就是因為機 |
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| 回覆者：首次購屋 發表數：16 IP：61.62.146.* | 2005-07-09 09:51:14 |
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要一個原本只有五萬人的地方變成35萬人 不是隨便蓋蓋隨便炒炒就行的 |
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| 回覆者：無責任房評 發表數：326 IP：59.112.81.* | 2005-07-09 08:05:42 |
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社區戶數少一點，保值性高一點(不會同時有粉多人賣或不好管理)公設也不要太多(水的之類...) 近規劃中捷運站近一點(文化2路及長庚)，最好走的到，如果蓋起來，第一線受惠(台北經驗、至少有20%漲幅).... 
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| 回覆者：vison 發表數：302 IP：61.229.84.* | 2005-07-08 20:22:27 |
| 捷運報佳音 知名建商 大筆敲進 創下單日成交紀錄 值得觀察 | |
| 回覆者：vison 發表數：302 IP：61.229.84.* | 2005-07-08 20:14:12 |
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轉載: 雙子星大樓 將現身台北 印 【聯合新聞網 記者戴安瑋/台北報導】 廣 告 台北市也將有可以媲美美國、馬來西亞的雙子星大樓。台北市捷運(新聞、網站)局今天舉行中正機場捷運線台北段國際競圖評審，計有札哈哈帝、理察羅傑斯及楨文彥等三位來自英國、日本的國際著名的建築大師競逐。捷運局下午三選一決標後，立刻著手徵求投資人，興建二棟超過60層的現代化建築，估計台灣最快可於民國100年即可擁有一座雙子星大樓。 台北市捷運局長常岐德說，前幾天三位國際著名建築師將設計圖送進來時，三個設計案都有兩棟超高大樓，他即對這些「雙子星大樓」的設計驚艷不已，三個設計圖都很棒很炫，他並用「絕對有看頭」來形容。他保證，三個設計圖無論那一個勝出，都絕對可以改變台北車站整個景觀，為台灣創造新的門戶意象。 今天評審由專家學者、市府官員約十餘人共同審核，上午聽取三位大師的報告後，立刻進行評審，如果順利的話，下午5時30分即可決選出其中一個設計圖。常岐德說，他很想公開設計圖，讓大家都有機會一睹國際著名、大師級的設計，下午評審出爐後，他會立刻公開。 常岐德表示，三位大師設計的圖，都是興建二棟超過60層的大樓，這兩棟將成為台灣第二高大樓。他說，台灣目前最高的是101金融大樓，有508公尺、101層，再來是台北火車站對面的新光摩天大樓，但新光摩天大樓只有48層，所以待這兩棟大樓興建完成後，會立刻擠下新光摩天大樓，而且呈現出雙子星的規模，足以媲美美國、馬來西亞的雙子星大樓。 常岐德說，中正機場捷運台北段整個工程費，約需209億元，其中設計費即高達6億元，「這還不包括兩棟大樓的工程興建經費」，所以捷運局於今天評審出設計後，會著手徵求投資人投資興建大樓。他估計一棟大樓興建經費就要一百多億元，興建時間約需5年半，最快民國100年完工啟用。 捷運局官員表示，三位大師中，有兩位是英國人，分別是理查羅傑斯及札哈哈帝，第三位則是日本人楨文彥。其中，羅傑斯在英國與名建築師諾曼福斯特齊名，而札哈哈帝兩年前曾為台中市設計古根漢美術館，至於楨文彥最擅常將日本傳統意象，以抽象方式融入現代化建築，是日本最重要的現代主義派建築師。 |
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| 回覆者：vison 發表數：302 IP：61.229.84.* | 2005-07-08 20:07:31 |
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【北縣訊】臺北縣政府土地標售再創新紀錄，在今（8）日定期辦理的整體開發可建築土地標售開標作業中，一舉標出16筆土地，總價款逾36億元，刷新93年所寫下的28.9億元單日銷售紀錄。今日所標出的土地包括4筆價款共12.87億元的「台北大學特定區」大面積住宅用地，單筆面積均超過5, 000㎡，皆可適用80％開發時程容積獎勵；及12筆「林口新市鎮」住宅、商業用地，面積共3.67公頃，價款約23.56億元，其中麗林段407-1、407-2地號2筆土地，使用分區為中心商業區，面積約9600坪，以每坪單價近23萬元由寶佳機構得標。縣府統計自92年7月10日定期辦理土地標售迄今，共已標出408筆，總價款已突破453億元，成果極為豐碩。 臺北縣政府地政局指出：自從縣府92年8月8日發布實施「台北大學特定區」土地使用分區管制要點修正案，增訂開發時程容積獎勵這個超級誘因以來，該區土地標售屢傳佳績，隨著二年內申請建築獎勵容積80％的期限將屆（94年8月7日），該區賣況更是持續加溫，捷報連連，諸如遠雄集團的大都市建設、寶佳機構、麗寶建設、廣春成建設、太子建設等知名建商都已數度進場標購多筆大面積土地。本區可供標、讓售土地共有84筆，已順利售出74筆，土地價款逾170億元。 地政局進一步指出：「北大特區」近來頻傳利多訊息，包括三鶯地區民眾極為關心的捷運三鶯線規劃路線，已確定行經本特定區；國立臺北大學已完成行政大樓興建工程，並預定於本月啟用，進駐行政人員400人，緊接著第三棟教學大樓－社會科學大樓也於94年4月開工，預定96年3月完工；另外，臺北縣議會業已通過桃子腳國民中、小學4.1億元興建經費，該校規劃案亦於上（6）月獲臺北縣都市設計審議委員會審議通過，緊接著將進行細部設計，預定可於94年10月底發包、動工，96年8月開始同時招生。該校計畫將開設國小部36班，國中部18班，特定區內學齡生皆可就近就讀該校，預計將可因應台北大學特定內近年內大量遷住人口之就學需求，咸信這些訊息將促使本區土地標售賣況好上加好。 地政局同時表示：繼新麗公司標得力行段近文化二路及遠雄集團標下鄰文化三路之中心商業區土地後，寶佳機構也以每坪將近23萬元標購相鄰的2筆中心商業區用地，顯見這些知名建商遠光獨具，看準本區商業用地容積高、用途廣、土地取得成本遠低於鄰近區域等優越條件，先行卡位，足證對本區未來房地產深具信心。本區自93年1月9日辦理公開標售以來，即時常出現搶標情況，已標出土地價款145億元，尤以鄰近中山高速公路北側及機場捷運線之商業區及住宅區土地最為搶手，已賣出八成以上， 目前「台北大學特定區」僅餘10筆土地可供競標，而「林口新市鎮」所推出土地中則尚餘157筆，進駐機會已愈來愈少 |
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| 回覆者：vison 發表數：302 IP：61.229.82.* | 2005-03-22 17:39:08 |
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回覆 proe 於 ：2004-05-28 20:09:48 的發言內容
給你看看 中心商業區一坪是多少錢 因為最近很認真在評估購買林口-文化X路這附近的房子,其中主要考量因素之一,就是因為機 【北縣訊】縣府於11月19日辦理土地標售，衝出新行情，遠雄集團大手筆進場，一舉標中3筆大街廓土地，總金額約28億元，其中2筆位於林口重劃區，1筆位於台北大學特定區，縣府自92年7月以來，土地標售一直熱絡居高不下，連同今日成績總價款達已高達318億元。 台北縣政府地政局表示，本次3筆土地，分屬規劃完善之商業區及大面積住宅區，得標單價每坪約19萬至22萬元，分別位於林口文化二路及文化三路間及樹林大成路邊。遠雄集團遠光獨具，看準林口商業區容積高、用途廣、土地取得成本遠低於鄰近區域等優越條件，先行卡位標下了林口新市鎮及台北大學特定區大街廓土地，對未來房地產深具信心 |
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| 回覆者：vison 發表數：302 IP：61.229.82.* | 2005-03-22 17:31:48 |
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回覆 woodee858 於 ：2005-03-15 20:58:40 的發言內容
林口的地價 因為不同的地段 一坪10萬 是住2的建地 容積率只有150% 建蔽率50%一般都蓋比較低樓層.建坪分擔成本也高 所以便宜 如果建地在中心商業區容積率 500% 我想10萬元 絕對是買不到的.例如(未來城)就是 中心商業區./***我買的是住5用地 容積率300% 地價快一坪20萬 換算建坪一坪約6萬元.加上建築成本4 萬還有代銷佣金.一間接近40坪得房子+車位.怎不用5百多萬.林口土地成本取得如此便宜(一坪約10萬)，但是房子還是賣的這麼貴，加上林口風大潮濕的不良天候，離台北市及主要衛星城市(板橋中永和新店三重新莊等)又遠，真是懷疑它的發展真的有那麼樂觀嗎？真有那麼多有錢人(至少買的起500萬房子的人)會想把錢砸在這裡嗎？ 
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| 回覆者：AARON 發表數：165 IP：220.136.160.* | 2005-03-22 16:18:03 |
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回覆 woodee858 於 ：2005-03-15 20:58:40 的發言內容
我不是有錢人~林口土地成本取得如此便宜(一坪約10萬)，但是房子還是賣的這麼貴，加上林口風大潮濕的不良天候，離台北市及主要衛星城市(板橋中永和新店三重新莊等)又遠，真是懷疑它的發展真的有那麼樂觀嗎？真有那麼多有錢人(至少買的起500萬房子的人)會想把錢砸在這裡嗎？ 但我還是在林口花五百萬以上買了小小的房子. 我想不在少數吧~ |
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| 回覆者：woodee858 發表數：-17 IP：218.32.227.* | 2005-03-15 20:58:40 |
| 林口土地成本取得如此便宜(一坪約10萬)，但是房子還是賣的這麼貴，加上林口風大潮濕的不良天候，離台北市及主要衛星城市(板橋中永和新店三重新莊等)又遠，真是懷疑它的發展真的有那麼樂觀嗎？真有那麼多有錢人(至少買的起500萬房子的人)會想把錢砸在這裡嗎？ | |
| 回覆者：vison 發表數：-17 IP：61.229.87.* | 2005-03-15 11:17:46 |
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北縣訊】台北縣政府土地標售成績持續發燒，自92年7月至今，總得標金額已突破372億元，其中，林口新市鎮從93年1月9日推出標售即出現搶標情況，短短一年已標出土地總筆數255筆，價款約94億餘元，尤以鄰近中山高速公路北側及機場捷運線之商業區及住宅區土地最為搶手，已賣出八成。遠雄集團及其他大型建商看中林口新市鎮容積高、用途廣、土地取得成本遠低於鄰近區域等優越條件，紛紛大手筆進場卡位本區之房地產市場。 台北縣政府地政局進一步表示，在林口重劃區房地產市場一片看好聲中，縣府趁勝追擊再推出5筆近文化一路之中密度住宅區（建蔽率50％、容積率150％）土地辦理公開標售，每坪約9萬3千元至9萬7千元不等，規劃屬性為優質之社區型住宅社區，預計對當地房地產市場將再度掀起一股熱潮。相關土地標售訊息，請洽詢地政局重劃課，洽詢專線：89519152，或逕由台北縣土地標售資訊網查閱（網址位於http://www.tpcland.gov.tw/landsale/index.asp）。 資料詳洽：地政局 撰 稿 人：陳知遠 |
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| 回覆者：warrenchia 發表數：-17 IP：210.71.184.* | 2005-03-14 10:38:00 |
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捷運林口車站在哪裡呢?有下列三種說法 1.林口鄉文化二路與文化北路口 高架 2.林口鄉文化三路與八德路口 高架 3.林口鄉文化二路與文化三路靠近高速公路(某建商的文宣) 有人清楚嗎? 可否指點一番,不然去找捷運局問清楚. 
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| 回覆者：vison 發表數：302 IP：61.229.75.* | 2005-02-26 14:55:21 |
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回覆 yeh888 於 ：2005-02-26 13:02:01 的發言內容
如果說林口而蓋捷運站的話.我想林口根本沒那摩偉大.但偏偏林口卻有一個德高望重得王永慶.政府團隊一直有尊重的一位企業家.財團購地本來就是正常的事如果要林口有好的前景那是否完全要靠財團~~那北縣政府的規劃是甚麼??捷運嗎那有沒有人~可以確定何時動工~如果沒有那只是想像當一個美夢~重點是所有的交通要道山路不然就是凌晨不塞車的高速公路~重點是林口真的是可以居住的良好環境嗎當然~�嶈搕H囉!!風大是其一灰塵特別多~卡車特別多~~工廠及高速公路的廢氣特別多~~也許風大可以吹散但是是散到那裡~可能在你的肺裡~~溼氣非常重~夏天白天熱到不行~冬天冷到不想出門~除濕機一台可能不夠~直接反應電費上~~等等種種的原因~所以我不知這篇文章他的用意是甚麼~~~也許是給財團的一份鼓勵吧!!!! 既然叫(機場捷運線)所以就清楚是因為方便台北(包刮 宜蘭.花蓮) 通往機場的連動性.還有高鐵桃園青埔站的連貫性 形成一個 方便快速的一條捷運線.所以勢必會做.而且一定會經過林口的 或許有人喜歡山.有人喜歡水.各憑感覺.如果一樣是山有人覺得陽明山別墅比較高級 那你就住陽明山阿.有人認為林口別墅比較經濟舒適方便.就來住林口.平常心看世界.悠哉!悠哉! |
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| 回覆者：yeh888 發表數：10 IP：61.219.191.* | 2005-02-26 13:02:01 |
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回覆 vison 於 ：2004-12-10 20:44:59 的發言內容
財團購地本來就是正常的事如果要林口有好的前景那是否完全要靠財團~~那北縣政府的規劃是甚麼??捷運嗎那有沒有人~可以確定何時動工~如果沒有那只是想像當一個美夢~重點是所有的交通要道山路不然就是凌晨不塞車的高速公路~重點是林口真的是可以居住的良好環境嗎當然~�嶈搕H囉!!風大是其一灰塵特別多~卡車特別多~~工廠及高速公路的廢氣特別多~~也許風大可以吹散但是是散到那裡~可能在你的肺裡~~溼氣非常重~夏天白天熱到不行~冬天冷到不想出門~除濕機一台可能不夠~直接反應電費上~~等等種種的原因~所以我不知這篇文章他的用意是甚麼~~~也許是給財團的一份鼓勵吧!!!! 【北縣訊】臺北縣政府每週五定期為縣內整體開發區可建地標售辦理開標作業，今（10）日順利標出「林口特定區」二筆土地，分屬住二、住五用地，價款共計約2084萬元。統計縣府自92年7月10日起至93年12月10日止短短17個月的時間，共標出293筆土地，總價款超過319億元，成果輝煌。 |
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| 回覆者：yeh888 發表數：10 IP：61.219.191.* | 2005-02-26 12:53:39 |
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財團購地本來就是正常的事如果要林口有好的前景那是否完全要靠財團~~那北縣政府的規劃是甚麼??捷運嗎那有沒有人~可以確定何時動工~如果沒有那只是想像當一個美夢~重點是所有的交通要道山路不然就是凌晨不塞車的高速公路~重點是林口真的是可以居住的良好環境嗎當然~�嶈搕H囉!!風大是其一~溼氣非常重~夏天白天熱到不行~冬天冷到不想出門~除濕機一台可能不夠~直接反應電費上~~等等的原因~所以我不知這篇文章他的用意是甚麼~~~也許是給財團的一份鼓勵吧 加油~~ |
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| 回覆者：vison 發表數：302 IP：61.229.87.* | 2005-02-25 19:19:04 |
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回覆 proe 於 ：2004-05-28 20:09:48 的發言內容
【北縣訊】台北縣政府於2月25日辦理土地標售，標出1筆土地，總得標金額近8百萬元，位於林口重劃區，土地總價款自去年七月迄今已近370億元，林口新市鎮從今年1月9日推出標售，標出土地總筆數已達248筆，成績斐然。因為最近很認真在評估購買林口-文化X路這附近的房子,其中主要考量因素之一,就是因為機 |
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