有買新店夏綠蒂的朋友歡迎一起來討論喔

發表者：i-jing 　發表數：-17　IP：61.229.33.*

2004-05-27 10:44:48

Plurk FaceBook Twitter MyShare 我這裡拜會決定要不要下定 希望未來的鄰居或有興趣的人可以一起來討論 我買的是3房 我是首次購屋 希望各未能給我一些寶貴的意見

回覆者：Qoo 發表數：-17 IP：61.228.118.*

2004-07-06 21:26:19

可不可以請年青人透露一下一坪買多少? 若不方便公開, 能否回我mail, 謝謝

回覆者：青年人 發表數：-17 IP：61.229.12.*

2004-07-06 20:39:33

昨天我們去簽約了 那個銷售小姐及會計小姐人真好 關於大家的問題我昨天都問了 1.後面那一片青山是國有土地,保育地應該不會作為開發之用 2.公設部分,那些本來就是給住戶用,若個住戶們不善加利用 放在那當然"游泳池便蓄水池囉 "維護也是要大家的努力 3.八米道路將盧是大家地當然會有車車從家們經過囉 希望大家"愛你所選,選你所愛" 以後大家都是好鄰居喔

回覆者：很難註冊 發表數：-17 IP：61.64.81.*

2004-06-27 21:58:58

感激kenny兄的中肯解說! 我去看了兩次了,對其建材和格局滿意沒話說, 也很有可能成為您樓上鄰居ㄌㄟ! 但買屋這麼大一筆金子, 總是得反覆思量清楚,再一擲千金較好! 夏綠蒂週邊生活機能不錯,但這週去看,發現離焚化爐滿近的, 且北縣道路屋舍規劃,仍有些雜亂, 最重要在考量的問題, 是安坑線捷運不知是否興建得成? 平時靠車出入,倘若車保養維修時, 出入交通線也是必須思考的方向! 另,期盼公設部分有良好的永續管理, 否則也有可能向a兄所說一般呢!

回覆者：a 發表數：-17 IP：61.64.112.*

2004-06-26 20:13:21

它的建材及生活機能真的不錯，若其管理品質好再加上住戶 的水準夠想必未來降價的空間有限。 一樓設施雖很多，但最主要的是未來維護是否能確實，現有 很多大樓設施雖多，但因未用心去維護，最後只有擱置在那 邊養蚊子。

回覆者：kenny 發表數：-17 IP：61.229.34.*

2004-06-26 18:46:48

"很難"老兄:你好!抱歉出差阿陸兩週剛回來,你的話題我們也 關心.....,據住附近同事告知,那塊阿伯的地確實種了二十幾年 了,聽說寶芝琳的建商十年前就和阿伯研商過,而夏綠蒂的銷售 sunny也說他們等阿伯也等了十年,就是寧可種菜不賣地,至於 其後代子孫如何看,可能只有他們家才知道!?我以為不論未來 如何,應該沒太大弊端;一則沒建時綠化視野好,而且聯邦承諾 的8米專屬私設道(接60巷)反而沒外車的干擾... 二則就算未來興建新樓,因為已實施容積率,應該頂多蓋6.7樓, 相對74巷也開通了,雖少了開闊性也換來較完整的街況.... 五重溪快道,應該會導入安康路往中安橋的車流,至於往安坑交 流道的車輛應該不會湧到這,我們是以買在20米道路邊的心思 看待它,所以雖沒選面山相對或許換些寧靜 最後,我居於承諾sales sunny,不便明說一坪多少,據知價格雖硬 那也看sales吃不吃的開,內人第一次接觸的sales怎麼談也不過 十萬內,後來刻意不小心換了sunny小姐,價格就滿意多了,我們 買C1-7樓34p3房,就是樣品屋的格局.... 管理費貴不貴,憑心而論我以為70元以下我能接受,我同事在寶 芝琳社區有露天泳池一坪35元,我朋友買湯泉管理費一坪50元, 雖多項設施卻一兩千戶人家,假日時泳池像下水餃,而且設施大 多在地下室,潮濕及通風問題很嚴重.......,所以我以為夏綠蒂的 設施既是我們下決心的原因,希望未來的鄰居們別怕繳管理費 才好維繫,終究社區的永續經營得靠各項機能及管理品質!!

回覆者：很難註冊 發表數：-17 IP：61.64.81.*

2004-06-13 23:28:55

我忘了提,飯店式管理,管理費是否會提高呢?

回覆者：很難註冊 發表數：-17 IP：61.64.81.*

2004-06-13 23:26:58

多謝kenny兄的解說!也很想和你當鄰居,它的品質是不賴, 我所說的菜園在後棟面溪處,若買前棟較沒影響!售屋小姐說 那事一個70多歲ㄚ伯的地,不肯賣!以後不知他的子孫是否也 會賣給建設公司蓋房子就是了! 另,較麻煩的問題是8米道路,實在不清楚他的道路位置及路是 否有通?將來路通了,及環快也通車後,安康路上的車潮是否會 經由我們的門前道路通往環快呢?若是如此,空氣及安寧堪慮! 最後,請問Kenny兄您買一p how much呢?我們也中意C棟的哦!

回覆者：kenny 發表數：-17 IP：61.229.38.*

2004-06-13 13:07:06

我家已買了她! 我們看過至少將近十個以上的工地.包括蓋好的.... 雖然得等到明年才交屋.而決定買的主要因素市看上一樓的設 施.而且完全沒住家店面.戶數又很單純 我們買的是C棟3房.雖然無法正向青山綠水.臨社區8米巷.但是 棟距也有20米.前棟的庭園設計的也還不錯.又能閙中取靜 我不知懂"很難註冊"所指所問的都有很大差距....... 1.8米巷在前棟.而前棟雖還有一塊菜園未蓋.卻也不是吵雜且 臨的房舍也算新 2.後棟臨青山及快速路.當然優劣各半.不過快速路並非高架 或 許吵些.所以建商全面做氣密窗.也算合理的設計.我們本來 也都想選臨青山的.可是就沒3房的設計.另外工地是臨自然 保育區前面已沒其它地了....... 3.氣密窗都是內凹在樑下.還可能滲水嗎?是否有專家能代答!? 4.至於價格硬不硬就看功夫了.....聯邦的房子在安坑這一帶確 實一向不便宜.就看個人的認知了.畢盡她的建材也很吸引我 們.尤其是廚具和衛浴很有SENCE

回覆者：很難註冊 發表數：-17 IP：202.39.163.*

2004-06-12 10:50:24

覺得規劃格據建材不錯,但有些問題: 1.價錢很硬 2.氣密窗下雨時會否漏水? 3.環快道路建好時,安康路上的車馬會否多從門前過? 4.建商說的8米道路究竟何在?交代不清! 5. 3房格局面對吵雜的道路及房舍,是一大敗筆;面對青山美景 的是小2房和大4房 6.面青山美景處尚有一塊地,將來若轉手又蓋大樓,則啥美景都 成空了! 敬請前往勘查的大大惠予指教!尤其是上述的問題3.感恩!

回覆者：Joan 發表數：-17 IP：61.63.13.*

2004-06-10 13:21:26

6/5我和先生、小孩到「夏綠蒂」看屋，建築地點在接待中心位置 隔壁，現正在蓋地下室，銷售小姐說最快明年七月可以交屋，基 地旁的永和次系統道路正如火如荼地施工，雖然現況可以”觸目 驚心”來形容，但是聽說這是解決安坑塞車的重要交通建設，並 可以聯接中安大橋、台北縣的環河快速道路，我上google查過， 有興趣可去看看 http://www.hsintien.tpc.gov.tw/ecity/perioical_detail.aspx? periodical_id=34，我對附近環境並不是很熟，印像中建材和整體 規劃還不錯，我看的也是三房，34.39坪樣品屋的隔局我們正考慮 中…，我們打算這幾天到現場議價看看

回覆者：冰沙 發表數：-17 IP：61.62.232.*

2004-05-27 15:48:47

請問在哪裡 多少坪數ㄉ?一坪多少 公設比? thanks

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