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請問 蘆洲 悅容
發表者:初皮  發表數:-17 IP:220.139.74.* 2004-05-11 06:16:43

大家好 ! 請問蘆洲鷺江悅容合理價位是多少呢? 或者您巳有購
買這附近的房子, 是否可透露行情 "大約" 是
多少呢 ? 謝謝.

回覆者:新移民 發表數:-17 IP:61.222.249.* 2004-05-13 12:50:47
上星期六去看過悅容後覺得還不錯,但和大家一樣對它地下一
層高14層的結構感到怪怪的,加上以前在蘆洲工作時只要遇到
大雨就會淹水這二點疑問.昨天特地請同事的老公一起去看了
一下,他本身是東鼎的結構工程師.看完後他只有建議我最好再
考慮看看,由於當地地質屬較軟的堆積層,雖然悅容已做了加
強,但主樑的強度及深度僅符合標準就好像將筷子插在蛋榚上,
不是頂保險的,勸我考慮再考慮
回覆者:新移民 發表數:-17 IP:61.222.249.* 2004-05-13 12:07:23
上星期六去看過悅容後覺得還不錯,但和大家一樣對它地下一
層高14層的結構感到怪怪的,加上以前在蘆洲工作時只要遇到
大雨就會淹水這二點疑問.昨天特地請同事的老公一起去看了
一下,他本身是東鼎的結構工程師.看完後他只有建議我最好再
考慮看看,由於當地地質屬較軟的堆積層,雖然悅容已做了加
強,但主樑的強度及深度僅符合標準就好像將筷子插在蛋榚上,
不是頂保險的,勸我考慮再考慮.提出來給大家參考一下
回覆者:h 發表數:-17 IP:210.68.7.* 2004-05-13 01:18:57
重劃區真的會淹水嗎, 情定巴黎的小姐說納麗颱風時沒淹水,
是真的還是假的?
悅容我比較在意的問題是
1. 地下只有一樓, 會不穩嗎?
2. 後陽台通常都放冷氣室外機與熱水器, 它的大樓正面化處
理感覺有些封閉, 會不會造成後陽台通風散熱的問題?
3. 它的德國進口洗手台, 感覺支撐點不是很大, 會不會容易
崩落?
4. 前棟背學校, 要幾樓以上才不會吵, 後棟背向其他建案,
要選哪個位址比較不會檔到?
5. 前棟後棟相距多遠, 低樓層的會不會光線被檔到?
6. 它的輕隔間有缺點嗎?

我有點想買, 所以似乎有些胡思亂想
不知道有沒有專家可以指點?
回覆者:鄰居 發表數:-17 IP:61.62.203.* 2004-05-12 22:43:45
悅容地下室最底層之結構
地樑好像太單薄點
回覆者:小皮 發表數:-17 IP:203.64.119.* 2004-05-12 14:57:27
請問您是看哪一棟的呢
因為我看的那一棟定價是18.1
回覆者:MARS 發表數:-17 IP:61.222.249.* 2004-05-12 11:44:05
蘆洲重劃區的房價從去年至今年己經漲了將近三成,可說是北
台灣漲幅較高的地區.以交通來說,主要寄望在捷運開通所帶來
的方便性.對其他交通工具而言,並無明顯的改善.另需注意的
是淹水的問題,因近幾年來較少出現豪大雨,所以淹水的情形漸
為人所忘.但不保證未來不會發生.別忘了重劃區以往是沼澤
地,地勢較低,一旦發生水災時可能是最嚴重的地區.但似乎當
地建商均未提及此事喔
回覆者:毛毛 發表數:-17 IP:202.145.144.* 2004-05-12 10:35:50
我有去看過,看了樣品屋覺得他房內的格局還不錯,空間也
都蠻大的,信義房屋銷售員開價一坪17.1萬,她一直跟我說
如果喜歡的話,可以有議價空間!不知道最低可以殺到幾萬才
比較合理,大家覺得蘆洲重劃區未來有上漲的空間嗎?
回覆者:Jeff 發表數:-17 IP:15.211.169.* 2004-05-11 10:08:30
悅容 才剛開始挖地基吧 ! 這時搶進有風險, 但可談得較好的價錢,
小弟蘆洲生活了30多年, 個人認為這個月的行情 合理成交價為一
坪 15-16萬........... 供參考 !
回覆者:辣長 發表數:-17 IP:202.129.243.* 2004-05-11 06:23:04
胖胖我來了~~~~鳴~~~鳴~~~~
有人知道行情嗎?????
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