三峽yes歐洲和皇翔巴里島有何區別

發表者：阿花 　發表數：-17　IP：61.231.11.*

2004-05-08 01:27:53

Plurk FaceBook Twitter MyShare 我想買房子在三峽但很猶豫.因為我不是本地人.也不懂那裡的地理環境.也不知行情如何?希 望大家幫幫我?

回覆者：三峽在地人 發表數：-17 IP：61.64.135.*

2004-07-03 11:38:25

在三峽長大.在台北上班.只能說三峽真的是"好山好水 " .早晨 的陽光與黃昏的夕陽非常不同於都會區得煩雜與忙碌. 到週休2日休假時你就可發現在三峽過生活是非常愜意舒適 的..這裡的民風純普熱情.治安算不錯.這裡除了沒百貨公司,這 裡生活機能是非常夠.路邊停車空間還算不錯. 到台北走北2高30分內-到桃園20分鐘. 再地人看8厘島: 近鸢山.空氣好.但也近北2高.但不至於吵雜.生活機能近 市場.購物方便.但國中小學步行較遠. yes歐洲 : 台北大學未來週邊生活圈5年內發展潛力大.但目前生活機能 都需騎車越過復興路購物.近國中..國小則步行較遠 我3年前購置新屋價約9.8/p ...可談.但由於3年來發展真ㄉ很快 11-12萬我認為還算可以買 ..大概5-6年前最高飆過14萬/p(遠東 生活館,翠亨村.君臨天下) 供要來三峽置產參考 ...有其他想問三峽一些在地問題. 可以問我 ..非常熱意回答.

回覆者：有想法 發表數：-17 IP：211.74.222.*

2004-05-17 15:59:43

我也覺的三峽會越來越發達 但是 聽說政府為了獎勵開發 有增加建築容積 所以未來那裡的建築會較密集 住戶會很多 所以那60%的公園應該會有很多人使用 品質應該不會太好 可是 房子確實是要買新的好 不過 我會過幾年再去那看看 因為那裡一定會再吵上幾年

回覆者：愛上三峽 發表數：-17 IP：218.32.98.*

2004-05-14 21:18:12

聰明的人應該會選擇yes歐洲..重劃區的整體規劃.及政府積極 開發的政策.重劃區絕對會保值及增值. 我也是yes的準住戶..我的一位親戚在縣府工作.有參與重劃區 的規劃.他說.目前北縣只有三峽重劃區值得投資.他也認為重 劃區的價位只會越來愈高.yes的價位是非常合理的.我與家人 討論後就買了3戶合併.再頂樓.且頂樓的價位居然沒有很高耶. 讓我們只買頂天立地的客戶感覺真的很好...有緣.希望大家一 起來作鄰居

回覆者：仲介 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2004-05-14 17:33:49

大都市推出的「Use-mix」案 SRC 主力坪數規劃為二十七坪、三十七坪、四十七坪、四十九坪 豪宅有豪宅銷售方法 平價住宅是以價格取勝 那附近一兩年恐怕要推出10000戶300多億 它100億的案子為迅速結案採低價銷售也是最好策略 它土地加營造成本一坪不到8萬 怎麼賣都賺 能保值就不錯了 買在最高點 別再期待增值 三峽合理房價 10萬 上下

回覆者：大都市 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2004-05-14 15:40:42

大都市將推2個案子各50億 是大都市首次推首購案子 由於土地便宜 房屋每坪11萬(已調漲) 雖然賣11萬 毛利仍高達30%

回覆者：不二價 發表數：-17 IP：211.21.9.*

2004-05-14 14:45:00

各位大大:你們是講成本價嗎?....若生意人都用成本價出售,,,那幹嘛做這筆生意?...基本上要求 也會加至少1成的淨利吧~~我不偏袒賣放或賣方,只是基於常理論斷~~~ 另外,若台北縣政府公佈的價錢是對的,為何台北大學城重劃區的土地是用標售的方式?....就定 不二價就好了嘛,還大費周章的招標~~ 縣府估一P10.5萬,那他為何不用這價錢賣給建商?~~~ 請各位大大評斷吧~~~

回覆者：o o 發表數：-17 IP：211.23.51.*

2004-05-14 10:20:55

我想大都市建設的房子 絕對不可能只有11萬 這ㄍ可以賭一下 為什麼我敢這麼說 只要知道 或去看過 大都市建設的案子的人 都知道大都市建設的房子 從來只有高過區域行情1-2成 沒有跟著區域行情走吧 講3個例子 1.天母遠雄陽明 大都市建設蓋ㄉ 50-55萬 區域行情40-45萬 2.萬華大都市花園 30-34萬<萬華的房子耶> 區域行情23-27萬 3.南港 大都市新天地 33-34萬 區域行情24-27萬 怎麼看都覺ㄉ 三峽要是他只賣11萬 那他真ㄉ是慈善事業了 一樣都是上市公司 沒有道理 我賣的東西 比對方便宜 因為每家公司都會 覺ㄉ自己的地段 產品 是最好的 所以 11萬 完全不可能 這個區域的房子 只會越來越高

回覆者：spring 發表數：-17 IP：61.56.235.*

2004-05-10 21:13:22

peter兄算的很準 去年我去買巴里島時的確是訂價12-14 平均13.扣掉一成殺價空間大概是12萬 這半年來景氣好轉想買房子的人多了 建商提高價錢也有人買 房價應該是看景氣與供需 而不是看成本 總會有建商買便宜的土地後大賺一筆的 將還如果房市景氣持續熱絡 相信大都市也會漲價的 還記得台塑還沒賣汽油時說可以便宜1/3 最後呢? 生意人的承諾聽聽就算了 到嘴的肥肉誰不咬呢?

回覆者：章品遠 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2004-05-10 20:58:00

大都市建設將推50億案子 每坪定在11萬左右 統一的環泥建設也將推20億案子 我也查了台縣政府網站

回覆者：peter 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2004-05-10 16:51:28

三峽一般新成屋不過9.5-10.5上下 如甜蜜e-go 雙星報喜 皇翔巴里島(即使建材較好)平均應該也不超過12萬 最近房價高得離譜 皇翔巴里島土地一坪24萬 北大土地一坪17萬 加上營建成本平均下來皇翔每坪成本至少多1.5萬 因此北大不超過11萬 縣政府網站估計一坪10.5車位60

回覆者：恩恩 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2004-05-08 22:34:13

太子 大都市 皇翔都將推案 這兩年應該超過7000戶 12萬以上似乎太貴 我上台北縣政府網站看 確實10.5萬 縱使建材漲也不超過11.5

回覆者：same 發表數：-17 IP：61.220.124.*

2004-05-08 22:21:40

我考量交通動線及大學城特區有保留60%的公園綠地及特區 內地有限標售完及沒有了,因此我選yes歐洲

回覆者：縣民 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2004-05-08 21:20:12

請上台北縣政府網站 地政科 土地拍賣 看看 台北縣政府認定三峽北大新屋價格10.5萬車位價格60萬 土地才賣16萬

回覆者：D&G 發表數：-17 IP：61.229.64.*

2004-05-08 21:09:04

都不錯押..不過巴里島比YES歐洲貴很多ㄟ..

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