| 有人有聽過永和新SOGO旁的"崇光生活家"嗎? |
| 發表者：jane 發表數：-17 IP：220.135.108.* | 2004-04-30 21:13:33 |
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今天經過永和中山路一段SOGO對面的巷子(正確位子應該是 |
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| 回覆者：琴 發表數：-17 IP：163.29.140.* | 2004-05-03 14:13:21 |
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沒想到真的有人有錢到這種地步 蓋好的房子寧願養蚊子也不願意賣 真的只能說一樣米養百種人 真是怪人一個 嗯∼∼ 我很同意Cupid的說法 那個社區實在是有點像X屋 跟你說說我看屋經驗好了 我一開始是白天跟男友先去 價錢 公設比 坪數都符合我的需求 於是約了家人晚上再去看 晚上去看之後 姊姊說了一句話「這個社區真是死氣沈沈，一點人氣都沒 有」 我姊說那個社區的房子以後一定很難脫手 的確 晚上去跟白天看差好多 白天感受不出來 到了晚上真的好明顯 說不出的詭異感覺 所以當下就決定不買 現在想想真是慶幸 因為我跟男友（現在是老公） 也是第一次購屋 沒有經驗 所以你家裡有長輩或朋友可以幫你們看嗎？？ 建議你多找一些人去幫你看 聽聽他們的意見 買房子真的要多看多比較 畢竟對我們來說是一筆大錢呀 530萬含不含車位呢？？ 如果不含 那真的是太貴了 算一算要19.6萬/坪說 屋主有裝潢那是一回事 你說不定不喜歡要重新裝潢呀 買房子千萬不要跟自己的銀子說不過去 那個案子我個人覺得可以殺的15萬/坪以下才合理 屋主去年十月買 現在就想出售 真的是因為要移民嗎？？ 好 就算是真的要移民 那就是急著出售了 更有殺價空間 我當初看的是30幾坪的 雖然最後沒買 以我剛剛跟你說的價位換算 （車位以100萬計） 一坪14萬左右 提供你參考囉 琴 |
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| 回覆者：jane 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-05-03 13:10:16 |
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謝謝琴和Cupid的訊息,我想我們夫妻會好好考慮的,我目前看 的是仲介的,五樓,27坪,不含車位,目前屋主是一對夫妻,仲介說 屋主要移民所以要賣,因為有小量裝璜且也是剛買沒多久(說 是去年10月買的),所以以不虧為原則出價530萬....上星期跟仲 介業務員約在那見面時,我們夫妻倆第一眼看到那棟建物時,還 想奇怪怎麼看起來都沒人住,等了一會業務員來了,才知道原來 裡面中庭部份有20幾戶有人住,看起來就不像外面那麼差了,之 後進了要賣的那間,由於有佈置,我們大約看了一下,還頗滿意, 但是回去後想了又想,為什麼等十年才賣?那麼靠近瓦瑤溝會 不會淹水?會不會有什麼其他問題是我們外地來的不知道等 等,所以才上網來求助網友..... 琴,如果我們最後有意想買,您認為我出什麼價位比較好呢? Cupid,今晚我會再去看看屋子,我會留意像不像x屋的... 感謝您們~~感恩... |
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| 回覆者：Cupid 發表數：-17 IP：211.21.70.* | 2004-05-03 12:30:01 |
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我們是在地人,在附近住了二十年 仲介說的是真的,地主很有錢,也很跩 附近一帶的地,他蓋了不少房子 但都不是蓋的很好看 價錢不好寧願放著不賣 在附近別他有些公寓 三樓以下堅持不賣,只出租 寧願空著養蚊子也無所謂 那個放了十年的空社區 去年突然開始賣起來 而且也不是全社區都要賣的樣子 去看了之後很反感 老舊不說,半夜很像x屋 |
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| 回覆者：琴 發表數：-17 IP：163.29.140.* | 2004-05-03 11:35:29 |
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產權的部分我是猜測啦 因為很多房子會蓋到一半 或是蓋好後不能賣都是因為產權問題 不過崇光生活家是因為什麼理由而沒賣 我就不知道了 因為後來決定不買 所以也沒再去打聽了 不過現在還是有點小小的好奇 據仲介說 地主很有錢 附近一帶的地都是他的 所以不在乎錢 寧願放著不賣 還是一樣仲介的話聽聽就好 不要太當真 你看的是已經有人住過要賣的? 還是沒有人住過地主請仲介賣的? 我當初是看沒有人住過的 嗯∼3樓、4樓的都看過 坪數有點忘了 好像是33還是35坪含車位 550還是600萬吧 因為有點久 所以印象有點模糊 我只記得當初覺得很便宜 比原先仲介開價殺了150萬有餘 你看的是怎樣呢？？ 仲介開多少錢？ 530萬是幾坪？有含車位嗎？？ 因為餘戶很多 我建議你殺價不要手軟 比行情價低很多都沒關係 態度強硬一點 堅持一點 相信地主會讓步 你想想 從我去年但到現在 又過了10個月了 房子都沒賣出去 可見真的是不好脫手 儘量殺吧 另外提供一點你參考 他的大門一打開就看見樓梯 嗯∼∼∼不太好 你參考參考囉 還有 建議你多問一下附近的人 那附近有一些小吃店 去吃吃東西 順便跟老闆閒話家常一番 那個房子有什麼問題沒有 有沒有出過事？ 等等之類的 說不定可以打聽到一些事 祝福你 琴 |
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| 回覆者：jane 發表數：-17 IP：218.167.62.* | 2004-05-02 22:30:02 |
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真的太感謝琴了...謝謝您...我已經親自去那訪查過了,問到的 說法與琴所言相當,只是沒提及"產權不清"的問題,而且地主就 住在大樓前的那間一樓,只是沒進去問.....琴,是否可以透露一 下您當初看上的是那一層樓,多少坪數,而您又是出了什麼樣 的" 試探性"價錢呢?這些資訊對我太有幫助了,如果不方便張 貼出來的話,希望您能mail給我,感激不盡........ 目前我是看到有一戶在賣(出價530萬),看屋之後覺得還不錯, 目前的屋主有裝璜(陽台打掉併入客廳,浴室門改向到房間裡 面變套房格局)........急需網友給予意見,畢竟我不是在地人,深 怕一不小心做錯決定...一對小夫妻需要您的協助.....QQQ email : u9888@ms79.url.com.tw |
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| 回覆者：琴 發表數：-17 IP：61.228.195.* | 2004-05-02 10:58:16 |
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我去年七. 八月時看過那個案子 完工十年的房子 當初因為價位低 公設比也低 有一點心動 不過找了家人去看過之後 就決定不買了 他大概還有一半的戶數 不知為什麼一直沒賣出去 仲介是說因為剛好碰上房市不景氣 屋主不願意低價求售 近一兩年房市回春 才又開始賣 不過基本上仲介的話聽聽就好 我才不相信 房子一放放十年不賣 而沒有任何問題 鬼才相信 我猜(純粹猜測) 可能是產權問題吧 當初可能因為產權有糾紛 所以不能賣 最近解決了 所以才又開始賣吧 我不是永和在地人 建議你問問附近的鄰居 裡面已經有人進住 並非沒有人 不過一個房子完工十年都沒人住 很多都西都壞了 進去之後應該要花一筆錢整修 像房子的門有點發霉的感覺 流理台也是有生鏽的現象 你如果真的想買 議價空間很大很大 真的很大 勸你用力殺價不要客氣 因為當初曾試探性的用一個價錢問 結果仲介居然說可以談 因此更加認定有鬼 祝你幸運 對了 如果要找仲介 當初我接洽的是中信房屋跟力霸房屋 或者你可以上奇摩拍賣網站上看 我當初是在奇摩看到這個案子的 不知道撤掉沒 加油 琴 |
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