| 請問板橋陽明街的房子 |
| 發表者：vien 發表數：-17 IP：61.63.5.* | 2004-04-23 10:53:21 |
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請問有人曉得板橋陽明街致理商專前的房子好嗎? |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-08-30 00:20:30 |
| 推!!! |  |
| 回覆者：cat 發表數：-17 IP：203.69.118.* | 2004-04-27 10:12:02 |
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那一帶有那麼貴嗎? 我2年前也買在那一帶,新埔站出口100公尺內, 約6年的大樓一戶,成交每坪約18.5萬, 記得新埔站出口的昇陽文化廳那時約2年屋, 好像成交價21-22萬(我跟他買房子的先生,換屋到那一棟去), 己是那一帶算高的了, 那時我也問了"致理"前才要完工的"心站地帶", 開價23萬,太貴了,售屋人員又很跩, 格局也不好,樓下都是做吃的店, 像公寓一樣,沒什麼管理的感覺, 現在經過,都是鐵窗, 很難看 以下是我自己2年前買屋及朋友2年前賣屋時,與仲介交易的經 驗, 供參考: 仲介大都知道那一帶的成交價, 及屋主要的價錢底線, 但賣方希望賣的價,大都高於市場真正 成交價, 所以一下出太高來斡旋, 仲介賣方都很樂, 但對買方太不利了, 斡旋金也別一下給太多, 能凹少一點最好, 免的出貴了,反悔被沒收 我自己覺得要先研究各仲介網站或DM的資料或問網友, 對那一帶價格有一概念, 出一個有點低的價給仲介, 仲介如真的覺得太低了, 跟本不會收斡旋金, 因為賣主知道買方亂殺價沒行情,會很生氣, 仲介會被駡, 這時仲介會希望賣方再加一點, 也多少會透露賣方可能的接受的最低價格, 但可能這是高於市價的,相對的仲介也會私下跟賣方說, 那個價可能房子賣不出去,要賣方再降一點,有心要賣的, 通常一陣子沒買家, 就會知道自己期望的價格太高, 會降一點 的, 若心理己對市價有底, 不管他, 還是以略低於市價請仲介先去斡旋看看, 仲介會在買賣雙方協調, 斡旋時若出價太高, 就吃虧了 |
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| 回覆者：vien 發表數：-17 IP：61.229.239.* | 2004-04-24 14:34:32 |
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我的是永x房屋啦...斡旋金六萬.我可能也會不要了...因為那是 一輩子的房貸問題.你的...斡旋金是多少呢? |
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| 回覆者：christine 發表數：-17 IP：61.31.90.* | 2004-04-24 10:36:44 |
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如果你以此房價購買~那似乎有點貴喔~你可以到附近新推案看看 都比你買的還便宜喔~給你參考參考 |
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| 回覆者：tiffany 發表數：-17 IP：210.202.54.* | 2004-04-24 09:51:53 |
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如果我沒記錯的是太平洋房屋的對吧!那邊我本來也在注意, 但一坪24萬真得太貴了,你最好想想且你斡旋金,如果對方要賣 你就要買了,前幾天我就吃了這種暗虧,但對象是中信房屋,.服 務品質超爛的,且我的斡旋金還拿不回來呢???? |
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| 回覆者：vien 發表數：-17 IP：61.229.238.* | 2004-04-23 19:46:26 |
| 3.4年的房子...我已經給了斡旋金了.真後悔 | |
| 回覆者：佳佳 發表數：-17 IP：211.23.46.* | 2004-04-23 11:46:54 |
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是新房子嗎？ 如果不是會不會太貴了啊！ |
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