| 七張捷運站共構...悠游市 |
| 發表者：51 發表數：-17 IP：61.220.249.* | 2004-04-23 10:32:42 |
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有人去看過嗎 |
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| 回覆者：ekc 發表數：-17 IP：61.62.111.* | 2004-08-08 18:45:12 |
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提供一些我聽說的消息 江陵禮當年在賣的時候正值房市高峰期 我同事那時定了一戶,大約每坪是25萬上下 後來因為某些原因而退訂,沒有買成 之後房市下滑,跌到22萬甚至是20萬上下 我姐姐住那附近,聽說江陵禮的口碑不錯 去年我在找房子時也到附近仲介問過行情 仲介很臭屁的請我留下連絡方式,說前面有一百多個人在排隊 我...瘋了才去排這種隊 因為想買的人很多 我想是因為賣方看漲 而當初買在高點的當然是希望至少不要賠售 所以買多賣少才造成排隊現象 無量上漲 我自己的想法是這樣排隊應該只是淪為冤大頭的地步 所以並沒有去排隊 現在不知道一坪多少了 現在的江陵春其實是超過當地行情了 可能是看在口碑以及江陵禮的中古屋好行情而定的吧 不過江陵春似乎離捷運又更遠了 超過步行範圍 我是不會考慮啦 買房子這種事其實有所謂行情 但無所謂絕對 大家多多考慮就是了 |
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| 回覆者：小雀 發表數：-17 IP：61.228.28.* | 2004-08-08 17:46:12 |
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您好，聽說買房子時，有送關之琳的悠遊卡，請問是買屋或 看屋才送呢？要如何可以取得呢？謝謝。 |
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| 回覆者：蒲公英 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-06-30 01:40:04 |
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簽約的時候，一定要細看契約書啊... 在第20頁和第66頁 都有說到13層和21層有水箱等公共設施 雖然建商很賊，沒有在66頁的圖面上標明為何在這兩個樓層 中有「公共設施」 不過如果仔細一點，一定會發現 如果你買了該樓層，更應該提出疑問 如果連約都簽了 要再翻盤就難了 |
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| 回覆者：窮人家小孩 發表數：-17 IP：61.230.31.* | 2004-06-29 19:57:08 |
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能不能請你老公幫我們一起談嗎 因為聽說找代書要錢ㄋ 我沒有多餘的經費 所以...............能不能幫個忙嗎 相信要簽約的住戶也會很感激的 |
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| 回覆者：窮人家 發表數：-17 IP：61.230.31.* | 2004-06-29 19:49:14 |
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我在yahoo的網站有成立悠遊市的家族,希望各位準住戶或想買的 人一同前往討論 |
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| 回覆者：很窮ㄉavin 發表數：-17 IP：61.230.31.* | 2004-06-29 19:38:15 |
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真羨慕妳有ㄍ當代書ㄉ老公 那像我ㄇ又沒有這樣ㄉ老公 也沒有認識專業人士 又沒有錢找人幫忙 要買ㄍ房子還要氣要命 ㄞ 真羨慕你 ps你應該早點跳出ㄇ 我們跟你一起去簽約就好ㄌ嘛 省錢又省受氣 |
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| 回覆者：irene 發表數：-17 IP：61.229.103.* | 2004-06-29 10:52:55 |
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買房子這檔事要開心..如果有問題找到專業人士去一起 簽約也很好..我老公是做代書的..他們在這方面比較了解..也知 道問題怎麼問,我們簽約就蠻順利的..買房子不要一副要找人 碴阿..一副去鬧場的樣子這樣又不能解決.. |
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| 回覆者：Flower 發表數：-17 IP：203.79.199.* | 2004-06-29 10:12:33 |
| 你可以跟代銷小姐要13F整層的平面圖看,據我所知是在B2。 | |
| 回覆者：kk 發表數：-17 IP：61.226.209.* | 2004-06-28 23:33:45 |
| 請問是否有人看過悠遊市一樓之設計圖,其公共項目為何? | |
| 回覆者：aprilhhl 發表數：-17 IP：61.56.201.* | 2004-06-28 18:12:32 |
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感謝CD和Frank的熱情相助，真的是受益良多，我們事後詢問過售屋小姐(當時沒特別告知同 層有水箱，所以沒有因此比較便宜)，他們告知是消防水箱，那中繼水箱在哪裡？請各位不 吝賜教。 |
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| 回覆者：Frank 發表數：-17 IP：202.39.163.* | 2004-06-28 10:52:25 |
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看了avin的經驗,我也以為只有我們跟他們這樣魯 只是因為我們已經事前先跟代銷比對過一次合約 所以有問題的部分在簽約當天幾乎已經不多! 看你們修改2條就弄到晚上11點,真的很誇張!! 不過還是很贊成avin的做法, 買房子是一生中的大事,怎可以輕輕鬆鬆被佔便宜 希望還沒簽約的人可以拿我們的經驗做參考! 至於aprilhhl的問題我想CD兄已經為您解說過,這裡我就不重 複了,水這種東西第一是有重量,第二是找洞鑽,所以只要一漏 問題就會很大,雖然不確定倒楣的一定是該樓層或是正下方的 房間,但大都是如此!只是不知aprilhhl買在哪一戶?如果不是相 連水箱的那兩戶可能就比較好一點,至於說改合約的部分,我可 以確定我改的有房屋修繕限期完成才交屋,賣方賠償部份的百 分之二十為上限改為百分之二十,樓高的部分拿立面圖就有標 記,欲自行貸款的備註,內牆的瓷磚廠牌這些...... 千萬不要輕信代銷的亂亂說,誰合理誰不合理拿內政部合約範 本應記載事項出來辯一下,結果馬上知曉,所以千萬不要上當! ps.建商的層級越高越會唬,唬人的程度依序為副總>經理>襄理 切記! ps.合約範本可以在以下網址下載 (內政部地政司,跟內政部營建署同一版本!) http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/allpage.asp?cid=112 |
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| 回覆者：CD 發表數：-17 IP：61.217.62.* | 2004-06-27 20:59:02 |
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一般來說,除了4F以下外,跟中繼水箱同一層樓的房價是最便宜 的,甚至有的建商用來當廣告戶,我想你已經簽約了,價格有沒 有比較便宜,你自己最清楚,這是因為中繼水箱會發出機械運轉 的聲音,雖然不是24小時,但頂樓水箱水不足時,馬達便會運轉, 且裡面會裝設一些電表等等東西,維修保養人員經常會出出入 入的,如果水箱漏水的話,那同樓層的最先遭殃 |
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| 回覆者：aprilhhl 發表數：-17 IP：210.244.20.* | 2004-06-27 20:04:05 |
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您好:我們已經簽約了,買在13樓,中繼水箱就在同一樓層,不知有何 影響? 我們有打電話問售屋小姐,她告知無法更改條約,要怎樣跟她魯,她 說是網上亂傳的,因為不懂條約內容,可否告知需要要求改約的有 那幾條?謝謝幫忙! |
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| 回覆者：很累ㄉavin 發表數：-17 IP：61.230.32.* | 2004-06-27 11:56:14 |
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原本大家合約都談ㄉ這麼辛苦ㄚ 我ㄇ昨天弄到快11點才改ㄌ兩條 挑高 和 瑕疵限期修繕 光瑕疵就花ㄌ2ㄍ小時 我ㄇ3ㄍ人輪流魯 魯到小姐都叫我ㄇ回去他願意退費給我 <雖然這是預料中ㄉ說詞 可是感覺真ㄉ很不好> 我覺得如果不會談ㄉ人 應該要多帶幾ㄍ大嗓門ㄉ朋友 最好是吃飽睡飽下午5-6點人多ㄉ時候去 作戰位最好選中間人多ㄉ地方 一次2ㄍ人輪流說 不要讓業務有休息時間 就算被他講到沒話講 也要努力ㄠ回來 千萬要記得保持冷靜別被他ㄇ呼巄ㄌ *以上是ㄍ人小小ㄉ見解 |
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| 回覆者：老百姓 發表數：-17 IP：218.167.90.* | 2004-06-27 10:50:57 |
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呵呵∼原本我和老公已經覺得我們從頭到尾魯個不停已經是 非常令人頭痛的case了，看來，一山還有一山高耶∼ 恭喜你既要到更高樓層，也買到最低價格，更順利的簽約 了！可否請教你是在A棟或B棟呢？樓層大約幾樓呢？看看我 們能不能以後作粉近的鄰居囉，我在B棟粉高的樓層∼ |
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