| 請問淡水大旭地社區？ |
| 發表者：牛妹 發表數：-17 IP：211.21.29.* | 2004-04-07 23:51:50 |
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| 回覆者：ABC 發表數：-17 IP：61.231.76.* | 2004-04-10 10:30:03 |
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大旭地是淡水地區少數蓋地不錯，管理又好的社區 。一坪10 萬元含車位算是合理價位。 |
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| 回覆者：poppyplus 發表數：-17 IP：220.130.1.* | 2004-04-08 14:28:21 |
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那棟感覺蠻多人賣的，先前也看了一兩間。 主棟受損是哪一層我不清楚。相關的地震屋訊息，你可以查詢此 網站 http://www.publicwork.tpc.gov.tw/921/14.htm (我也是在這裡查到的) 檔土牆部分我沒有研究，那時我也覺得很在意，不過淡水那邊蠻 多社區都有高高的檔土牆，建築結構我又不了解，所以如果要買 的話，還是建議找相關的專家朋友來看看吧。 但是有聽仲介說，大旭地之前的土地是耕地，有人說是種菜（地 質尚可）、也有人說是 種水耕植物（地質較軟），莫衷一是。我也不曉得該信誰。 水質不好是感覺有污色，如果有空在去看時可以注意一下。 地下室的公設我週六、日有在使用，不過用的人不多，但打掃得 還算乾淨。游泳池的部分，因為建商當初在蓋時是以景觀水池的 名義申請，後來被人檢舉是違建，就不能再開放使用。目前用來 當作小孩的戲水池。管委會有說要向建商跟縣政府申請變 更，不過一直沒消息。 關於社區規定，因為我是租房子，所以對於管委會運作不是很了 解，僅能從社區清潔、保全管理、等外在條件來判斷。所以無法 提供你任何意見 (不過一定比捷運旁邊的日成海闊好多了)。 那邊的環境我也覺得不錯，一坪10萬的價格也屬一般行情。 如果不急的話，隔壁宏國或附近的潤泰生活家也可以去比較看 看，各有各的優缺點。這3個是我在那附近覺得比較好的社區 了。 我在淡水也看了半年多了，如果有可以給你建議的，就問我吧。 |
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| 回覆者：牛妹 發表數：-17 IP：211.21.29.* | 2004-04-08 12:24:20 |
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建築結構是我最在意的 仲介帶我去看的是進大門左手邊那棟的邊間 不知那棟有沒有受地震影響？ 請問主棟受損的部分是在哪一層？ 您說的檔土牆，是地下室的部分嗎？從登輝大道看過來，的 確覺得滿高的，一般所謂的地下三層都露在地表上，不知這 對建築結構有沒有影響？地基不知穩不穩？ 另有網友提醒我，該社區的房子大多屬於某地主，某些奇怪 的社區規定好像是針對某些住戶定的，那位網友沒有說清 楚，不知您有沒有類似的看法？ 水質不好的意思是明顯感覺是硬水？還是水中明顯有雜質或 污色？ 請問地下室的公設平常有人用嗎？ 我白天晚上各去看一次，黑漆漆的但還算乾淨 游泳池好像是廢棄狀態吧？淺到只能泡腳 :p 對那邊的環境還算喜歡，第一印象大概可以打80分左右，不 知一坪10萬會不會買貴？想多聽聽網友們的意見，以免衝動 作出後悔的事 ~ |
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| 回覆者：poppyplus 發表數：-17 IP：220.130.1.* | 2004-04-08 11:50:28 |
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我在這個社區租房子快5年了。最近在板橋買房子才搬走。 先說說這個社區的優點： 1.管理好，管理費1坪40，是淡水最低的。 2.中庭很大很舒服，不過相對的公設會扣比較多。 3.大概七八年的房子，還算新。算是那一區比較好的社區。 4.登輝大道旁有捷運及公園預定地，若開通後房價應該會漲。不 過不曉得要等多久。 缺點是： 1.建材較差，主棟（中間最高的那棟大樓）曾經在911有維修的紀 錄，雖然已經修好，不過不曉得你在不在乎。 還有它的檔土牆很高，也有點令人不放心。這也是我沒有買那邊 的原因。 2.社區的水管管線似乎太過老舊，水質不是很好。 3.住宿學生不少，多少會影響住宿的品質。 4.離捷運遠，要靠機車、公車來轉乘。如果你開車要注意塞車的 問題。 以上是目前暫時想到的。有問題可以mail問我。 |
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