| 有人注意到板橋音樂公園旁的珍寶新案嗎? |
| 發表者：james31024 發表數：-17 IP：211.21.164.* | 2004-04-01 18:47:15 |
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我留意板橋江翠一帶的房子一陣子了 |
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| 回覆者：仔仔 發表數：-17 IP：220.228.56.* | 2004-04-27 12:39:36 |
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江子翠大部分不會淹，但我指的是五福新村及音樂公園附近 的低地 |
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| 回覆者：kevin 發表數：-17 IP：61.30.18.* | 2004-04-27 12:15:39 |
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當年尤清主政時的賀伯颱風, 因為光復水門沒關所造成的淹 水, 完全是人為的因素, 一般來說板橋江子翠是不會淹水的. 上次象神還是納莉颱風, 江子翠大概只有淹出水溝蓋, 而東區 卻大淹水. |
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| 回覆者：仔仔 發表數：-17 IP：220.228.56.* | 2004-04-27 11:31:19 |
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我也擔心淹水問題 真的只要一次就受不了了 且國中也很遠說 |
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| 回覆者：ANDY 發表數：-17 IP：210.66.189.* | 2004-04-27 10:54:55 |
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我看地勢低跟人為因素都是淹水ㄉ原因吧 畢竟之前是水上樂園 記得是10年前左右才拆ㄉ吧.忘嚕................ 不過淹過一次就夠受ㄉㄌ..... 不敢買...........嗚................... 想當年我ㄉ愛車差點在文化路上掛嚕..................... |
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| 回覆者：仔仔 發表數：-17 IP：220.228.56.* | 2004-04-27 09:35:08 |
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納莉時，是人為或是因地勢低淹了？？？？？ |
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| 回覆者：小中中 發表數：-17 IP：61.216.70.* | 2004-04-27 00:40:56 |
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該建案正確名稱素 - 瑞林珍寶 偶今天溜進企工地看過了, 也打電話問過大昌珍寶ㄉ業務.. 地上14層地下2層, 106 戶, 108汽車位, 須獨立購買使用, 140~170萬/ 位, 111機車位, 由管理委員會統籌規劃使用方式. 面音樂公園為 A2(179號)~53坪, A1(181號)~63坪, B2(185號)~63坪, B1(187號)~80坪. 此排的 View 真的是美呆了..... O_O 面文聖街為 A3(177號)~53坪, A4(183號)~54坪, B3(189號)~63坪, B4 (191號)~45坪. 整體來說, 建材用料不錯, 施工也細膩, 公設比低 (~20%), 樓面高 度夠 (3.15m), 浴室的浴缸形狀不同一般(不知是否用按摩浴缸???) 重點來了.... 六月初公開, 每P ~22萬 - 25萬, 由於是成屋銷售, 即刻 要準備 3 成自備款, 另 7 成銀貸. 也就是說, 有興趣入主的大大們 要準備 ~350萬到 500萬 cash ..... 小弟買不起, 但是願意把知道的分享給有緣人. |
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| 回覆者：ANDY 發表數：-17 IP：210.66.189.* | 2004-04-26 17:33:06 |
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那時納莉颱風我記得那邊不訴淹嚕嗎 一P要23萬 會不會太誇張 而且他在捷運旁邊嗎????????????? 記得捷運旁之前ㄉ案子也差不多這ㄍ價說 |
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| 回覆者：ACURA 發表數：-17 IP：61.229.68.* | 2004-04-26 17:21:33 |
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聽說,新站巴黎現在要賣23萬/坪 那,那, 最小的珍寶不就要破仟萬了 |
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| 回覆者：仔仔 發表數：-17 IP：220.228.56.* | 2004-04-26 12:20:37 |
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這還不算車位呢？ 真是夠了，扯極了 |
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| 回覆者：ACURA 發表數：-17 IP：61.229.59.* | 2004-04-26 10:29:02 |
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前兩天到此案看了一下 且詢問工地的主任,獲的的資訊如下 6月開始銷售,坪數最小45坪(大3房),公設20左右,106戶 單價還未知,假設21萬的話,最小一間也要945萬 好貴,買不起! |
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| 回覆者：PREMACY 發表數：-17 IP：219.84.20.* | 2004-04-12 16:37:40 |
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這就像要選一台新的NISSAN的CEFIRO. 還是去選一台4.5年的BENZ? 看個人焦點囉. |
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| 回覆者：yes 發表數：-17 IP：220.228.56.* | 2004-04-12 12:41:56 |
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大家別想太多了，那只是表價，成交價會更低的， 別用表價來表示現今的房價好嗎？ 失真了 |
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| 回覆者：台灣之子 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-11 16:55:49 |
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江翠名門,正旁邊,約18萬(這是當初銷售小姐一直要我買的價 格) 對面麗霖珍寶及麗軒珍寶約在18~18.5萬 我指的是真正成交價,而非表價,為何我知道呢? 因為我都有看過,且都談到其可以給的價格, 故我知其大約的價位帶 至於文聖大街案,應更便宜才是 不過現在房價有些許上揚,故自己參考吧 總之,cocoma 指的沒有17~18萬的價格,不知是指沒那麼高還是沒那麼低,我 不知,但我知道當初麗軒珍寶的價位己創那附近的高價了, 那附近之前都才16~17萬左右,是因珍寶開價一向較高,故才有 18萬左右的價格成交帶...........信不信由你囉!! PS:我雖非住那附近,但大同水上樂園會淹水也是所有板橋人所 熟知的,因我也是板橋人啊!! 總之我希望大家都能用合理的價位買到心愛的家,但別讓自己 買的太高了, 大陸政策再降溫,整體原料的價格應會趨緩,別被建商的花招所 蒙騙,未來再上的空間有限,約在此時上上下下吧 只要買合理價格,未來進可攻,退可守,保大家一生快樂!! 祝大家有個好窩囉!! YES TAIWAN,台灣之子 為大家加油 |
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| 回覆者：cocoma 發表數：-17 IP：218.166.79.* | 2004-04-11 14:05:48 |
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台灣之子 你可能不是住這裡附近的居民 過去確實會淹水未來不知道會不會 上次還淹的很嚴重 但附近的新房子房價一值都沒有17-18萬的價格喔(不知你指的是哪一棟新房子的價格) (如果你指的是6.7年前的xx居.一平13還是.16萬我忘了因為太久了) 珍寶外觀也看起來不錯好像都賣的不錯 至於會不會太吵 因為我沒有白天整天在那裡(和我家有一點點距離.我家比較靠近江仔翠捷運站) 該地段珍寶新房子約19-21萬差不多 ps.我不是仲介我只是不算太遠的附近居民 |
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| 回覆者：台灣之子 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-10 13:42:49 |
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大家在其每日出入口前站一下,感受一下正前方的吵雜及資源 回收廠的怪手聲與雜亂,雖然後面有公園,惟正門口才是一棟房 子的門面,若以此觀點,這房子可能沒有太"高"的價值,但也不 會太差就是了,只是其應沒有達21萬以上的價值,以其對面不遠 其之前的房子,約成交在17.5~18.5間來推估,加上一些小升幅, 20萬左右是這房子的上限了 提供大家參考吧!! 總之,其離捷運有些遠,又可能有淹水之可能,高架橋又在一旁, 文聖街又窄,資源回收廠...等等觀之,哦對了,離國中還真是遠, 只有一優點:公園及建材,其餘可能可提之處很少,還有門口一 大變電箱杆........... 大家自己三思吧 |
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