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請問泰山優仕園vs凱悅4季看過嗎????
發表者:roger  發表數:-17 IP:61.30.117.* 2004-03-30 08:14:35

昨天去看過優仕園 第5期9(去年9月開始蓋,今年9月交屋)
小姐說4月份會再漲價...??考慮中
請大家給點意見......
優仕園 凱悅4季
單價 15/坪 17坪
工設 25% 25%
外觀設計 ok 較好

回覆者:想買成屋的美女 發表數:-17 IP:61.229.81.* 2004-04-05 01:22:53
那你有看過公園賞嗎?
回覆者:對博達失望的人 發表數:-17 IP:61.229.122.* 2004-03-30 20:11:37

我不知道優仕園如何,但是我只想說我凱悅四季的親身經驗提醒其
他消費者注意博達,敦陽建設以及新和廣告還有宏橋裝璜

1.他們會跟你說公設不重要你看到的室內面積就是這麼大喜歡就
可以,然後問詳細一點會說大概25%...然後等交屋就會漲到28%,他
們行銷手法,且合約書不會寫明主建物跟附屬建物大小,要買一定
要寫清楚

2.最近發生,使用執照和安檢過後,他會把當初的雙玄關門內門換成
品質很爛的門,顏色不搭就算了,還會偽造一份文件說送給消防局
的切結書,然後把責任說成因為安檢的問題(想賺差價就算了),然後
還推說是甲種防火門(還會拿出證明書,不過證明書大家都可以照
徦)請他拿出安檢缺失報告卻拿不出來...只有一張他們自編自導上
面還有概很多人印章的傳真到消防局的切結書,結果消防局回覆
他們沒有檢查這個建案的住戶門...一時間不知道他們又做何解釋
賺錢也要賺的有分寸,因為太多奸商,導致海砂屋,輻射屋的產生...

3.號稱鍛造欄杆,其實根本是假的,那是用鐵欄杆噴上漆,就叫鍛造
欄杆,還到處宣稱他們的漂亮,真不知那些建商和銷售員是睜眼說
瞎話還是根本也分不出噴漆跟鍛造欄杆的不同處(這點請大家用
硬幣去刮看看就知道)硬幣一刮就掉光了外表漆

4.地下室只有出入口是雙向道,真是會專法律漏洞,其他二三層只有
單行道...哀遇到沒良心的建商就是把本來該車道的變成車位賣錢

5.通常會強力推薦裝潢,因為他們一堆回扣,如果40萬預算,最後
只能做出25-30萬就偷笑了,因為那根本不是什麼設計師作品,只是
抄襲亂改一點,不信你去凱悅花園凱悅四季看看就知道,品質之爛
大概沒人能比,中間差價就是經理,sales,工頭,設計師...抽走,
然後建商會說幫你們把關因為錢是經過他們給裝潢公司,殊不知狼
狽是沒有差別的,不相信你可以跟他們說你會直接跟裝潢公司談會
給宏橋裝,建設公司還是會堅持按契約由他們轉交,如果他們敢發
誓他們沒有抽回扣否則出門被車撞,那你就可以相信他,因為他們
不敢發誓...

光是這些事實,就可以請大家要買的要注意了,千萬不要一時被外
表迷惑...華而不實...
對博達失望的人
回覆者:Leo 發表數:-17 IP:203.74.252.* 2004-03-30 08:28:55
我沒去看過優仕園,我也不是要告訴您兩者之差異,
而是要提醒您在下訂金前要先看合約(政府規定),
並且要注意合約中有無記載主建物面積,附屬建物面積,及
公設面積(或比例),這些都是政府規定的。
尤其公設比部分(我所知道的大多為28%~29%),
請注意口說無憑!!!
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