| 板橋有17萬/坪的新房子 |
| 發表者：七先生 發表數：-17 IP：61.218.23.* | 2004-03-22 17:57:28 |
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1.專案名稱 : 馥華生活家 |
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| 回覆者：未設定 發表數：12 IP：61.219.255.* | 2005-06-13 18:45:52 |
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回覆 Clarityne 於 ：2005-05-27 20:56:08 的發言內容
對ㄚ好像已賣得差不多了這月天天開車經過華翠高架時,應該有人住進去了,而且還不少~~因為很多戶都有晾衣服 |
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| 回覆者：熊熊大大 發表數：21 IP：203.74.184.* | 2005-05-31 12:47:59 |
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請問已經購買馥華生活家的各位先進 在辦理房貸時名目是廠房貸款嗎？還是一般的房屋貸款？因為如果是廠房貸款的話，好像不能適用所得稅中購置自用住宅的利息支出扣抵耶…請已經買也辦理房貸的人，可以回覆一下這個問題嗎？ |
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| 回覆者：LAY 發表數：172 IP：61.230.15.* | 2005-05-28 00:23:19 |
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回覆 七先生 於 ：2004-03-22 17:57:28 的發言內容
要是工業用地那麼容易就可以變更成住宅用地,那唯利是圖的建商,早就去申請變更成住宅用地了,這樣不就可以賣更好的價錢,賺更多的錢,才不會故意跟錢過不去,故意不去變更地目,用乙種工業用地違法蓋住宅,然後便宜賣給你,這麼簡單的道理都不明白,那些昧著良心賺錢的代銷人員,呼嚨你幾句就相信,真是太天真了 1.專案名稱 : 馥華生活家 
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| 回覆者：Clarityne 發表數：6 IP：220.137.33.* | 2005-05-27 20:56:08 |
| 這月天天開車經過華翠高架時,應該有人住進去了,而且還不少~~因為很多戶都有晾衣服 |  |
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-05-27 20:46:19 |
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請問...現在交屋狀況怎樣呢?? 順利嗎?? |
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| 回覆者：小中中 發表數：-17 IP：61.216.70.* | 2004-04-27 01:13:56 |
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經過這幾天的仔細思考和比較, 尤其在這個討論版獲益良多, 感謝 大大們的分享, 說實在的, 要買此類都市計畫用地乙種工業區的房 子, 真的是要有點勇氣克服心理障礙 .... ^^" 小弟也訂了一戶 12F 的 17.x萬/P, 以後一起監督居住環境和管理委 員會運作ㄅ, 讓住家社區能有好的生活品質. ^^Y 偶也要努力工作賺錢ㄌ.... +U |
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| 回覆者：George 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-04-19 11:24:16 |
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我覺得它在廣告部分好像未告知消費者是屬工業住宅及工業 土地喔~ 公平交易委員會就不實廣告管制之違法類型 不動產違反公平法第二十一條之行為類型 有關不動產之表示或表徵有下列情形之一者，為本法 第二十一條所稱虛偽不實或引人錯誤： １．工業住宅： （１）廣告未對建築基地使用限制為「工業區」或 「丁種建築用地」之表示。 （２）廣告雖已載明基地使用限制為「工業區」或 「丁種建築用地」，但標註較廣告中其他說明顯然有所不 足。 （３）廣告未對建築物係供與工業有關之使用明確 加以表示。 （４）廣告使用一般住宅配備為圖示，或文字說明 暗示其建築物適合供住宅使用。 （５）廣告中有關「建築物用途」之宣傳，與建築 或使用執照不同。 |
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| 回覆者：anthony 發表數：-17 IP：61.59.91.* | 2004-04-18 23:49:43 |
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何謂工業住宅與一般住宅有何不同？ 工業住宅乃屬於違法使用廠房的住宅，其實際設計乃是依據 工業廠房標準而定，注重的是工作環境配置及設施安排，所 以結構上較一般住宅堅固，樓高規定3.6公尺，配置承重電 梯，單層又設兩組樓梯，且樓梯較住宅為寬，但是電力、動 力、重力、光線等皆以廠房設施為考量，因此很難兼顧到居 住機能。除此之外，因其設計導向是工廠，隨時可能出現工 廠伴隨而來的噪音、污染，出入交通的方便性及進出卸貨都 是問題，導致居住品質較差。若有災害性工廠進駐，如化學 工廠等，居住安全更是堪慮。另外，工業廠房為工業用電， 電費費率計價每度雖然較低，但是基本費較高，長期而言並 不划算，購屋者應把此點併入裝修、裝璜費用計算。 一般要說合法，意指可供住宅使用，就實質來說，工業區中 的確有合法可供住宅使用的部份，那就是「工業住宅社 區」，它是為工業區從業員工所設計的集合住宅宿舍。都市 計話區須經主管機關核可，於建廠計畫中提出申請才算合 法。若是非都市土地，則必須是丁種建地才可。 |
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| 回覆者：win 發表數：-17 IP：210.244.23.* | 2004-04-17 19:37:11 |
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我們是早上才看到報紙登的廣告 下午過去工地看 發現200多戶,已經被訂了180戶左右 在看看好了 |
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| 回覆者：mon 發表數：-17 IP：218.166.95.* | 2004-04-17 15:44:51 |
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本來不想表示意見的 我有一個親戚住土城當初買的就是工業用地 房子不但蓋好了也住了十幾年有了吧 不過.....之前還是沒有所有權 因為當時建商沒有處理好導致住戶權利受損 住戶享有該房子的使用權.但並沒有所有權. 廠商也已倒閉.相對的該房子也沒有房貸的問題. 幾年前好像有請人協調.目前房貸已下來了.繼續貸款. 並釋出所有權......但......我想你也不會想要進去那個房子. 因為家不像家.廠房不像廠房.宿舍也不像宿舍. 使用權和所有權現在有了.但是...房貸20年也有了...根本就賣不出去. .............不過她們倒是住了10幾年不需房貸的房子. |
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| 回覆者：ACURA 發表數：-17 IP：61.218.23.* | 2004-04-14 12:33:55 |
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價格是由 供給 和 需求 來決定的(經濟學原理) 誰叫現在 需求 大增呢 |
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| 回覆者：shi 發表數：-17 IP：163.20.145.* | 2004-04-13 14:18:06 |
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13-15萬的工業住宅可以炒熱到一坪17萬，除了拜景氣略微復 甦外，其實是大眾預期心理影響，建商無不雀躍不已，樂不 可支。 |
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| 回覆者：筠妹 發表數：-17 IP：61.60.127.* | 2004-04-13 13:12:20 |
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經詢問過華銀及擔任保險業務員的朋友，皆認為生活家提供的利率算優惠的，且政府的優惠 房貸利率也會隨著郵局的利率調漲，另請教已簽約的前輩，大家對契約內容都沒有意見嗎， 比照消保會的契約範本，我覺得問題蠻多的耶，合約真的不能變動或增添嗎 |
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| 回覆者：TAIWAN 發表數：-17 IP：61.218.23.* | 2004-04-13 12:28:56 |
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既然您已經確定 水電,稅金 都不是問題,那有何問題呢 想想 新站巴黎 要賣21萬,還不是有許多問題 如:上下樓梯非常狹窄,機房的問題,將來門口捷運施工的困惱,旁邊也是工業用地... 等等的問題(並非 '兔朝' 新站巴黎,只是它剛好也在賣) 有這麼多問題,也要21萬. 想想 生活家 17萬左右,一邊是江子翠,一邊是埔乾地區,前面不遠是台北市 如果這麼想,您會樂觀許多 我已經再看合約書,起初覺得寫的很 '陽春' 後來發現,原來 新站巴黎 的合約書, 也一樣 '陽春' 哈哈! |
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| 回覆者：tiffany 發表數：-17 IP：210.202.54.* | 2004-04-13 08:59:34 |
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我是第一次買房子,但看一看板橋這個地方也只有生活家符合 我的能力範圍,我已下了訂金$10萬,約定要過去拿簽約書,7日 後如沒問題就要付簽約金$54萬,但最近看了大家對生活家的 優缺點評論,我還是站在購買的這邊,因為之前提到的水電費, 我己詢問過電力公司及水廠都不是問題,另外就是房屋稅及地 價稅自行去稅捐稽徵處辨理成自用住宅的稅率即可,至於土地 增值稅的問題,那也是要賣時才會產生的問題,稅捐稽徵處人員 說那時再前往詢問,但我想我應該也不會賣吧,只不過心裡難免 還是受到影響在掙扎中,我很希望已購買或正在考慮的,可以提 供您們寶貴的意見,誏我們這些第一次購屋人參考,謝啦!!!也希 望大家以後可以成為鄰居 |
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