| 板橋中山路的"中山首府" |
| 發表者：fanfan 發表數：-17 IP：211.22.11.* | 2004-03-22 19:53:22 |
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昨天去看,感覺環境似乎不錯,沒有太多休閒公設的單純案子 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.234.* | 2008-12-13 03:32:41 |
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回覆 Mark 於 ：2004-05-04 11:33:20 的發言內容
2004年01月03日地產王真是太過份了... 中山首府266萬元買2房 「中山首府」位在30米中山路二段與光復街口，共規劃有238戶住宅，產品坪數15~42坪，格局則從套房到4房都有，主力產品為2、3房，2房總價則從266萬元起跳。 該案強調地段優勢，建材設備的選用也頗講究，像是奈米殺菌衛浴設備及整體枱面式廚具，業者還將頂樓500坪空間設計成空中花園，具實用性也不需要分攤公設比。 |
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| 回覆者：M 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-05-04 22:18:19 |
| 在加油站旁邊不是怕爆炸...主要是空氣會比較差..油氣較重.. | |
| 回覆者：看過屋的人 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-05-04 19:08:55 |
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之前3月時有去看過樣品屋,覺得蠻不錯,只是懷疑樣品屋的坪 數,真的有看起來這麼大嗎?當時開價是17.18萬,接待我們的小 姐是還不錯,滿客氣,我們也是騎機車去穿牛仔褲,只是最後我 們訂了別家,因為當時他們還未動工會怕怕,覺得怎麼預售那麼 久還沒打地基,不過現在他們圍起來了~ 每個建案都有優缺點就看消費者能接受的程度去選擇,不然就 得多準備一些錢,這樣應該可以事事順心囉~ |
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| 回覆者：123 發表數：-17 IP：163.29.41.* | 2004-05-04 14:27:54 |
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中山首府距加油站隔壁還有二線巷道，應該還在安全範圍 外•那個加油站是中油直營店，就算出事中油應該還賠的出 來〈了不起漲價換賠償金〉，況且印象中台灣還沒加油站爆 炸過，買的人最擔心的是能不能蓋起來、品質好不好，不過 sales說剩下不到2成〈小坪數〉，加上在中山路、光復橋，附 近有家樂福，憑地點、生活機能，議價空間有限，所以姿態 擺的很高，跩的很•建議有錢的大爺小姐去教訓一下，挫挫 sales的銳氣 |
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| 回覆者：easy 發表數：-17 IP：61.217.213.* | 2004-05-04 12:02:59 |
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To: Mark 其實你不用那麼生氣!我在板橋已住幾十年,工地也看不少, 唯獨中山首府沒意願看,再便宜也懶得看,因為旁邊有加油站! |
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| 回覆者：Mark 發表數：-17 IP：61.66.243.* | 2004-05-04 11:33:20 |
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真是太過份了... 建商跟仲介都在亂喊價!!! 中山首府早在剛開始賣的時候我就去看過了.. (大概去年9~10月) 那時候中間樓層35坪才不過開價17萬多...而且位置任選 現在居然喊到..一坪19萬多... 而且還在漲??? 拜託!!要是真的那麼熱絡~早就賣完了!! 騙錢真的是一流的!! |
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| 回覆者：我也想找房子 發表數：-17 IP：61.228.13.* | 2004-05-02 00:43:02 |
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呵！我冋意某些人的看法唷．．．． 我和男朋友在３／１９去看中山首府，更慘．．因為我們騎 小機車．．．sales小姐看到我們立刻衝出來．．．不過不是 招呼我們，是想問我們是不是要看房子，要不就不可以停 車．．不過我們比較慶幸，因為有看到樣品屋，但是試探底 價時，小姐一副沒啥議價空間的樣子．．．．很討厭！！因 為她認為我們一定買不起．．．．不過３／２０的政治情勢 之後，她又主動打電詁給我們，積極詢問我們有沒有意思再 去看看．．．很勢利吧．．．． 不過提醒要買中山首府的人，因為sales小姐說，老闆指示只 要動工後，每坪定價要再加一萬，也就是２０萬喔．．．． |
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| 回覆者：jie 發表數：-17 IP：61.228.116.* | 2004-05-01 22:39:34 |
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五月一日晚與老婆及小孩去看房子，協請接待人員預看樣品 屋（接待中心改建地對面），不料接待人員看我開的車子三 菱sevrin八、九十萬爛爛的（因為不是賓士、BMW，但我的 是新車、頂級的哦！），不屑一顧的告訴我，我們的車位是 機械式的，你的車停不進去，連帶我去看個樣品屋都不肯， 真是．．．．很氣啊！我和我老婆不是沒錢，只是有錢並不 需要張揚，裝帍，假臭屁，如果只因我和我老婆穿得比較樸 素（短褲、A-SO涼鞋）就看不起我們，心中實在很不平，但 或許與其〞中山首府〞無綠吧！希望貴公司接待人員不要〞 狗眼看人低〞，告誡要買的人，看屋時要穿西裝、打領帶、 開BMW、賓士，那接待人員搞不好會請你進去坐坐，〞賞〞 你一杯茶，順便吹吹冷氣，請參考或記得我的忠告。 |
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| 回覆者：Queena 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-04 22:18:03 |
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今天去看了中山首府,一坪要19萬,這價格合理嗎?? 合約的部份,總共有哪些是須要注意的?? 如果簽了約,才發現合約內容不合理,可否再修正,有什麼補救 措施?? 今年四月擇日動工,二年內交屋,有這麼快嗎?? 小女子第一次買房子,也是第一次接觸預售屋,如果各位可以 為我解答,不勝感激,謝謝大家 |
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| 回覆者：FRED 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-04-04 14:37:33 |
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沒錯.... 小弟住板橋30年.... 265是從小到大的好朋友...幾乎一班不用等超過5分鐘... 讚啦... |
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| 回覆者：jack 發表數：-17 IP：210.192.193.* | 2004-04-04 00:14:34 |
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樓上說的各點我都同意 唯有交通不便利這點我不認同, 我想只要是板橋人都知道265班次之多 方便性比起捷運不徨多讓吧, 更何況他們樓下旁就是站牌! 如果是開車,光復橋進北市也較華江橋順暢多了! 更何況他就在光復橋下附近! |
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| 回覆者：ALLEN SU 發表數：-17 IP：61.64.139.* | 2004-04-03 12:01:40 |
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中山首府!! 記得我去的時候結構還在送審,關於主柱鋼筋的部分一值在避 重就輕的 1.戶數很複雜 2.走道太多 3.室內坪數走道過多 4.大坪數一進去就是廚房或是廁所以及要到後面才是客廳 5.建材一直強調比巨蛋好很多--我2間都有看過就是中山首府 建材較差 6.建照上面登記是市場用地,以照推算房價賣這樣子太高了 7.旁邊就是加油站樓下是賣場 出入複雜!! 8.中山首府的產品不如買天情或巨蛋還比較值得,天情與巨蛋 相同都是飯店式管理 9.交通上頗為不便利光靠一座橋 10.什麼坪數都有,複雜度過高 |
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| 回覆者：Liroro 發表數：-17 IP：218.166.93.* | 2004-04-02 20:52:32 |
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我曾訂過中山首府, 但最後是她們不賣給我!! 我是在去年十二月看了二次, 還帶我婆婆, 大姑, 一起去看, 因為我 的一個大姑,跟大伯就住在正隆巷裡, 所以大家都對這個房子滿肯 定的, 所以在元旦我老公就去付了訂金, 那時談好的價錢是35坪的 加一個機械車位 710萬. 之後我把合約書拿到公司請法務的同事幫我看, 而我就每天把我 的股票變現, 當我湊好簽約金了, 我老公說她們的一位小姐打電話 給他, 不是當初街洽的那個黃小姐, 說建商那邊對我們的售價有點 意見, 可能要730才能賣, 但他會幫我們爭取看看, 第二天又打來, 說他幫我們爭取到720, 我老公就跟他講, 不用了你把訂金還我 後來我才知道, 她們很賊, 在那張訂金的單子上加註說：這個價錢 必須經過建商同意才能簽約, 這根本是欺負人, 我後來去問我們投 管的主管, 我們公司跟人合建房子, 託海悅賣, 是有給她們一個最 低價, 超過的部分她們再抽成, 所以他告訴我建商不同意售價是騙 人的 最主要的原因是：他在我們要簽約的前一個週末, 開始在板橋跟 萬華的大街小巷讓宣傳車到處繞, 第四台的廣告每個整點炸一次, 而我們訂的房子不是靠加油站那邊, 客人會比較愛這邊., 為了引 更有錢的”盤子”進場, 當然就捨棄我們這些窮人了! 後來我爸講說, 我弟之前看了二個工地, 銷售人員也是用這樣的理 由, 來對出價低的客戶. 不過我同事幫我看那個合約書, 有告訴我很多不合理的地方, 譬如 交屋時就要把坪數確認好, 否則不能在跟他要求補差的坪數, 一般 好像是六個月內皆可, 還有他對於一樓的共用地部份, 說樓上的人 不能有意見, 但我們也有份啊, 怎不行有意見, 尤其她們表示樓下 要做賣場, 這樣的條件是不利樓上的人! 所以預售屋的合約真的要好好的看清楚!!! |
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| 回覆者：gibber 發表數：-17 IP：61.231.188.* | 2004-04-02 00:52:26 |
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房子一定都沒有完美ㄉ咩,滿足你一樣一定就有另一樣另你不 滿,如在捷運樓上(如果有這種房子)那坐捷運超方便,但它ㄉ價 位咧,其實要買到十全十美ㄉ房子唯一ㄉ要件,錢準備多一點, 一定能如你所願ㄉ,一坪一百萬包您滿意!我覺ㄉ真ㄉ是看你 ㄉ需求吧,像我就蠻喜歡它ㄉ地點至於建物ㄉ其它因預售屋沒 有成品我也無從評判,住台北要附近沒有人晃除非住巷弄內,又 黑又暗ㄉ地方,包你回家又靜又怕,不然住墳墓區也不錯,還有 特殊景觀,至於成不成為夜店,這.....不是住商合一做黑ㄉ更多, 八字都還沒一撇就想到人家要開夜店,你怎不說下面開銀行?? 都有可能嘛,運氣好買了不住租人價位還比較高,我覺ㄉ是因為 它還沒開工還沒蓋到五樓,這在購屋者而言會比較多ㄉ恐懼,看 ㄉ人大有人在買ㄉ人多會等它蓋到一半或快完工ㄉ時候才會 有,不過到時是一坪十五六萬還是一坪二十幾萬就不知道了,我 是買來住ㄉ,所以怕ㄉ就是它沒蓋!! |
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| 回覆者：fanfan 發表數：-17 IP：211.22.11.* | 2004-04-01 21:07:53 |
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嗯,靠近捷運的房子真的貴....... 我其實蠻喜歡它的位置!雖沒公車但有超好搭的265公車 樓下有松青超市旁邊有加油站,隨時都有人在你家附近晃感覺 也還不錯^^" 不過聽說它是"住商合一",令人擔心會不會某天鄰居突然變成 怪夜店.... 4月底才動工嗎?上次聽sales說4月初,還很擔心過幾天去看就沒 樣品屋參觀了.... 真的覺得它不錯why討論的人這麼少...!?@_@ 因為知道的人不多嗎?! 還是因為它有很多缺點咧.....?! 請知道的人多來說說吧!!!! |
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