| 要買凱悅四季第二期請注意 |
| 發表者：泰山凱悅四季受害者 發表數：-17 IP：61.229.121.* | 2004-03-17 19:54:34 |
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大家好 |
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| 回覆者：凱悅四季B區準住戶 發表數：-17 IP：210.192.3.* | 2004-05-13 10:46:49 |
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真的很惡劣 看看光這個地方在抱怨博達建設敦陽建設新和廣告的人有多 少? 更何況那些沒空上網或不會上網或不知道這個地方的人 凱悅四季B區的購買戶有沒有人有意願成立家族啊? A區的住戶有成立家族喔 從對付建商到房貸利率到購買家具家電裝潢 團結力量大 |
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| 回覆者：擔心的準住戶 發表數：-17 IP：210.192.3.* | 2004-05-10 13:43:22 |
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想請問各位凱悅四季的住戶及準住戶 你們的房子在平面設計圖上有區塊被規劃為"機房"嗎? 我已經簽約了 今天仔細看合約書所附的平面圖才發現這點 機房不是屬於公共設施嗎? 是所有區分權人共同持有的耶 那這樣會影響我的產權嗎? 其他住戶或管理委員會有權叫我拆掉嗎? 拜託一下告訴我 因為我即將去辦對保了 到時候真的來不及回頭 拜託!! |
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| 回覆者：Leo 發表數：-17 IP：218.32.99.* | 2004-04-10 21:50:07 |
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這個討論區有人討論海島型地板，好像價格就是5500/坪左 右，其他的我就不知道啦！ |
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| 回覆者：TOMMY 發表數：-17 IP：61.64.144.* | 2004-04-10 13:12:47 |
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最爛的一個化妝台要27000元 海島型地板5500/坪 釘一個層板架要3500元 材料比別人爛,賣的比別人貴,叫他們老闆吳明正去吃米田共啦 還有那個叫李金憲的也是亂報價說話反反覆覆,之前聽說家族 中有人去要了明細了, 後來去要了好幾次才要到明細,結果看 到報價更生氣 一看這根本就漫天叫價,照他目前這樣報價的細項加起來 定一個層板架要3500元 這些細項報價看了就知道原因為何要報的如此的高價 金額報的如此高就是要掩蓋被拿掉的回扣, 說到裝潢我就蠻 生氣,尤其是那位亂報價的混蛋李金憲 ,現在可能改去騙另一 期不知情的凱悅四季住戶吧,小心會有現世報啦 |
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| 回覆者：TOMMY 發表數：-17 IP：61.64.144.* | 2004-04-10 12:54:06 |
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會比較少,但是少不了多少 交屋時會有一張變更的申請表即可辦理了 |
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| 回覆者：Leo 發表數：-17 IP：218.32.86.* | 2004-04-10 10:19:14 |
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對於裝潢的部分有些許不一樣的地方提供您參考： 1.裝潢坪數之計算方式：在這討論區中有很多人在討論，我 接觸的幾位設計師也是有部分是以全部坪數在計價的(含公 設) 2.費用：此部分絕對是因人而異，沒有一個標準價。會根據 施工難易度及所使用之材料等級，設計師之酬庸而有所不 同，有時還會因進料廠商不同而有同材料不同價格的情形出 現。 |
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| 回覆者：豆豆 發表數：-17 IP：139.175.69.* | 2004-04-10 10:18:53 |
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另外想請問一下, 我看它的土地分區是商業區 但是銷售人員說將來可變更為 "自用住宅" 請問是這樣嗎? 因為這影響到將來繳房屋稅土地稅的問題 謝謝~~ |
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| 回覆者：TOMMY 發表數：-17 IP：61.64.145.* | 2004-04-10 02:53:00 |
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建議您如果喜歡房子的話,有以下做法您可以參考看看 您的合約要家住的部分就是建材部分, 例如玄關門梯廳的部分 再來就是裝潢的部分要簽或不簽或者,如選擇要簽裝潢約之前 (是之前喔,不是之後喔)時請建商務必開出你所買的屋別所屬 的樣品屋的明細表及裝潢物品的單價,並且要 開出水電木工的明細收費..以我自己估算他們所做的做不到 8000元/坪 而且它把公設也算近坪數裡 建議拿開裝潢後用現金裝潢的方式來找建商配合或者找 設計師設計裝潢,相信我真的不會很貴...以26坪來說扣掉公設 部分裝潢實際坪數頂多15-20萬就ok了 因我我再第5期含裝潢多貸了60多萬,做出來的裝潢還跟樣品 屋差很多,樣子慘不忍睹 而且裝潢的總工頭許先生很喜歡不經過同意就改裝潢的做法 做了之後根本自己要的不一樣的時候,它就會叫你去別樓看 這樣做不好看,不要改等等之類的話,而且它的裝潢的眼光超差 有一個比較老的婦女的姓吳跟一個男的姓李年輕人在負責,眼 光非常差很想叫他們2個去吃米田共!明明就拿一些不良設計 的東西來推翻我想要的東西尤其是這位姓李的先生明細表開 出來還亂報價,一報就是市價的5倍以上,這種沒天良的人 每次要改東西的時候,他的臉非常臭 估個天花板盡然要在追加2萬元左右,我只是加客廳部分 前後不到5坪的天花要價2萬元這根本就是坐地起價 這間裝潢商我只想對他們吐口水 |
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| 回覆者：即將簽約者 發表數：-17 IP：61.62.135.* | 2004-04-10 01:44:58 |
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前些日子看了凱悅四季第二期後，覺得不錯，定金也付了， 預計4月13日簽約、、、、 看了大家的討論後，發現這個系列案子的負面評價相當不 好！ 不曉得要不要簽約，還是要取消？ 可否請大家給個意見？？ 感激不盡！！ |
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| 回覆者：Leo 發表數：-17 IP：203.74.252.* | 2004-04-09 12:33:48 |
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管理基金：建商是一定要提撥的。 據我所知電梯進出的問題尚未解決，因費用分攤的問題；另 外住在那裡的朋友說有漏水之問題，不知是否為真？ |
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| 回覆者：jojo 發表數：-17 IP：211.21.120.* | 2004-04-09 12:23:41 |
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還好沒買同系列的法國愛樂 當初也覺得銷售小姐有點勢利 而且公設25%,可是中庭很小,一樓大廳卻很大,很多空間很浪費 三房房子冰箱要擺客廳,陽台長度跟廚房寬度齊(超小) 後來買音樂歐洲,雖然因電梯問題,後來建商也拿出一筆錢當管 理基金,另外又在電梯內加裝磁卡管制進出棟別,使的安全多一 份保障,問題總算有解決 |
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| 回覆者：Leo 發表數：-17 IP：203.74.252.* | 2004-04-07 11:23:23 |
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1. 鋼門：在PCHome的凱悅四季家族中說的確被換掉了，但不 是木門(當時我自己就在想哪有木門可防火的)。 2. 廚具：我不知實況如何，但據我們公司廚具部的人說只要 有安檢標籤(藏在內部)應該就OK! 3.裝潢：除非您有現金上之壓力，否則不建議採用建商推薦 的(因建商會抽成，sales也會抽成) 4.公設比：的確有出入，所以必須要求註明主建物面積及附 屬建物面積，公設面積此部分很多建商都不肯寫(不只是博 達)。 5.雨遮：的確必須記載為附屬建物，因而加在面積中(政府規 定) 6.停車位：法定停車位的確沒有所有權(獎勵停車位才有，政 府規定) |
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| 回覆者：豆豆 發表數：-17 IP：210.192.3.* | 2004-04-07 10:03:37 |
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呃, 我已經下訂了, 現在只差簽約 我最想知道的是, 買方最後拿到的"權狀"上面寫的坪數 會跟當初簽約時在合約上面註明的坪數一樣嗎? 因為有些建商會搞:銷售坪數跟權狀坪數不一樣的把戲 另外, 售屋小姐跟我說"合約內容"是不能更改的, 是真的嗎? 我不太相信耶, 不能直接附註然後雙方蓋章嗎? 那又如果要她們白紙黑字寫下廚具大門等等 是要寫在哪裡啊? 我們也是第一次買房子, 請好心人指點一下吧! 拜託~~ |
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| 回覆者：對博達建設失望的人 發表數：-17 IP：61.229.121.* | 2004-04-06 23:42:05 |
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還有買車位的沒有權狀,裡面內裝材質很爛跟DM差很多 要錢要第一,連哄帶騙,小心被他的建築外表吸引, 如果買自己住強烈建議三思後行,寧可買外觀樸實 內裝好一點的新房子,不然等你簽約後有什麼怨言再到 這裡來吐心聲囉加入我這方囉:-) |
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| 回覆者：SAM 發表數：-17 IP：61.64.136.* | 2004-04-06 22:23:07 |
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法國愛樂的權狀算一算大概過28%以上接近29% 一樓們聽都還ok的,但是到了3樓以上的電聽真是 無法形容,裝潢的部分以及浴廁的部分品質很差 房子四周每個地方都有花台且這些花台都有算進 附屬建物坪數之中,花台全部加一加有將近2坪的空間 |
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