| 板橋六年的房子會到「20萬/坪」？ |
| 發表者：Irene 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2004-03-03 20:53:06 |
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看了一棟板橋新埔捷運站旁的中古屋，（走路五分鐘） |
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| 回覆者：勤奮上班族 發表數：-17 IP：211.21.141.* | 2004-03-04 14:28:23 |
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這幾棟的最近行情我不清楚，等其他先進來回答吧！ 不過，新埔站週邊那一帶最貴的應該就是昇陽文化廳，去年 年底才回升到20萬一坪的價格。今年年初的行情有點亂，擔 心房價飆漲亂出價的人太多。 三年前昇陽文化廳一坪開價22萬的時候，綠如意大概只能開 20萬。我的資訊就這麼多。 至於車位，坡道平面車位，江子翠站附近100公尺範圍內的那 幾棟，大約110-140萬一個。 依板橋一般的行情，江子翠站要比新埔站高一點點。 |
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| 回覆者：窮呀... 發表數：-17 IP：218.167.68.* | 2004-03-04 14:05:48 |
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請問一下喔！ 那「綠如意」、「公園世紀」、「鑑築」的評價如何呢？ 前兩個案子都有21/p的開價，20/p值得嗎？ （都是約10到14樓的樓層） 還有，11坪大的車位，仲介說約140萬， 我們對台北縣的車位價值沒有概念... |
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| 回覆者：勤奮上班族 發表數：-17 IP：211.21.141.* | 2004-03-04 10:42:32 |
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八十六年完工的房子，在那邊從 15/p 到 22/p 都有，所以恐怕 得說明是哪個個案，樓層，景觀，格局，坪數。不然專家也 說不出20萬算不算貴啊。 而且，市場機制就是這樣，相信你一定是每坪15萬的實在看 不上眼，才會對每坪喊價21萬的耿耿於懷吧。不然，它太 貴，不要買就好囉，反正便宜的也很多，就讓賣方去等吧！ 不過，如果他的是好貨，恐怕搶著買的也是有。 |
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| 回覆者：先進 發表數：-17 IP：140.118.9.* | 2004-03-04 09:54:58 |
| 不愧是板橋 | |
| 回覆者：lili 發表數：-17 IP：61.219.230.* | 2004-03-04 09:02:24 |
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景氣回升你相信嗎 短期是很好炒的 長期要有實質面是不容易的 現在絕對不是買屋的時機 沒幾個月漲一萬，你以為是股票期貨，短投(投機味較重之投資)的波動大眾所皆知，但不動 產投資沒這條件，是艮整體金融環境，原物料上漲只佔其成本一小部分，當然會立即反映在 其一小部分成本，但如原物料上漲係因大陸需求之故而非本地產業內需，這種價格上漲持續 的話一定嚴重傷害本地經濟，屆時地價一定跌給你看，去推is-lm就知，光lm上移是很恐怖 的，對產出毫無幫助，所以你覺得台灣房價兩年後(稿不好年底)會不會再往下探ㄋ？看台灣 有什麼產業還可作，就知有沒這行情。 這波看漲敝人認為就是股市上的逃命潮，短暫的回升，趕緊賣掉(又可省土增稅)，惜售屆時 房價慘跌土增稅又回徵，得不償失。 |
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