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想買台鳳天璽,急!!請幫忙∼
發表者:台客  發表數:-17 IP:211.76.98.* 2004-02-24 00:23:56

我想要買台鳳天璽,可是我上禮拜去看的時候門庭若市,真
的很多人看也很多人簽約,我想要買C棟沒有景觀的C1,我
父母贊成買B棟有景觀的,可是樓層都勝的不多了!

不知道之前成交價每坪是多少錢呢?已經買的住戶滿不滿意
呢?聽說這個房子蓋六年,可能價格會相差很多,拜託回應
一下好嗎?


這個網站搜尋功能很慢,實在很難找的到以前的資料,一直
當機,可不可以請在這裡回覆,或上我在MSN開的社群直接
討論一下呢!拜託拜託~~


http://groups.msn.com/BuyHouse

回覆者:小高寒 發表數:-17 IP:61.64.196.* 2004-02-25 22:01:52
C3六樓我曾看過,也是東友帶的,可那靠廚房的房間窗戶左下
角有明顯的滲水現象,現在不知有沒修繕,最近沒下雨也沒法確
定,且當初開給的價錢是630萬,還尚未議價過哦,所以若真喜歡
的話可談的空間應還蠻大的,倒是仲介費1%也要考慮進去,參
考看看C4六樓的成交價是650萬37.多坪方位最好採光好主臥
又有景觀,所以C3六樓你自己要斟酌看看,600再加上仲介等20
萬左右的費用620才算差不多,有緣大伙一起當鄰居
回覆者:alan 發表數:-17 IP:210.201.154.* 2004-02-25 10:11:41
我是A棟面中庭低樓層我是買不到17啦參考看看
回覆者:Vita 發表數:-17 IP:210.68.7.* 2004-02-25 02:36:01
我就住在天璽這附近的巷子,最近去看了,也很想買C3的房子,
上次東友的業務帶我們去看六樓,他跟我們講的一個底價還要
近650,看你買的成交價低於六百萬,真是太厲害,可以請問您是
跟哪一個仲介談的嗎?我男友因為太想買天璽,甚至打算去買
採光不好的C1呢!..........希望可以跟你做鄰居喔
回覆者:suki 發表數:-17 IP:61.64.196.* 2004-02-24 21:10:17
小蓓..不知你看的是否是c1二樓的裝潢屋..之前東友也帶我們
看過..不過那沒什麼採光..且廚房陽台離舊公寓也很近..除非要
裝氣密窗否則不太保險..還有最近版上有在討論冷氣維修孔的
問題..若真要買一定要注意看看有沒預留..否則裝潢好的天花
板還有挖洞那就@@..聽說台鳳的銷售中心(和東友同排的)三
月就要撤了..應該快要出清手頭房子..你可去多問問..不一定會
有個好價錢....希望我們可做做鄰居唷..
回覆者:小蓓 發表數:-17 IP:140.112.121.* 2004-02-24 18:21:08

C1棟 低樓 東友他開 17/p 給我 >_<


我看到的A棟有景觀的高樓層好像都 >20/pㄟ
不過我沒有問過
回覆者:kk 發表數:-17 IP:61.31.16.* 2004-02-24 16:42:37
透漏六年前預售價格
A3面中庭17.5/P
B5車位130萬
回覆者:suki 發表數:-17 IP:202.154.192.* 2004-02-24 12:36:35
已訂四樓c3..成交價不到600萬..還算滿合理的..聽説4樓都會比
較便宜點..因為其實我們也不須要景觀..本要買a棟六樓..但產
權有點問題比較麻煩..所以建商也不推薦我們買那戶..如果要
買的話..建議找轉角台鳳的江先生..人很不錯..不會像仲介那樣
急想把房子推銷出去..較實在..車位的話..貴應該算還好..不過
我們有車也不打算買車位..總覺沒必要花百萬去買一個車
位..B6以後是公用出租的停車位..以機械為主..平面聽說只會
有幾個..
回覆者:也想買ㄉ人 發表數:-17 IP:61.220.80.* 2004-02-24 10:10:40
我星期天也去看ㄌㄧ間,在6樓客廳面向中永和..沒有什麼景
觀....一坪就要快18萬了.....還有那裡ㄉ停車位賣ㄉ超貴.....地下
4樓也要賣115萬....台鳳也真是敢開......因為那裡有3個地方在
賣...我也還想多比較看看......是否請各位透漏當初購買ㄉ價位
是多少???
回覆者:白開水 發表數:-17 IP:163.21.161.* 2004-02-24 08:47:58
去年是21世紀的仲介帶我們去看的。
我記得是面河兩棟的其中一棟,大概三樓吧!
也是開給我們16.5一坪。
不過買低樓層又面河的話,噪音跟風力應該都會蠻大的吧!
我們後來沒有考慮的原因是,棟與棟之間的距離太近了,
感覺看得到對面客廳在做什麼。
給你參考..
回覆者:kk 發表數:-17 IP:61.31.16.* 2004-02-24 08:44:48
台鳳跟東友開的價錢差很多是因為高樓層比低樓層貴
有景觀又比沒景觀貴
這是一定的
就看個人的殺價功力囉
另外也跟房地產景氣有關
如果想要買的人多
他為什麼要賣便宜
其他人喜歡的話人家或許可接受比你高的價位
那你也沒機會囉
盡量去談吧
回覆者:台客 發表數:-17 IP:211.76.98.* 2004-02-24 01:17:45
我上回去看沒有景觀的C棟,東友房屋說賣16.5/坪,可是是
低樓層,高樓層台鳳賣的開18.5/坪,差很多,不知道成交價
到哪哩!

面景觀的開價21萬,A棟,高樓層,合理嗎?
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